방어]외국인사택 아파트 실거래분석 정보(2024.03.05 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 동구 방어동에 위치한 외국인사택 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2024년 03월 05일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.03~2023.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.03~2023.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방어 외국인사택 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 동구 화잠로 51
- 번지형 주소 울산광역시 동구 방어동 1064 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2024 | . | . | 2.78억 |
| 2023 | 1.19억 | 1.93억 | . |
| 2022 | . | 2억 | . |
| 2021 | 1.3억 | 2.06억 | . |
| 2020 | 1.55억 | . | . |
| 2019 | 1.75억 | . | . |
| 2018 | 1.74억 | . | 4.69억 |
| 2017 | 1.73억 | 3.15억 | 4.69억 |
| 2016 | 1.38억 | 2.46억 | 3.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 48.21 | Min. :2016-12-02 | Min. :11700 | |
| 1st Qu.: 48.21 | 1st Qu.:2016-12-02 | 1st Qu.:17400 | |
| Median : 84.92 | Median :2017-01-02 | Median :23605 | |
| Mean : 72.59 | Mean :2017-04-16 | Mean :23554 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2017-02-03 | 3rd Qu.:31320 | |
| Max. :122.80 | Max. :2024-02-20 | Max. :46980 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.75억 | 2019-10-21 | 2 |
| 85 | 3.21억 | 2016-12-20 | 9 |
| 3.21억 | 2016-12-21 | 8 | |
| 3.21억 | 2016-12-25 | 9 | |
| 3.21억 | 2017-01-02 | 10 | |
| 3.21억 | 2017-01-09 | 7 | |
| 3.21억 | 2017-01-10 | 7 | |
| 3.21억 | 2017-01-11 | 10 | |
| 3.21억 | 2017-01-12 | 9 | |
| 3.21억 | 2017-01-12 | 10 | |
| 3.21억 | 2017-01-16 | 6 | |
| 3.21억 | 2017-01-16 | 10 | |
| 3.21억 | 2017-01-19 | 6 | |
| 3.21억 | 2017-01-21 | 9 | |
| 3.21억 | 2017-01-21 | 4 | |
| 3.21억 | 2017-01-21 | 5 | |
| 3.21억 | 2017-01-23 | 6 | |
| 3.21억 | 2017-02-03 | 3 | |
| 3.21억 | 2017-02-06 | 7 | |
| 3.21억 | 2017-02-06 | 5 | |
| 3.21억 | 2017-03-10 | 3 | |
| 3.21억 | 2017-06-13 | 4 | |
| 3.21억 | 2017-08-03 | 2 | |
| 125 | 4.69억 | 2017-02-02 | 2 |
| 4.69억 | 2017-02-02 | 9 | |
| 4.69억 | 2017-02-02 | 1 | |
| 4.69억 | 2017-02-02 | 6 | |
| 4.69억 | 2017-02-02 | 3 | |
| 4.69억 | 2017-02-02 | 10 | |
| 4.69억 | 2017-02-02 | 10 | |
| 4.69억 | 2017-02-02 | 1 | |
| 4.69억 | 2017-02-02 | 3 | |
| 4.69억 | 2017-02-02 | 2 | |
| 4.69억 | 2017-02-02 | 6 | |
| 4.69억 | 2017-02-03 | 9 | |
| 4.69억 | 2017-02-03 | 5 | |
| 4.69억 | 2017-02-03 | 5 | |
| 4.69억 | 2017-02-03 | 4 | |
| 4.69억 | 2017-02-03 | 4 | |
| 4.69억 | 2017-02-24 | 1 | |
| 4.69억 | 2017-02-24 | 10 | |
| 4.69억 | 2017-02-24 | 9 | |
| 4.69억 | 2017-02-24 | 1 | |
| 4.69억 | 2017-02-24 | 10 | |
| 4.69억 | 2018-04-04 | 2 | |
| 4.69억 | 2018-04-04 | 4 | |
| 4.69억 | 2018-04-04 | 3 | |
| 4.69억 | 2018-04-04 | 2 | |
| 4.69억 | 2018-04-04 | 4 | |
| 4.69억 | 2018-04-04 | 5 | |
| 4.69억 | 2018-04-04 | 5 | |
| 4.69억 | 2018-04-04 | 3 | |
| 4.69억 | 2018-04-04 | 6 | |
| 4.69억 | 2018-04-04 | 6 | |
| 4.69억 | 2018-04-04 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 외국인사택 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방어 외국인사택 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 293m - 명성빌라트9차(2007) / 울산광역시 동구 화암7길 56 (방어동,명성빌라트9차)️
- 527m - 아느칸빌5차(2011) / 울산광역시 동구 문현로 106 (방어동,오션빌리지8차)️
- 677m - SEASIDE(2004) / 울산광역시 동구 남진길 90 (방어동,SEA SIDE)️
- 739m - 씨에스오션빌리지2(2002) / 울산광역시 동구 꽃바위4길 17 (방어동,씨에스오션빌리지2)️
- 957m - 현대비치타운(1997) / 울산광역시 동구 화문로 70 (방어동)️
요약 리포트
데이터 기반
외국인사택 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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