화정동 벽산우진 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 동구 화정동에 위치한 벽산우진 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 03일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총413세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 6.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.33% 대비 ▲23% (+1.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.33% 대비 ▲23% (+1.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“화정 벽산우진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 413 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산
- 사용승인일 1998년 07월 11일
- 도로명 주소 울산광역시 동구 진성15길 55
- 번지형 주소 울산광역시 동구 화정동 240 벽산우진타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.49억 | 1.97억 | 1.98억 | 3억 |
| 2024 | 1.41억 | 1.78억 | 2.1억 | 3.12억 |
| 2023 | 1.37억 | . | 2.38억 | 2.91억 |
| 2022 | 1.68억 | 2.1억 | 2.39억 | 3.14억 |
| 2021 | 1.77억 | 2.06억 | 2.44억 | 3.11억 |
| 2020 | 1.54억 | 2.05억 | 2.2억 | 2.83억 |
| 2019 | 1.61억 | 2.1억 | 2.25억 | . |
| 2018 | 1.77억 | . | 2.53억 | 2.79억 |
| 2017 | 1.83억 | 2.33억 | 2.51억 | 2.97억 |
| 2016 | 1.89억 | 2.37억 | 2.51억 | . |
| 2015 | 1.93억 | 2.41억 | 2.66억 | 3.03억 |
| 2014 | 1.87억 | 2.23억 | 2.6억 | 3.28억 |
| 2013 | 1.67억 | 2.05억 | 2.25억 | 2.98억 |
| 2012 | 1.67억 | 2.16억 | 2.23억 | . |
| 2011 | 1.27억 | 1.7억 | 1.74억 | 2.45억 |
| 2010 | 1.11억 | 1.51억 | 1.71억 | 2.21억 |
| 2009 | 1.11억 | 1.42억 | 1.54억 | 2.12억 |
| 2008 | 1.09억 | . | 1.58억 | . |
| 2007 | 1.05억 | 1.35억 | 1.52억 | 1.87억 |
| 2006 | 0.79억 | 1.12억 | 1.26억 | 1.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2006-01-12 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2010-04-10 | 1st Qu.:14400 | |
| Median : 78.98 | Median :2013-11-24 | Median :17900 | |
| Mean : 76.81 | Mean :2014-08-07 | Mean :18246 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2019-01-04 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :124.36 | Max. :2025-09-01 | Max. :37500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.18억 | 2014-08-27 | 7 |
| 80 | 2.55억 | 2017-09-15 | 8 |
| 85 | 2.87억 | 2014-09-15 | 10 |
| 125 | 3.75억 | 2014-02-19 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산우진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 화정 벽산우진 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/HbA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 230건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 59.98 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2025-07-04 | 59.98 | 20 | 1.7억 ▲ |
| 2025-05-28 | 59.98 | 20 | 1.3억 ▼ |
| 2025-03-24 | 59.98 | 21 | 1.7억 ▲ |
| 2025-02-24 | 59.98 | 17 | 1.4억 - |
| 2024-12-29 | 59.98 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2024-11-30 | 59.98 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2024-11-24 | 59.98 | 16 | 1.4억 ▲ |
| 2024-11-04 | 59.98 | 20 | 1.3억 - |
| 2024-11-04 | 59.98 | 21 | 1.3억 |
전용78.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 78.98 | 13 | 2억 ▲ |
| 2025-03-10 | 78.98 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-01-23 | 78.98 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2024-04-04 | 78.98 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2022-08-30 | 78.98 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2022-07-26 | 78.98 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2021-08-09 | 78.98 | 1 | 2억 ▼ |
| 2021-07-29 | 78.98 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2021-06-28 | 78.98 | 7 | 2억 ▲ |
| 2021-06-01 | 78.98 | 4 | 1.9억 |
전용84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 162건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.91 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.91 | 11 | 2억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.91 | 18 | 2.2억 ▲ |
| 2025-06-12 | 84.91 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-04-30 | 84.91 | 13 | 2.1억 ▲ |
| 2025-02-17 | 84.91 | 9 | 2억 - |
| 2024-12-30 | 84.91 | 15 | 2억 - |
| 2024-12-20 | 84.91 | 14 | 2억 - |
| 2024-12-04 | 84.91 | 19 | 2억 ▼ |
| 2024-08-28 | 84.91 | 16 | 2.1억 |
전용124.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 124.36 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2025-02-28 | 124.36 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2024-03-15 | 124.36 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2023-11-30 | 124.36 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2023-09-06 | 124.36 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2023-07-05 | 124.36 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2023-06-16 | 124.36 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2022-04-09 | 124.36 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2021-08-12 | 124.36 | 13 | 3억 - |
| 2021-07-03 | 124.36 | 10 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화정 벽산우진 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
은하 기존 1985 년
한라타워맨션 기존 1992 년
일산5 기존 1990 년
삼창파크 기존 1983 년
대송현대목재 기존 1990 년
삼성트윈빌리지A동 기존 1999 년
울산전하푸르지오1단지 준신축 2011 년
전하아이파크 준신축 2012 년
르네상스빌 기존 2000 년
금강 기존 1990 년
대진 기존 1983 년
유한국민 기존 1983 년
대송현대2 기존 1991 년
상림VIP 기존 2004 년
태양 기존 1983 년
반석 기존 1982 년
e편한세상전하1단지 준신축 2013 년
베스티안 신축 2023 년
삼성베스트빌리지 기존 2002 년
삼성힐스파크 준신축 2019 년
늘푸른 기존 1995 년
대복궁전빌 기존 2003 년
삼성아트 기존 1996 년
삼전아이필하모니 기존 2006 년
한라한빛타운 기존 1998 년
현대한마음 기존 1995 년
현대3 기존 1987 년
대송현대1 기존 1990 년
해븐하늘빛 기존 2005 년
대성휴원 기존 2006 년
은빛천사 기존 2004 년
상림시드니 기존 2003 년
대성로얄타운 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화정동 벽산우진 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,550만 원 80㎡: 19,500만 원 85㎡: 19,840만 원 125㎡: 33,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 벽산우진 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽산우진 아파트는 울산광역시 동구 화정동 240번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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