데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 화정동에 위치한 야우쉐르빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화정 야우쉐르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~40 ~80 ~45
2022 . . 5,200
2021 . . 5,450
2019 . 13,000 5,600
2018 . 10,900 .
2016 8,100 . 6,800
2015 8,392 . 8,700
2014 6,838 . 8,000
2013 5,400 . 6,200
2012 . . 7,000
2011 5,475 . 5,500
2007 5,633 12,280 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.90 Min. :2007-10-18 Min. : 4100
1st Qu.:37.90 1st Qu.:2012-05-04 1st Qu.: 5500
Median :39.59 Median :2014-08-24 Median : 6750
Mean :42.91 Mean :2014-08-06 Mean : 7150
3rd Qu.:40.13 3rd Qu.:2016-03-13 3rd Qu.: 7962
Max. :76.99 Max. :2022-03-22 Max. :13000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 10,500 2015-08-28 8
45 8,700 2015-11-02 8
80 13,000 2019-04-16 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 야우쉐르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 16 23:29:05 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화정 야우쉐르빌 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 대호파크빌(2002) / 울산광역시 동구 등대로 8-10 (화정동,대호파크빌)
  2. 91m - 정우비치빌리지(2002) / 울산광역시 동구 해수욕장1길 56 (화정동,정우비치빌리지)
  3. 107m - 씨에스오션빌리4차(2004) / 울산광역시 동구 해수욕장1길 54 (화정동)
  4. 113m - 영보메르빌(2004) / 울산광역시 동구 등대로 8-14 (방어동)
  5. 170m - 선진지오드림-1(2004) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 548 (방어동,선진 지오드림)
  6. 176m - 정우6차센트럴빌(2004) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 580 (화정동,정우6차센트럴빌)
  7. 194m - 진성라포레(2003) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 581 (화정동,진성라포레)
  8. 209m - 명성블루빌(2012) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 586 (화정동,명성블루빌)
  9. 216m - 여명(2002) / 울산광역시 동구 월봉로 68-1 (화정동,여명빌라)
  10. 269m - 대호비치(2001) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 592 (화정동,대호비치아파트)
  11. 296m - 삼동크로바(1996)
  12. 329m - 모든스카이빌라트(2002)
  13. 346m - 구룡유토빌(2004)
  14. 349m - 베스트빌리지Ⅵ(2012)
  15. 366m - 신원그린빌(2003)
  16. 384m - 한빛빌라트(2000)
  17. 387m - 화진맨션(1987)
  18. 397m - 엠코타운이스턴베이(2015)
  19. 470m - 방어진국민(1984)
  20. 481m - 현대가든(1989)





요약 리포트

데이터 기반 야우쉐르빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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