달천동 달천아이파크1차 아파트 실거래분석 정보(2025.07.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 북구 달천동에 위치한 달천아이파크1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 07월 26일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1012세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 4.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.57% 대비 ▲85% (+2.17pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 56.0%, 북구에서는 상위 56.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.57% 대비 ▲85% (+2.17pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“달천아이파크1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1012 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 2008년 03월 18일
- 도로명 주소 울산광역시 북구 달천로 50
- 번지형 주소 울산광역시 북구 달천동 1-5 달천 아이파크1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 125 | 135 | 220 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.52억 | 4.14억 | 4.26억 | 4.45억 | . | 8.4억 |
| 2024 | 3.35억 | 4.12억 | 4.97억 | 4.5억 | . | . |
| 2023 | 3.46억 | 3.87억 | 4.46억 | 4.95억 | . | . |
| 2022 | 3.79억 | 4.38억 | 4.68억 | 5.04억 | . | . |
| 2021 | 3.64억 | 4.38억 | 4.69억 | 4.59억 | . | . |
| 2020 | 3억 | 3.48억 | 4.02억 | 3.98억 | . | 7.2억 |
| 2019 | 2.7억 | 3.3억 | 3.61억 | 3.53억 | . | . |
| 2018 | 2.83억 | 3.49억 | 3.86억 | 3.75억 | . | . |
| 2017 | 3.1억 | 3.62억 | 4.08억 | 3.9억 | . | . |
| 2016 | 3.24억 | 3.65억 | 4.2억 | 4.32억 | . | . |
| 2015 | 3.25억 | 3.78억 | 3.89억 | 4.22억 | . | . |
| 2014 | 2.86억 | 3.32억 | 3.49억 | 3.65억 | 6.8억 | . |
| 2013 | 2.71억 | 3.24억 | 3.41억 | 3.55억 | . | . |
| 2012 | 2.79억 | 3.34억 | 3.4억 | 3.66억 | . | . |
| 2011 | 2.55억 | 3.03억 | 3.2억 | 3.56억 | . | . |
| 2010 | 2.37억 | 2.71억 | 3.05억 | 3.34억 | . | . |
| 2009 | 2.15억 | 2.57억 | 3.02억 | 3.32억 | . | 7.37억 |
| 2008 | 1.89억 | 2.28억 | 3.04억 | 3.17억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.82 | Min. :2008-03-25 | Min. :17900 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2012-03-26 | 1st Qu.:29000 | |
| Median :101.97 | Median :2014-10-21 | Median :33200 | |
| Mean :107.84 | Mean :2016-01-03 | Mean :34015 | |
| 3rd Qu.:123.83 | 3rd Qu.:2020-02-26 | 3rd Qu.:37600 | |
| Max. :244.68 | Max. :2025-07-25 | Max. :84000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.3억 | 2022-08-20 | 22 |
| 105 | 5.22억 | 2021-10-10 | 20 |
| 125 | 5.29억 | 2024-06-01 | 19 |
| 135 | 5.4억 | 2021-10-04 | 14 |
| 220 | 6.8억 | 2014-10-22 | 21 |
| 245 | 8.4억 | 2025-06-17 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 달천아이파크1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 달천아이파크1차 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/HcA016_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.819~84.952㎡ 최근 실거래 내역 (총 373건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 84.952 | 3 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.952 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.952 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-14 | 84.952 | 20 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-01 | 84.952 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-11 | 84.952 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2025-04-10 | 84.952 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-01 | 84.952 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-09 | 84.952 | 13 | 3.4억 ▼ |
| 2025-03-03 | 84.952 | 10 | 3.5억 |
전용101.966㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 101.966 | 3 | 4.4억 ▲ |
| 2025-04-03 | 101.966 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-26 | 101.966 | 18 | 4억 ▼ |
| 2025-02-10 | 101.966 | 19 | 4.1억 ▼ |
| 2024-09-10 | 101.966 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2024-04-02 | 101.966 | 4 | 3.9억 ▲ |
