풍성비치 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

울산광역시 동구 방어동 992-2 풍성비치 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억입니다.

풍성비치 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

풍성비치 아파트는 울산광역시 동구 방어동 992-2번지에 위치한 아파트입니다.

'방어동 풍성비치'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.11.19 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

울산광역시 동구 방어동에 위치한 풍성비치 아파트입니다.

건축년도는 1998년이며 2025년 11월 19일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“방어 풍성비치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 울산광역시 동구 꽃바위5길 27
번지형 주소 울산광역시 동구 방어동 992-2 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	40	45	60	65	70	75	85
2025	.	.	0.85억	.	.	.	.
2024	.	.	1.03억	.	.	.	.
2023	.	.	.	.	.	.	1.65억
2022	.	.	0.95억	.	1.29억	.	1.52억
2021	.	.	1.02억	1.09억	.	.	1.5억
2020	.	.	1.07억	.	.	.	1.5억
2019	.	.	0.99억	.	.	.	1.47억
2018	.	.	.	.	.	.	1.6억
2017	.	0.8억	1.62억	.	.	.	1.6억
2016	.	.	1.42억	.	.	.	1.71억
2015	.	1억	1.56억	.	1.85억	.	1.79억
2014	0.81억	.	1.51억	.	1.85억	.	1.88억
2013	.	.	1.23억	.	1.73억	.	1.62억
2012	.	.	1.21억	.	1.56억	1.3억	1.72억
2011	0.68억	0.61억	0.91억	.	.	.	1.18억
2010	.	.	0.78억	.	.	0.94억	1.07억
2009	.	0.55억	0.69억	0.6억	1억	.	0.7억
2008	.	.	0.76억	.	0.92억	.	1.04억
2007	.	.	0.68억	0.48억	0.8억	.	0.97억
2006	.	0.32억	0.52억	0.45억	0.67억	.	0.7억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :35.25	Min. :2006-01-17	Min. : 3200
1st Qu.:59.88	1st Qu.:2008-11-08	1st Qu.: 7700
Median :59.88	Median :2012-02-07	Median :10700
Mean :67.68	Mean :2012-12-30	Mean :11329
3rd Qu.:81.61	3rd Qu.:2015-06-01	3rd Qu.:15438
Max. :81.61	Max. :2025-11-15	Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	0.81억	2014-11-27	12
45	1억	2015-03-16	12
60	1.65억	2014-09-26	9
65	1.09억	2021-10-02	13
70	1.85억	2014-10-24	13
70	1.85억	2015-12-24	13
75	1.3억	2012-06-29	7
85	2.15억	2014-11-13	9

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 풍성비치 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[동구] 방어 풍성비치 아파트(1998) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

방어 풍성비치 아파트(1998) 월별 평균 평당가

전용35.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2014-11-27	35.25	12	0.8억 ▲
2011-11-22	35.25	12	0.7억

전용42.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2017-12-26	42.77	12	0.8억 ▼
2015-03-16	42.77	12	1억 ▲
2011-09-16	42.77	12	0.6억 -
2009-06-08	42.77	12	0.6억 ▲
2006-06-26	42.77	12	0.3억

전용57.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2011-09-20	57.07	8	1억

전용58.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2011-04-02	58.8	11	0.9억 ▲
2009-10-28	58.8	11	0.8억 -
2009-05-12	58.8	11	0.8억 ▲
2006-06-19	58.8	11	0.6억

전용59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-11-15	59.88	5	0.8억 ▼
2024-10-14	59.88	3	1억 ▼
2024-05-04	59.88	8	1.1억 ▲
2022-08-30	59.88	1	1억 ▼
2021-10-21	59.88	9	1.1억 ▲
2021-10-16	59.88	3	0.9억 ▼
2021-10-08	59.88	8	1.1억 -
2021-10-05	59.88	5	1.1억 ▲
2021-09-06	59.88	2	0.9억 ▼
2021-07-05	59.88	2	1억

전용60.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2021-10-02	60.2	13	1.1억 ▲
2009-06-03	60.2	13	0.6억 ▲
2007-05-28	60.2	13	0.5억 ▲
2006-09-27	60.2	13	0.4억

전용69.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2022-03-02	69.3	13	1.3억 ▼
2015-12-24	69.3	13	1.8억 -
2014-10-24	69.3	13	1.8억 ▲
2013-05-29	69.3	13	1.7억 ▲
2012-08-09	69.3	13	1.6억 -
2012-02-23	69.3	13	1.6억 ▲
2012-01-13	69.3	13	1.5억 ▲
2009-04-15	69.3	13	1억 ▲
2008-02-29	69.3	13	0.9억 ▲
2007-06-30	69.3	13	0.8억

전용71.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2012-06-29	71.41	7	1.3억 ▲
2010-07-07	71.41	7	0.9억

전용81.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-12-01	81.61	10	1.6억 ▲
2022-12-30	81.61	7	1.4억 ▼
2022-07-29	81.61	2	1.6억 -
2022-05-09	81.61	12	1.6억 -
2022-03-22	81.61	8	1.6억 ▲
2022-01-17	81.61	8	1.4억 ▼
2021-11-29	81.61	5	1.6억 ▲
2021-11-27	81.61	10	1.5억 ▲
2021-11-06	81.61	10	1.4억 ▼
2020-07-28	81.61	5	1.5억

면적별 구분 라인차트

방어 풍성비치 아파트(1998) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

방어 풍성비치 아파트(1998) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

방어 풍성비치 아파트(1998) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Nov 19 15:12:16 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

방어 풍성비치 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트

🚶️ 510 m · 7 분

신창미션힐 기존 2004 년

인천광역시 미추홀구 매소홀로 171 (용현동,신창미션힐)

🚶️ 610 m · 8 분

인천학익두산위브 준신축 2011 년

인천광역시 미추홀구 노적산로 43 (학익동,인천학익 두산위브)

🚶️ 620 m · 8 분

인천SK스카이뷰 준신축 2016 년

인천광역시 미추홀구 용정공원로 33 (용현동,인천 SK Sky VIEW)

🚶️ 780 m · 10 분

현광1차 기존 2000 년

인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165 (학익동,현광아파트 101동)

🚶️ 860 m · 11 분

장미1 기존 1984 년

인천광역시 미추홀구 소성로 72 (학익동,장미아파트)

🚶️ 870 m · 11 분

윤성 기존 1993 년

인천광역시 미추홀구 매소홀로 143 (용현동,윤성아파트)

🚶️ 890 m · 12 분

정광 기존 1998 년

인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)

🚶️ 890 m · 12 분

풍림아이원 기존 2007 년

인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 (학익동,학익동풍림아이원아파트)

🚶️ 930 m · 12 분

엑슬루타워 준신축 2010 년

인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32 (학익동,엑슬루타워)

🚶️ 970 m · 13 분

한국 기존 1996 년

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6 (용현동,한국아파트)

요약 리포트

데이터 기반 풍성비치 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~40, ~45, ~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 풍성비치 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 풍성비치 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 11월 15일입니다.

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방어동 풍성비치 아파트 실거래분석 정보(2025.11.19 Update)

2025-11-19