데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 장보그린빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방어 장보그린빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~65 ~80 ~75
2022 11,700 . . .
2018 . 11,000 . .
2017 13,000 . . .
2016 . . 11,489 .
2014 . . 14,800 .
2013 10,688 13,000 13,300 .
2011 . . 9,500 9,000
2009 8,650 8,500 . .
2007 . 9,800 9,000 .
2006 7,900 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.02 Min. :2006-10-28 Min. : 7900
1st Qu.:65.54 1st Qu.:2011-04-25 1st Qu.: 9694
Median :65.54 Median :2013-06-26 Median :10784
Mean :69.05 Mean :2013-04-15 Mean :10872
3rd Qu.:77.78 3rd Qu.:2014-02-05 3rd Qu.:11800
Max. :77.78 Max. :2022-04-26 Max. :14800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,000 2013-11-20 7
70 13,000 2017-08-23 2
75 9,000 2011-04-12 7
80 14,800 2013-08-23 6
14,800 2014-09-25 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장보그린빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 3 11:14:29 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 장보그린빌 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 84 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - SKOVLLVIII(2011) / 울산광역시 동구 북진2길 21 (방어동)
  2. 43m - 에스코빌VI(2009) / 울산광역시 동구 북진3길 5 (방어동,에스코빌VI)
  3. 47m - 대길이룸(2008) / 울산광역시 동구 북진2길 17 (방어동,대길이룸)
  4. 67m - 창진토파즈빌(2002) / 울산광역시 동구 북진3길 26 (방어동,창진토파즈빌)
  5. 77m - 정성홈타운(2010) / 울산광역시 동구 북진1길 30 (방어동)
  6. 90m - 창진토파즈빌6차(2004) / 울산광역시 동구 북진5길 7 (방어동,창진토파즈빌6차)
  7. 95m - 다운6(1994) / 울산광역시 동구 북진1길 40 (방어동,다운6차아파트)
  8. 96m - 장보그랜드(2000) / 울산광역시 동구 북진1길 24 (방어동,장보그랜드맨션)
  9. 99m - 트윈(2003) / 울산광역시 동구 북진5길 12 (방어동,트윈아파트)
  10. 110m - 서원(2002) / 울산광역시 동구 북진1길 29 (방어동,서원아파트)
  11. 113m - 에스코빌9차(2012)
  12. 115m - 블루스카이(2015)
  13. 117m - bestvillage2(2011)
  14. 118m - 스타클래스(2015)
  15. 124m - 해피랜드주상복합(2004)
  16. 127m - 임페리얼(2005)
  17. 128m - 청학빌라트(2002)
  18. 138m - 리버빌(2013)
  19. 154m - 삼전브리스빌B(2003)
  20. 159m - 해룡타워시티(2008)
  21. 165m - 조양빌라트(2001)
  22. 177m - 삼전브리스빌A(2003)
  23. 178m - 코엔스오션빌리지6차(2010)
  24. 181m - 리젠파크(2009)
  25. 185m - 굿모닝2(2002)
  26. 187m - 굿모닝(2002)
  27. 193m - 오션빌리지5차(2010)
  28. 200m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)
  29. 200m - (929-21)(2011)
  30. 202m - 명성블루빌2차(2014)
  31. 214m - 옥전빌라트(2002)
  32. 220m - 성우그린빌(2001)
  33. 222m - 코앤스오션빌리지9차(2011)
  34. 230m - 월드스카이파크(2013)
  35. 230m - 강산드림빌(2003)
  36. 233m - 도해노블빌(2002)
  37. 240m - 하우스토리(2017)
  38. 245m - 해움(2016)
  39. 258m - 프라임정림(2001)
  40. 259m - 대호하이빌18차(2011)
  41. 265m - 문현신한다솜(2000)
  42. 267m - 수정베네스타운(2008)
  43. 270m - 센트럴오션파크(2018)
  44. 275m - 월드스위트홈3차(2004)
  45. 295m - 엘리제(2015)
  46. 298m - 렉스(2017)
  47. 304m - 정우7차센트럴빌(2003)
  48. 313m - 신흥월드(1990)
  49. 316m - 광운수정(2004)
  50. 321m - 우성현대(1992)
  51. 326m - 로하스(2013)
  52. 331m - 로하스해비치(2016)
  53. 333m - 우진비둘기2(1991)
  54. 340m - 성원골드빌리지-1(2004)
  55. 341m - 동인아트빌(2001)
  56. 347m - 정우비치1(1989)
  57. 357m - 원진아트빌3(2003)
  58. 370m - 세한프리빌(2015)
  59. 373m - 조양빌라트2차(2003)
  60. 379m - 한양코아맨션(1990)
  61. 382m - 남경비발디(2008)
  62. 392m - 관문2차(2002)
  63. 395m - 나래골든(1994)
  64. 402m - 베스트리움(2016)
  65. 403m - 동서아트빌(2002)
  66. 404m - 우진비둘기3(1991)
  67. 408m - 한라한아름빌리지(1998)
  68. 408m - 금성국민(1985)
  69. 418m - 에스코빌세븐(2011)
  70. 423m - 한라한아름빌리지(1998)
  71. 424m - 신세계파크(2016)
  72. 431m - 정우비치2(1989)
  73. 438m - 세림(1996)
  74. 448m - 송정타워맨션(1990)
  75. 451m - 에스코빌7차B(2013)
  76. 451m - 현대가든(1989)
  77. 454m - 대호하이빌3(2002)
  78. 458m - 우진임대(1998)
  79. 465m - 신진파크맨션(1989)
  80. 466m - 늘푸른(2001)
  81. 474m - 화진맨션(1987)
  82. 486m - 대동이온의집(2006)
  83. 492m - 백화맨션(1990)
  84. 497m - 삼양비둘기(1990)





요약 리포트

데이터 기반 장보그린빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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