| 2023-12-20 | 101.966 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2023-03-22 | 101.966 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2022-04-15 | 101.966 | 2 | 4.4억 ▼ |
| 2021-10-10 | 101.966 | 20 | 5.2억 |
전용123.829㎡ 최근 실거래 내역 (총 309건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 123.829 | 2 | 4.2억 - |
| 2025-07-12 | 123.829 | 14 | 4.2억 - |
| 2025-04-09 | 123.829 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-02 | 123.829 | 7 | 4.1억 ▼ |
| 2025-02-10 | 123.829 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2024-11-02 | 123.829 | 12 | 4.8억 - |
| 2024-10-25 | 123.829 | 8 | 4.8억 ▼ |
| 2024-09-07 | 123.829 | 15 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-01 | 123.829 | 19 | 5.3억 ▲ |
| 2024-05-10 | 123.829 | 7 | 5.2억 |
전용124.605㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 124.605 | 10 | 4억 ▼ |
| 2025-03-06 | 124.605 | 11 | 4.5억 ▼ |
| 2024-11-30 | 124.605 | 14 | 4.7억 ▼ |
| 2024-08-08 | 124.605 | 17 | 4.8억 - |
| 2022-09-06 | 124.605 | 16 | 4.8억 ▲ |
| 2020-11-28 | 124.605 | 16 | 4.3억 ▲ |
| 2020-11-13 | 124.605 | 10 | 4억 ▲ |
| 2020-11-06 | 124.605 | 17 | 3.7억 ▲ |
| 2020-09-11 | 124.605 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2020-07-13 | 124.605 | 15 | 3.9억 |
전용134.905㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 134.905 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2025-07-07 | 134.905 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-26 | 134.905 | 5 | 4.9억 ▲ |
| 2025-03-01 | 134.905 | 12 | 4.2억 ▼ |
| 2025-02-06 | 134.905 | 14 | 4.5억 - |
| 2024-09-12 | 134.905 | 5 | 4.5억 - |
| 2024-07-19 | 134.905 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2023-09-15 | 134.905 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2023-07-26 | 134.905 | 6 | 4.7억 ▼ |
| 2022-09-22 | 134.905 | 5 | 5.2억 |
전용216.939㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-10-22 | 216.939 | 21 | 6.8억 |
전용240.607㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 240.607 | 17 | 8.4억 ▲ |
| 2009-10-22 | 240.607 | 17 | 8억 |
전용244.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-17 | 244.68 | 22 | 7.2억 ▲ |
| 2009-11-24 | 244.68 | 22 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
달천아이파크1차 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 196m - 새천곡한신휴플러스2단지(2013) / 울산광역시 북구 천곡남로 95 (천곡동,새천곡 한신 휴 플러스)️
- 278m - 천곡벽산블루밍(2010) / 울산광역시 북구 천곡길 137 (천곡동,천곡 벽산 블루밍 아파트)️
- 284m - 달천아이파크2차(2단지)(2008) / 울산광역시 북구 달천로 103-19 (달천동,달천아이파크2차)️
- 297m - 새천곡한신휴플러스1단지(2013) / 울산광역시 북구 천곡남로 97 (천곡동,새천곡 한신 휴 플러스)️
- 345m - 달천아이파크2차(3단지)(2008) / 울산광역시 북구 달천로 103-20 (달천동,달천아이파크2차)️
- 379m - 그린카운티3(2005) / 울산광역시 북구 달천로 95 (달천동,그린카운티아파트)️
- 387m - 천곡코아루2차(2008) / 울산광역시 북구 천곡남로 65 (천곡동,코아루2차 아파트)️
- 428m - 그린카운티4(2005) / 울산광역시 북구 달천로 100 (달천동,그린카운티아파트)️
- 434m - 그린카운티2(2004) / 울산광역시 북구 달천로 109 (달천동,그린카운티아파트)️
- 501m - 대동한마음타운(1998) / 울산광역시 북구 천곡길 165 (천곡동,농소대동아파트)️
- 528m - 대동황토방(2000)️
- 578m - 우방(1998)️
- 593m - 그린카운티1(2004)️
- 641m - 삼성코아루(2005)️
- 759m - 쌍용아진그린3(1996)️
- 762m - 쌍용아진그린4(1998)️
- 886m - 일지리버타워(1993)️
- 992m - 쌍용아진그린타운2(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
달천동 달천아이파크1차 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 35,925만 원 105㎡: 41,667만 원 125㎡: 42,643만 원 135㎡: 44,400만 원 245㎡: 84,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~135, ~220, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 달천아이파크1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.4억~8.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 달천아이파크1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 달천아이파크1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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