천곡동 원동현대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 북구 천곡동에 위치한 원동현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 10월 25일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총432세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 3.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.70% 대비 ▲6% (+0.23pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 72.4%, 북구에서는 상위 72.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.70% 대비 ▲6% (+0.23pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“천곡 원동현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 432 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 고려산업개발
- 사용승인일 1994년 07월 15일
- 도로명 주소 울산광역시 북구 고래로 2
- 번지형 주소 울산광역시 북구 천곡동 402 원동현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.91억 | 1.29억 | 1.32억 | . |
| 2024 | 0.86억 | 1.23억 | 1.48억 | 1.9억 |
| 2023 | 0.92억 | 1.25억 | 0.95억 | 2.05억 |
| 2022 | 1.05억 | 1.35억 | 1.61억 | . |
| 2021 | 0.94억 | 1.21억 | 1.57억 | 1.99억 |
| 2020 | 0.82억 | 1.04억 | 1.25억 | 1.9억 |
| 2019 | 0.75억 | 1억 | 1.22억 | . |
| 2018 | 0.93억 | 1.33억 | 1.33억 | . |
| 2017 | 1.1억 | 1.53억 | 1.69억 | . |
| 2016 | 1.31억 | 1.61억 | 1.83억 | 2.48억 |
| 2015 | 1.3억 | 1.68억 | 1.8억 | 1.97억 |
| 2014 | 1.09억 | 1.44억 | 1.63억 | . |
| 2013 | 1.14억 | 1.47억 | 1.67억 | . |
| 2012 | 1.18억 | 1.34억 | 1.63억 | 1.9억 |
| 2011 | 0.83억 | 1.1억 | 1.31억 | 1.61억 |
| 2010 | 0.71억 | 0.95억 | 1.17억 | 1.53억 |
| 2009 | 0.66억 | 0.82억 | 1억 | 1.46억 |
| 2008 | 0.66억 | 0.81억 | 1억 | 1.43억 |
| 2007 | 0.75억 | 0.96억 | 1.11억 | 1억 |
| 2006 | 0.56억 | 0.67억 | 0.88억 | 1.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2006-01-08 | Min. : 3900 | |
| 1st Qu.: 59.91 | 1st Qu.:2009-11-28 | 1st Qu.: 7800 | |
| Median : 74.27 | Median :2013-03-13 | Median :10700 | |
| Mean : 71.17 | Mean :2014-01-17 | Mean :11041 | |
| 3rd Qu.: 83.29 | 3rd Qu.:2018-05-13 | 3rd Qu.:13750 | |
| Max. :113.19 | Max. :2025-10-21 | Max. :24800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.44억 | 2015-11-05 | 12 |
| 60 | 1.44억 | 2016-01-30 | 13 |
| 75 | 1.8억 | 2015-12-10 | 6 |
| 85 | 1.93억 | 2015-06-13 | 14 |
| 115 | 2.48억 | 2016-03-25 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 원동현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 천곡 원동현대 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/HcA026_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 330건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 59.91 | 10 | 0.9억 ▲ |
| 2025-09-25 | 59.91 | 10 | 0.8억 ▼ |
| 2025-07-28 | 59.91 | 4 | 1억 ▲ |
| 2025-05-26 | 59.91 | 4 | 0.9억 - |
| 2025-04-12 | 59.91 | 5 | 0.9억 - |
| 2024-11-04 | 59.91 | 6 | 0.9억 - |
| 2024-10-23 | 59.91 | 5 | 0.9억 - |
| 2024-05-31 | 59.91 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2024-04-05 | 59.91 | 1 | 0.8억 - |
| 2023-05-23 | 59.91 | 3 | 0.8억 |
전용74.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 74.27 | 12 | 1.3억 ▼ |
| 2025-07-07 | 74.27 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2025-06-09 | 74.27 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2024-11-18 | 74.27 | 8 | 1.2억 - |
| 2024-10-20 | 74.27 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2024-10-18 | 74.27 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2024-08-21 | 74.27 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2024-06-29 | 74.27 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2024-06-10 | 74.27 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2024-05-27 | 74.27 | 4 | 1억 |
전용83.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 83.29 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2025-06-09 | 83.29 | 9 | 1.2억 ▼ |
| 2022-05-20 | 83.29 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2021-12-30 | 83.29 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2021-03-06 | 83.29 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2019-12-13 | 83.29 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2016-04-01 | 83.29 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2015-02-23 | 83.29 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2015-01-12 | 83.29 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2014-08-08 | 83.29 | 7 | 1.6억 |
전용84.19~84.755㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.19 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.755 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.755 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2024-10-19 | 84.755 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2024-05-13 | 84.755 | 11 | 1.4억 - |
| 2024-04-26 | 84.755 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2023-07-20 | 84.755 | 2 | 1억 ▼ |
| 2022-12-11 | 84.19 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2022-12-07 | 84.755 | 3 | 1.6억 - |
| 2022-01-03 | 84.755 | 2 | 1.6억 |
전용113.195㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 113.195 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2023-10-17 | 113.195 | 7 | 2억 ▲ |
| 2021-08-14 | 113.195 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2021-08-03 | 113.195 | 3 | 2억 ▼ |
| 2021-07-28 | 113.195 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2021-05-27 | 113.195 | 2 | 2억 ▲ |
| 2020-12-12 | 113.195 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2020-11-21 | 113.195 | 6 | 2억 ▲ |
| 2020-10-05 | 113.195 | 14 | 1.8억 ▼ |
| 2016-03-25 | 113.195 | 7 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
천곡 원동현대 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
쌍용아진그린타운1 기존 1996 년
프리드 준신축 2015 년
쌍용아진그린타운2 기존 1996 년
문화청솔 기존 1994 년
한라신천지타운 기존 1993 년
신동 기존 1993 년
협성노블리스 기존 2003 년
쌍용아진그린4 기존 1998 년
귀영하이야트 기존 1994 년
성우현대 기존 1993 년
쌍용아진그린3 기존 1996 년
일지리버타워 기존 1993 년
무지개1 기존 1993 년
삼성코아루 기존 2005 년
호계청구타운 기존 1998 년
무지개2차 기존 1995 년
천곡코아루2차 기존 2008 년
극동스타클래스 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
천곡동 원동현대 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 9,183만 원 75㎡: 12,933만 원 85㎡: 12,975만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 원동현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 원동현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 원동현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
원동현대 아파트는 울산광역시 북구 천곡동 402번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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