데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 화정동에 위치한 풍진명가빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2022년 03월 10일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화정 풍진명가빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~95 ~100
2015 . 23,400
2014 25,650 .
2012 . 17,650
2011 16,300 17,300
2010 . 16,525
2009 . 13,000
2008 . 12,000
2006 11,000 11,125
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :94.06 Min. :2006-01-27 Min. :10500
1st Qu.:98.83 1st Qu.:2006-04-04 1st Qu.:11000
Median :98.83 Median :2008-01-11 Median :12000
Mean :97.92 Mean :2009-02-02 Mean :14490
3rd Qu.:98.83 3rd Qu.:2011-07-25 3rd Qu.:17000
Max. :98.83 Max. :2015-10-31 Max. :25650

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 25,650 2014-05-07 6
100 23,400 2015-10-31 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 풍진명가빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 13:48:47 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화정 풍진명가빌 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 남경피오레(2007) / 울산광역시 동구 월봉12길 37 (화정동,남경피오레아파트)
  2. 51m - 송정타워맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉12길 50 (화정동)
  3. 106m - 가원백두(2000) / 울산광역시 동구 월봉10나길 11 (화정동)
  4. 120m - 부림골든(1997) / 울산광역시 동구 월봉9길 31 (화정동)
  5. 128m - 해븐빌리지3(2002) / 울산광역시 동구 월봉10나길 7 (화정동)
  6. 146m - 엠코타운이스턴베이(2015) / 울산광역시 동구 화진길 100 (화정동,엠코타운 이스턴베이)
  7. 186m - 대호하이빌17차(2008) / 울산광역시 동구 월봉10길 11 (화정동,대호하이빌17차)
  8. 189m - 처용빌라트(2000) / 울산광역시 동구 월봉10가길 15 (화정동)
  9. 223m - 우진4(1992) / 울산광역시 동구 월봉7길 26 (화정동)
  10. 257m - 태성하이빌(2004) / 울산광역시 동구 양지6길 6 (화정동,태성하이빌)
  11. 263m - 현대미포(1991)
  12. 286m - 화정동명성블루빌3차(2015)
  13. 308m - 대하크리스탈(1993)
  14. 309m - 다운14(1999)
  15. 315m - 삼양비둘기(1990)
  16. 325m - 상아(1990)
  17. 326m - 현우피닉스(1991)
  18. 326m - 신진파크맨션(1989)
  19. 349m - 상림시드니2차(2005)
  20. 355m - 현대파라다이스2(1992)
  21. 359m - 여명(2002)
  22. 370m - 현대가든(1989)
  23. 411m - 정우비치2(1989)
  24. 444m - 우진비둘기3(1991)
  25. 461m - 현대파라다이스3(1993)
  26. 469m - 화진맨션(1987)
  27. 478m - 진성라포레(2003)
  28. 490m - 정우베르빌(2002)
  29. 493m - 정우비치1(1989)
  30. 494m - 다운주택12차(1997)
  31. 497m - 세림(1996)
  32. 498m - 삼성골든(1995)




요약 리포트

데이터 기반 풍진명가빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~95, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2015-10-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 23,400만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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