정림은하수타운 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

울산광역시 북구 매곡동 542-22 정림은하수타운 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~1억입니다.

이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.

정림은하수타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 정림은하수타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

'매곡동 정림은하수타운'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.09.06 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

울산광역시 북구 매곡동에 위치한 정림은하수타운 아파트입니다.

건축년도는 1996년이며 2025년 09월 06일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 252세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 7.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.78% 대비 ▲186% (+5.16pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 14.6%, 북구에서는 상위 14.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“매곡 정림은하수타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 252 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 정림건설
사용승인일 1996년 09월 24일

도로명 주소 울산광역시 북구 매곡로 97-8
번지형 주소 울산광역시 북구 매곡동 542-22 정림은하수타운 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	85
2025	0.96억	1.62억
2024	0.82억	1.5억
2023	0.91억	1.42억
2022	0.97억	1.55억
2021	0.9억	1.65억
2020	0.82억	.
2019	0.72억	1.22억
2018	0.96억	1.36억
2017	1.17억	1.65억
2016	1.27억	.
2015	1.21억	1.7억
2014	1.08억	1.6억
2013	1.04억	1.05억
2012	1.02억	1.47억
2011	0.8억	1.21억
2010	0.66억	.
2009	0.6억	.
2008	0.58억	1.02억
2007	0.5억	1.16억
2006	0.48억	0.8억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :59.75	Min. :2006-03-20	Min. : 3800
1st Qu.:59.75	1st Qu.:2008-04-29	1st Qu.: 5900
Median :59.91	Median :2012-03-22	Median : 8800
Mean :62.00	Mean :2013-07-17	Mean : 8572
3rd Qu.:59.91	3rd Qu.:2017-03-03	3rd Qu.:10500
Max. :84.93	Max. :2025-09-05	Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	1.43억	2015-11-09	17
85	1.9억	2022-02-06	5

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정림은하수타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[북구] 매곡 정림은하수타운 아파트(1996) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

매곡 정림은하수타운 아파트(1996) 월별 평균 평당가

전용59.75~59.905㎡ 최근 실거래 내역 (총 412건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-05	59.75	4	1억 ▲
2025-08-24	59.905	15	0.9억 ▼
2025-06-24	59.75	7	1억 ▼
2025-05-25	59.75	3	1.2억 ▲
2025-05-14	59.75	12	0.9억 -
2025-03-21	59.75	13	0.9억 -
2025-03-18	59.905	6	0.9억 -
2025-03-01	59.905	12	0.9억 -
2025-02-07	59.75	2	0.9억 ▼
2025-01-24	59.75	12	1억

전용83.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-02-10	83.47	9	1.8억 ▲
2025-01-25	83.47	7	1.5억 ▼
2022-02-16	83.47	17	1.6억 -
2021-02-22	83.47	1	1.6억 ▲
2019-10-07	83.47	10	1.2억 -
2019-03-22	83.47	9	1.2억 ▲
2013-06-04	83.47	4	1.1억 ▼
2012-10-28	83.47	1	1.4억 ▼
2012-05-07	83.47	7	1.5억 -
2012-04-28	83.47	2	1.5억

전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2024-03-19	84.93	13	1.5억 ▲
2023-12-29	84.93	1	1.3억 ▼
2023-07-07	84.93	10	1.5억 -
2023-06-19	84.93	4	1.5억 ▲
2022-11-01	84.93	18	1억 ▼
2022-05-02	84.93	8	1.6억 ▼
2022-02-06	84.93	5	1.9억 ▲
2021-05-08	84.93	2	1.7억 ▲
2018-03-12	84.93	5	1.4억 ▼
2017-03-05	84.93	8	1.6억

면적별 구분 라인차트

매곡 정림은하수타운 아파트(1996) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

매곡 정림은하수타운 아파트(1996) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

매곡 정림은하수타운 아파트(1996) 거래량 변화 흐름

(Updated : Sat Sep 6 09:44:44 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

매곡 정림은하수타운 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트

🚶️ 100 m · 2 분

매곡현대 기존 1994 년

울산광역시 북구 매곡1로 12 (매곡동)

🚶️ 240 m · 3 분

매곡푸르지오2차 기존 2008 년

울산광역시 북구 매곡1로 17 (매곡동,매곡푸르지오2단지)

🚶️ 330 m · 5 분

현대파크맨션 기존 1996 년

울산광역시 북구 신기3길 19-1 (매곡동,현대파크맨션)

🚶️ 350 m · 5 분

신천효성해링턴플레이스 준신축 2018 년

울산광역시 북구 신천로 26 (신천동)

🚶️ 370 m · 5 분

매곡푸르지오1차 기존 2008 년

울산광역시 북구 신천로 92 (매곡동,매곡푸르지오1단지)

🚶️ 400 m · 5 분

대하그린파크 기존 1993 년

울산광역시 북구 매곡본길 28 (매곡동,대하그린파크)

🚶️ 540 m · 7 분

월드메르디앙월드시티 준신축 2011 년

울산광역시 북구 매산로 65 (매곡동,월드메르디앙 월드시티)

🚶️ 570 m · 8 분

오토밸리로효성해링턴플레이스 준신축 2016 년

울산광역시 북구 신천로 105 (매곡동,오토밸리로 효성해링턴 플레이스 아파트)

🚶️ 610 m · 8 분

매곡에듀파크에일린의뜰 신축 2021 년

울산광역시 북구 신천로 103 (매곡동,매곡 에듀파크 에일린의 뜰)

🚶️ 630 m · 8 분

현대으뜸타운 기존 1997 년

울산광역시 북구 매곡본길 54 (매곡동,현대으뜸타운)

🚶️ 700 m · 9 분

극동스타클래스 기존 2007 년

울산광역시 북구 신천로 27 (신천동,극동스타클래스)

🚶️ 780 m · 10 분

무지개2차 기존 1995 년

울산광역시 북구 제내5길 30 (신천동,무지개2차아파트)

🚶️ 800 m · 10 분

호계청구타운 기존 1998 년

울산광역시 북구 호계로 402 (신천동,호계청구타운)

🚶️ 830 m · 11 분

울산신천엠코타운 준신축 2010 년

울산광역시 북구 신천소공원로 15 (신천동,울산신천 엠코타운)

🚶️ 910 m · 12 분

무지개1 기존 1993 년

울산광역시 북구 제내5길 26 (신천동,무지개아파트)

🚶️ 980 m · 13 분

드림인시티에일린의뜰2차 준신축 2017 년

울산광역시 북구 호계매곡1로 32 (매곡동,드림인시티에일린의뜰2차)

🚶️ 1000 m · 13 분

신동 기존 1993 년

울산광역시 북구 호계로 371 (신천동,신동아파트)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 매곡동 정림은하수타운 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 9,578만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 05일입니다.

❓ 정림은하수타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

정림은하수타운 아파트는 울산광역시 북구 매곡동 542-22번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 정림은하수타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

울산광역시 북구 매곡동 542-22 정림은하수타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~1억입니다.

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매곡동 정림은하수타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)

2025-09-06