방어동 씨에스오션빌리지2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.20 Update)
2025-11-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 동구 방어동에 위치한 씨에스오션빌리지2 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 11월 20일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방어 씨에스오션빌리지2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 동구 꽃바위4길 17
- 번지형 주소 울산광역시 동구 방어동 1002-7 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.46억 | . |
| 2024 | . | . | 3.4억 |
| 2023 | . | 1.45억 | . |
| 2022 | 1.23억 | . | 2.98억 |
| 2021 | 1.39억 | 1.4억 | . |
| 2020 | 1.15억 | 2억 | . |
| 2019 | 1.2억 | 1.22억 | . |
| 2015 | 1.8억 | . | . |
| 2014 | . | 1.6억 | . |
| 2013 | 1.61억 | 1.52억 | . |
| 2012 | 1.2억 | 1.25억 | . |
| 2011 | . | . | 3.2억 |
| 2010 | . | 1.06억 | . |
| 2009 | 1.05억 | . | . |
| 2007 | . | 1.08억 | . |
| 2006 | . | 1억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.11 | Min. :2006-07-05 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 73.99 | 1st Qu.:2010-11-01 | 1st Qu.:11375 | |
| Median : 84.89 | Median :2013-02-08 | Median :12400 | |
| Mean : 85.29 | Mean :2015-03-13 | Mean :14671 | |
| 3rd Qu.: 84.89 | 3rd Qu.:2020-08-14 | 3rd Qu.:15850 | |
| Max. :133.76 | Max. :2025-10-25 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.8억 | 2015-03-09 | 3 |
| 85 | 2억 | 2020-02-16 | 4 |
| 135 | 3.4억 [직] | 2024-09-13 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 씨에스오션빌리지2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 방어 씨에스오션빌리지2 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/HbA154_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.1092~73.9947㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-17 | 73.9947 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2021-07-05 | 73.1092 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2020-04-28 | 73.1092 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2019-04-20 | 73.1092 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2015-03-09 | 73.1092 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2013-09-24 | 73.1092 | 4 | 1.6억 - |
| 2013-02-01 | 73.9947 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2012-05-15 | 73.9947 | 3 | 1.2억 - |
| 2012-04-07 | 73.1092 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2009-12-22 | 73.9947 | 3 | 1.1억 |
전용81.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 81.89 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2025-03-11 | 81.89 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2023-05-25 | 81.89 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2012-02-13 | 81.89 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2007-11-19 | 81.89 | 5 | 1.1억 - |
| 2007-09-01 | 81.89 | 5 | 1.1억 |
전용84.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 84.89 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2021-08-22 | 84.89 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2020-02-16 | 84.89 | 4 | 2억 ▲ |
| 2019-03-09 | 84.89 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2014-12-01 | 84.89 | 1 | 1.6억 - |
| 2014-04-30 | 84.89 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2013-02-15 | 84.89 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2012-11-27 | 84.89 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2012-05-03 | 84.89 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2012-04-19 | 84.89 | 1 | 1.2억 |
전용133.7593㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 133.7593 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2022-05-28 | 133.7593 | 5 | 3억 ▼ |
| 2011-08-22 | 133.7593 | 5 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방어 씨에스오션빌리지2 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
현대비치타운 기존 1997 년
SEASIDE 기존 2004 년
아느칸빌5차 준신축 2011 년
대호하이빌11차 기존 2005 년
꽃바위현대 기존 1995 년
명성빌라트9차 기존 2007 년
명성빌라트8차 기존 2006 년
삼전아이필2차 기존 2005 년
문현아이파크 기존 2007 년
한라한아름빌리지 기존 1998 년
원진아트빌3 기존 2003 년
정우7차센트럴빌 기존 2003 년
우성현대 기존 1992 년
서도 기존 2003 년
외국인사택 기존 2007 년
해움 준신축 2016 년
대동스타타워 기존 2006 년
방어동피닉스 준신축 2011 년
렉스 준신축 2017 년
오션빌리지9차A 준신축 2011 년
청학빌라트 기존 2002 년
광운수정 기존 2004 년
에스코빌9차 준신축 2012 년
동구미소지움 준신축 2019 년
정림 기존 1998 년
스타클래스 준신축 2015 년
월드스카이파크 준신축 2013 년
로하스해비치 준신축 2016 년
에스코빌VI 기존 2009 년
엘리제 준신축 2015 년
베이프런트 준신축 2019 년
프라임정림 기존 2001 년
에스코빌7차A동 준신축 2011 년
해룡타워시티 기존 2008 년
베스트빌리지2 준신축 2011 년
도해노블빌 기존 2002 년
백화맨션 기존 1990 년
창진토파즈빌6차 기존 2004 년
블루스카이 준신축 2015 년
우진비둘기2 기존 1991 년
요약 리포트
데이터 기반
씨에스오션빌리지2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 씨에스오션빌리지2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 씨에스오션빌리지2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.
❓ 씨에스오션빌리지2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
씨에스오션빌리지2 아파트는 울산광역시 동구 방어동 1002-7번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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