신천동 무지개1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 북구 신천동에 위치한 무지개1 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 09일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총378세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 5.82% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.17% 대비 ▲83% (+2.65pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.17% 대비 ▲83% (+2.65pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천 무지개1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 378 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 무지개건설(주)
- 사용승인일 1993년 10월 29일
- 도로명 주소 울산광역시 북구 제내5길 26
- 번지형 주소 울산광역시 북구 신천동 244 무지개1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.02억 | 1.22억 | 1.39억 |
| 2024 | 1.07억 | 1.11억 | 1.38억 |
| 2023 | 1.06억 | . | 1.49억 |
| 2022 | 1.09억 | . | 1.51억 |
| 2021 | 1.08억 | 1.34억 | 1.5억 |
| 2020 | 0.91억 | 1.26억 | 1.32억 |
| 2019 | 0.88억 | 1억 | . |
| 2018 | 1.04억 | 1.15억 | 1.55억 |
| 2017 | 1.33억 | 1.57억 | 1.56억 |
| 2016 | 1.45억 | 1.69억 | 1.88억 |
| 2015 | 1.43억 | 1.7억 | 1.7억 |
| 2014 | 1.22억 | 1.46억 | 1.64억 |
| 2013 | 1.11억 | 1.42억 | 1.6억 |
| 2012 | 1.14억 | . | 1.63억 |
| 2011 | 0.84억 | 1.15억 | 1.17억 |
| 2010 | 0.74억 | 0.97억 | 1.06억 |
| 2009 | 0.73억 | 0.89억 | 0.98억 |
| 2008 | 0.69억 | 0.88억 | 0.95억 |
| 2007 | 0.7억 | 0.87억 | 0.95억 |
| 2006 | 0.54억 | 0.84억 | 0.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.85 | Min. :2006-01-24 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:59.85 | 1st Qu.:2009-08-19 | 1st Qu.: 8300 | |
| Median :59.85 | Median :2013-05-06 | Median :10700 | |
| Mean :68.86 | Mean :2013-11-30 | Mean :10935 | |
| 3rd Qu.:81.17 | 3rd Qu.:2017-06-24 | 3rd Qu.:13500 | |
| Max. :84.84 | Max. :2025-09-08 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.62억 | 2015-11-17 | 8 |
| 60 | 1.62억 | 2015-11-24 | 4 |
| 75 | 1.8억 | 2016-03-11 | 17 |
| 85 | 2.05억 | 2016-04-18 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 무지개1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 신천 무지개1 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/HcA040_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 280건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 59.85 | 16 | 1.1억 ▲ |
| 2025-09-02 | 59.85 | 9 | 0.9억 ▼ |
| 2025-09-02 | 59.85 | 10 | 1.1억 - |
| 2025-06-16 | 59.85 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2025-05-06 | 59.85 | 3 | 1억 - |
| 2025-04-26 | 59.85 | 17 | 1억 - |
| 2025-03-08 | 59.85 | 19 | 1억 ▲ |
| 2025-02-21 | 59.85 | 20 | 0.9억 ▲ |
| 2024-12-14 | 59.85 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2024-11-14 | 59.85 | 10 | 1.2억 |
전용74.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 74.27 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2025-06-21 | 74.27 | 17 | 1.3억 ▲ |
| 2025-05-15 | 74.27 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2024-07-03 | 74.27 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2021-09-06 | 74.27 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2021-07-22 | 74.27 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2021-03-20 | 74.27 | 16 | 1.3억 - |
| 2021-02-20 | 74.27 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2020-12-08 | 74.27 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2020-11-19 | 74.27 | 10 | 1.2억 |
전용81.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-03 | 81.17 | 9 | 1.2억 ▼ |
| 2022-07-27 | 81.17 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2022-06-30 | 81.17 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2022-05-03 | 81.17 | 1 | 1.2억 - |
| 2021-10-02 | 81.17 | 10 | 1.2억 ▲ |
| 2020-10-23 | 81.17 | 14 | 1.1억 ▲ |
| 2020-04-29 | 81.17 | 2 | 1억 ▼ |
| 2017-06-24 | 81.17 | 13 | 1.4억 ▼ |
| 2016-08-30 | 81.17 | 14 | 1.7억 ▲ |
| 2012-09-22 | 81.17 | 14 | 1.4억 |
전용84.73~84.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 84.73 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2024-11-20 | 84.84 | 6 | 1.6억 - |
| 2024-11-16 | 84.84 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-07 | 84.84 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2024-08-27 | 84.84 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2024-08-04 | 84.84 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2024-01-24 | 84.84 | 7 | 1.3억 - |
| 2023-06-03 | 84.84 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2023-04-16 | 84.84 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2022-06-19 | 84.84 | 16 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천 무지개1 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
무지개2차 기존 1995 년
한라신천지타운 기존 1993 년
귀영하이야트 기존 1994 년
문화청솔 기존 1994 년
신동 기존 1993 년
성우현대 기존 1993 년
협성노블리스 기존 2003 년
호계청구타운 기존 1998 년
극동스타클래스 기존 2007 년
신천효성해링턴플레이스 준신축 2018 년
원동현대 기존 1994 년
대하그린파크 기존 1993 년
쌍용아진그린타운1 기존 1996 년
정림은하수타운 기존 1996 년
매곡푸르지오2차 기존 2008 년
현대으뜸타운 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 무지개1 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 10,542만 원 75㎡: 12,267만 원 85㎡: 13,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 무지개1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 북구 신천동 244 무지개1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~1.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 무지개1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
무지개1 아파트는 울산광역시 북구 신천동 244번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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