방어동 베스트리움 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.07 기준) | 디아파트
2026-07-07
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 동구 방어동에 위치한 베스트리움 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2016년이며2026년 07월 07일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방어 베스트리움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 동구 서진2길 11 🗺️
- 번지형 주소 울산광역시 동구 방어동 324-4 🗺️
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2026 | 1.69억 |
| 2025 | 1.6억 |
| 2021 | 1.69억 |
| 2017 | 3억 |
| 2016 | 2.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.60 | Min. :2016-04-29 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:84.60 | 1st Qu.:2016-05-11 | 1st Qu.:22250 | |
| Median :84.60 | Median :2016-06-19 | Median :29000 | |
| Mean :84.69 | Mean :2018-04-28 | Mean :25688 | |
| 3rd Qu.:84.80 | 3rd Qu.:2018-05-15 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :84.80 | Max. :2026-07-05 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3억 | 2016-04-29 | 6 |
| 85 | 3억 | 2016-05-11 | 4 |
| 85 | 3억 | 2016-05-25 | 9 |
| 85 | 3억 | 2016-06-13 | 3 |
| 85 | 3억 | 2016-06-25 | 2 |
| 85 | 3억 | 2016-08-17 | 3 |
| 85 | 3억 | 2017-05-19 | 5 |
방어 베스트리움 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
방어 베스트리움 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 방어 베스트리움 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/HbA243_plot1.webp)
방어 베스트리움 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
방어 베스트리움 아파트 84.6026~84.8016㎡ 최근 실거래 내역 (16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 84.8016 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.8016 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2021-08-06 | 84.6026 | 9 | 1.7억 - |
| 2021-05-05 | 84.6026 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2017-05-19 | 84.6026 | 5 | 3억 ▲ |
| 2016-10-05 | 84.8016 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2016-08-17 | 84.8016 | 3 | 3억 - |
| 2016-06-25 | 84.8016 | 2 | 3억 - |
| 2016-06-13 | 84.6026 | 3 | 3억 - |
| 2016-05-25 | 84.6026 | 9 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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월드스카이파크 준신축 2013년
방어동피닉스 준신축 2011년
조양빌라트 기존 2001년
리젠파크 기존 2009년
bestvillage2 준신축 2011년
블루스카이 준신축 2015년
삼전브리스빌B 기존 2003년
삼전브리스빌A 기존 2003년
센트럴오션파크 준신축 2018년
창진토파즈빌6차 기존 2004년
해피랜드주상복합 기존 2004년
옥전빌라트 기존 2002년
우성현대 기존 1992년
로하스 준신축 2013년
오션빌리지5차 기존 2010년
트윈 기존 2003년
임페리얼 기존 2005년
리버빌 준신축 2013년
창진토파즈빌 기존 2002년
장보그린빌 기존 2002년
에스코빌VI 기존 2009년
베이프런트 준신축 2019년
나래골든 기존 1994년
SKOVLLVIII 준신축 2011년
대길이룸 기존 2008년
원진아트빌3 기존 2003년
태홍비치빌 기존 2001년
다운6 기존 1994년
청학빌라트 기존 2002년
조양빌라트2차 기존 2003년
장보그랜드 기존 2000년
정성홈타운 기존 2010년
에스코빌9차 준신축 2012년
동서아트빌 기존 2002년
스타클래스 준신축 2015년
서원 기존 2002년
성원골드빌리지-1 기존 2004년
정우7차센트럴빌 기존 2003년
문현신한다솜 기존 2000년
성우그린빌 기존 2001년
굿모닝 기존 2002년
코엔스오션빌리지6차 기존 2010년
굿모닝2 기존 2002년
명성블루빌2차 준신축 2014년
해룡타워시티 기존 2008년
오션빌리지9차A 준신축 2011년
월드스위트홈3차 기존 2004년
오션빌리지9차B 준신축 2011년
한샘 기존 2004년
동구미소지움 준신축 2019년
우진임대 기존 1998년
OceanVillage10차앤대호하이빌20차 준신축 2014년
해움 준신축 2016년
한라한아름빌리지 기존 1998년
하우스토리 준신축 2017년
강산드림빌 기존 2003년
수정베네스타운 기존 2008년
도해노블빌 기존 2002년
산호맨션 기존 1992년
프라임정림 기존 2001년
늘푸른 기존 2001년
대호하이빌18차 준신축 2011년
대호하이빌3 기존 2002년
방어진국민 기존 1984년
동인아트빌 기존 2001년
현대비치타운 기존 1997년
광운수정 기존 2004년
장보아이빌 기존 2002년
관문2차 기존 2002년
우진비둘기2 기존 1991년
한빛빌라트 기존 2000년
신흥월드 기존 1990년
정우비치1 기존 1989년
남경비발디 기존 2008년
화진맨션 기존 1987년
금성국민 기존 1985년
한양코아맨션 기존 1990년
우진비둘기3 기존 1991년
현대가든 기존 1989년
삼동크로바 기존 1996년
코리아빌4 기존 2002년
송정타워맨션 기존 1990년
세림 기존 1996년
대동스타타워 기존 2006년
정우비치2 기존 1989년
그린예채 기존 2007년
신진파크맨션 기존 1989년
풍성비치 기존 1998년
예채2차 기존 2008년
대호하이빌19차 준신축 2012년
SEASIDE 기존 2004년
평화하이츠 기존 1994년
백화맨션 기존 1990년
삼양비둘기 기존 1990년
상록맨션 기존 1988년
선진지오드림-1 기존 2004년
현우피닉스 기존 1991년
해븐빌리지 기존 2001년
블루워터 기존 2005년
대왕암엘크루 준신축 2014년
씨에스오션빌리지2 기존 2002년
대호하이빌11차 기존 2005년
명성빌라트8차 기존 2006년
영보메르빌 기존 2004년
방어 베스트리움 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
베스트리움 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 베스트리움 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
베스트리움 아파트는 울산광역시 동구 방어동 324-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 07월 05일입니다.
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