신천동 울산신천엠코타운 아파트 실거래분석 정보(2025.07.18 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 북구 신천동에 위치한 울산신천엠코타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 07월 18일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총741세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 6.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.13% 대비 ▲18% (+0.94pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 31.4%, 북구에서는 상위 31.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.13% 대비 ▲18% (+0.94pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“울산신천엠코타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 741 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대엠코(주)
- 사용승인일 2010년 10월 29일
- 도로명 주소 울산광역시 북구 신천소공원로 15
- 번지형 주소 울산광역시 북구 신천동 786 울산신천엠코타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.13억 | 4.02억 | 4.12억 |
| 2024 | 3억 | 3.86억 | 4.41억 |
| 2023 | 2.93억 | 3.61억 | 4.4억 |
| 2022 | 3.26억 | 3.81억 | 5.21억 |
| 2021 | 3.21억 | 4.12억 | 5.03억 |
| 2020 | 2.63억 | 3.29억 | 3.92억 |
| 2019 | 2.35억 | 2.94억 | 3.53억 |
| 2018 | 2.35억 | 3.15억 | 3.43억 |
| 2017 | 2.66억 | 3.32억 | 3.65억 |
| 2016 | 2.88억 | 3.69억 | 3.8억 |
| 2015 | 2.95억 | 3.6억 | 3.7억 |
| 2014 | 2.63억 | 3.1억 | 3.49억 |
| 2013 | 2.62억 | 3.43억 | 4.29억 |
| 2012 | 2.7억 | 3.75억 | 4.55억 |
| 2011 | 2.58억 | 3.52억 | 4.24억 |
| 2010 | 2.56억 | 3.52억 | 4.27억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.54 | Min. :2010-10-29 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2012-10-22 | 1st Qu.:29580 | |
| Median :121.50 | Median :2013-11-20 | Median :34700 | |
| Mean :113.80 | Mean :2015-06-09 | Mean :33523 | |
| 3rd Qu.:121.90 | 3rd Qu.:2018-09-24 | 3rd Qu.:37600 | |
| Max. :145.03 | Max. :2025-07-11 | Max. :53000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.49억 | 2021-10-09 | 15 |
| 125 | 4.75억 | 2021-09-25 | 9 |
| 150 | 5.3억 | 2021-07-27 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 울산신천엠코타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 울산신천엠코타운 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/HcA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.5355~84.9382㎡ 최근 실거래 내역 (총 366건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 84.9382 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.9382 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.5355 | 2 | 3억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.9382 | 12 | 3.2억 - |
| 2025-05-10 | 84.5355 | 17 | 3.2억 - |
| 2025-05-03 | 84.5355 | 10 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-04 | 84.9382 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2025-04-02 | 84.5355 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-27 | 84.9382 | 20 | 3억 ▲ |
| 2025-03-12 | 84.9382 | 2 | 2.9억 |
전용121.5016~121.9028㎡ 최근 실거래 내역 (총 619건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 121.5016 | 21 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-24 | 121.5016 | 13 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-17 | 121.9028 | 21 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-05 | 121.5016 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2025-05-25 | 121.5016 | 1 | 3.9억 - |
| 2025-04-12 | 121.5016 | 9 | 3.9억 ▼ |
| 2025-04-05 | 121.5016 | 18 | 4.1억 ▼ |
| 2025-02-23 | 121.5016 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2025-02-13 | 121.9028 | 15 | 3.9억 - |
| 2025-02-08 | 121.5016 | 13 | 3.9억 |
전용145.0312㎡ 최근 실거래 내역 (총 182건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 145.0312 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-18 | 145.0312 | 6 | 4.4억 ▲ |
| 2024-12-14 | 145.0312 | 6 | 4.1억 ▼ |
| 2024-11-30 | 145.0312 | 12 | 4.2억 ▼ |
| 2024-08-08 | 145.0312 | 13 | 5억 ▲ |
| 2024-04-20 | 145.0312 | 5 | 4.4억 - |
| 2023-05-29 | 145.0312 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2022-06-28 | 145.0312 | 14 | 5.2억 - |
| 2022-01-12 | 145.0312 | 15 | 5.2억 ▼ |
| 2021-07-27 | 145.0312 | 18 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
울산신천엠코타운 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 19 아파트 링크입니다.
- 361m - 매곡에듀파크에일린의뜰(2021) / 울산광역시 북구 신천로 103 (매곡동,매곡 에듀파크 에일린의 뜰)️
- 490m - 매곡푸르지오1차(2008) / 울산광역시 북구 신천로 92 (매곡동,매곡푸르지오1단지)️
- 542m - 오토밸리로효성해링턴플레이스(2016) / 울산광역시 북구 신천로 105 (매곡동,오토밸리로 효성해링턴 플레이스 아파트)️
- 568m - 한라그린맨션(1992) / 울산광역시 북구 약수9길 4-3 (중산동,한라그린맨션)️
- 595m - 효연(1990) / 울산광역시 북구 약수9길 4-5 (중산동,효연아파트)️
- 604m - 경동그린맨션(1995) / 울산광역시 북구 약수9길 16 (중산동,경동그린맨션)️
- 607m - 매곡푸르지오2차(2008) / 울산광역시 북구 매곡1로 17 (매곡동,매곡푸르지오2단지)️
- 653m - 울산오토밸리로Z00M파크(2016) / 울산광역시 북구 중산서로 19 (중산동,울산 오토밸리로 ZOOM파크)️
- 685m - 극동스타클래스(2007) / 울산광역시 북구 신천로 27 (신천동,극동스타클래스)️
- 696m - 약수제일(1992) / 울산광역시 북구 약수9길 20 (중산동,약수제일아파트)️
- 697m - 신천효성해링턴플레이스(2018)️
- 786m - 매곡현대(1994)️
- 798m - 현대파크맨션(1996)️
- 827m - 정림은하수타운(1996)️
- 846m - 호계청구타운(1998)️
- 904m - U-스타시티일동미라주더스타1단지(2018)️
- 928m - 오토밸리한양립스포레스트(2022)️
- 933m - 디아채(2007)️
- 979m - U-스타시티일동미라주더스타2단지(2018)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 울산신천엠코타운 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 31,379만 원 125㎡: 40,310만 원 150㎡: 41,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 121.9㎡입니다.
❓ 울산신천엠코타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 울산신천엠코타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 울산신천엠코타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
울산신천엠코타운 아파트는 울산광역시 북구 신천동 786번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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