달동 현대2 아파트 실거래분석 정보(2025.07.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 달동에 위치한 현대2 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 07월 30일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총499세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.21% 대비 ▼38% (-1.2pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.21% 대비 ▼38% (-1.2pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“달동 현대2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 499 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1994년 09월 29일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 삼산로156번길 5-74
- 번지형 주소 울산광역시 남구 달동 118-1 달동현대2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.62억 | 5.07억 | 5.5억 |
| 2024 | 4.3억 | 5.03억 | 5.83억 |
| 2023 | 4.33억 | 5.12억 | 5.61억 |
| 2022 | 4.7억 | 5.13억 | . |
| 2021 | 4.16억 | 5.12억 | 5.75억 |
| 2020 | 3.28억 | 3.57억 | 3.91억 |
| 2019 | 2.99억 | 3.18억 | 3.6억 |
| 2018 | 3.1억 | 3.31억 | 3.81억 |
| 2017 | 3.48억 | 3.55억 | 3.92억 |
| 2016 | 3.22억 | 3.71억 | 4.06억 |
| 2015 | 2.99억 | 3.43억 | 3.42억 |
| 2014 | 2.84억 | 3.05억 | 3.18억 |
| 2013 | 2.7억 | 2.81억 | 3.12억 |
| 2012 | 2.8억 | 2.93억 | 3.26억 |
| 2011 | 2.71억 | 2.74억 | 3.02억 |
| 2010 | 2.35억 | 2.53억 | 2.79억 |
| 2009 | 2.11억 | 2.29억 | 2.76억 |
| 2008 | 1.96억 | 2.27억 | 2.74억 |
| 2007 | 2억 | 2.44억 | 2.97억 |
| 2006 | 1.85억 | 2.04억 | 2.49억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2006-02-17 | Min. :12700 | |
| 1st Qu.:101.92 | 1st Qu.:2009-08-21 | 1st Qu.:25900 | |
| Median :101.92 | Median :2012-12-31 | Median :29600 | |
| Mean :110.23 | Mean :2013-08-20 | Mean :31278 | |
| 3rd Qu.:127.69 | 3rd Qu.:2016-09-01 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :127.69 | Max. :2025-07-13 | Max. :62000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.75억 | 2025-05-07 | 9 |
| 105 | 5.33억 | 2021-10-21 | 9 |
| 130 | 6.2억 | 2024-01-25 | 12 |
| 130 | 6.2억 | 2025-06-15 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 달동 현대2 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA669_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.955㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 84.955 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2025-02-12 | 84.955 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.955 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2024-05-21 | 84.955 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2024-03-26 | 84.955 | 3 | 4.4억 ▼ |
| 2023-11-10 | 84.955 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2023-03-24 | 84.955 | 14 | 4.2억 ▼ |
| 2022-05-03 | 84.955 | 4 | 4.7억 ▲ |
| 2021-06-09 | 84.955 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2021-03-16 | 84.955 | 13 | 4억 |
전용101.925~101.985㎡ 최근 실거래 내역 (총 197건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 101.925 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2025-06-23 | 101.925 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2024-12-24 | 101.925 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2024-06-20 | 101.985 | 15 | 4.7억 ▼ |
| 2024-05-01 | 101.925 | 6 | 5.2억 - |
| 2024-03-15 | 101.925 | 9 | 5.2억 ▼ |
| 2023-09-09 | 101.925 | 7 | 5.3억 ▲ |
| 2023-08-29 | 101.925 | 12 | 5억 - |
| 2023-04-16 | 101.925 | 9 | 5억 ▼ |
| 2023-02-06 | 101.925 | 9 | 5.2억 |
전용127.691㎡ 최근 실거래 내역 (총 192건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 127.691 | 1 | 5억 ▼ |
| 2025-06-28 | 127.691 | 10 | 5.4억 ▼ |
| 2025-06-15 | 127.691 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2025-02-25 | 127.691 | 5 | 5.4억 ▼ |
| 2024-03-24 | 127.691 | 5 | 5.5억 ▼ |
| 2024-01-25 | 127.691 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2023-11-04 | 127.691 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2023-10-21 | 127.691 | 10 | 5.4억 ▲ |
| 2023-10-06 | 127.691 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2023-09-14 | 127.691 | 14 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
현대2 아파트 가 위치한 남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
달동 현대2 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 47,500만 원 105㎡: 50,750만 원 130㎡: 55,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 13일입니다.
❓ 현대2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대2 아파트는 울산광역시 남구 달동 118-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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