야음동 신정현대홈타운1 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 야음동에 위치한 신정현대홈타운1 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 24일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1085세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 105건으로, 전체 세대수 대비 약 9.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 7.10% 대비 ▲36% (+2.58pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 7.10% 대비 ▲36% (+2.58pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“야음 신정현대홈타운1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 1085 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1999년 11월 27일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 대암로 81
- 번지형 주소 울산광역시 남구 야음동 594-37 신정현대홈타운1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.58억 | 2.97억 | 3.96억 | 5.23억 |
| 2024 | 1.49억 | 2.77억 | 3.75억 | 5.11억 |
| 2023 | 1.37억 | 2.63억 | 3.43억 | 5.23억 |
| 2022 | 1.62억 | 2.69억 | 4.09억 | 6.25억 |
| 2021 | 1.51억 | 3.06억 | 4.03억 | 5.52억 |
| 2020 | 1.41억 | 2.44억 | 3.12억 | 4.31억 |
| 2019 | 1.33억 | 2.07억 | 2.71억 | 3.35억 |
| 2018 | 1.39억 | 2.17억 | 2.67억 | 3.54억 |
| 2017 | 1.55억 | 2.47억 | 2.87억 | 4.05억 |
| 2016 | 1.65억 | 2.52억 | 3억 | 4.03억 |
| 2015 | 1.55억 | 2.43억 | 2.87억 | 3.68억 |
| 2014 | 1.37억 | 2.11억 | 2.55억 | 3.37억 |
| 2013 | 1.33억 | 1.99억 | 2.5억 | 3.3억 |
| 2012 | 1.19억 | 2.02억 | 2.54억 | 3.42억 |
| 2011 | 1.13억 | 1.89억 | 2.3억 | 3.34억 |
| 2010 | 0.91억 | 1.56억 | 2.11억 | 3.03억 |
| 2009 | 0.86억 | 1.42억 | 1.94억 | 2.78억 |
| 2008 | 0.77억 | 1.31억 | 1.75억 | 2.91억 |
| 2007 | 0.79억 | 1.34억 | 1.85억 | 3.03억 |
| 2006 | 0.67억 | 1.25억 | 1.73억 | 2.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 40.80 | Min. :2006-01-05 | Min. : 6150 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2010-08-02 | 1st Qu.:17275 | |
| Median : 59.97 | Median :2014-11-15 | Median :23800 | |
| Mean : 73.12 | Mean :2015-06-01 | Mean :24067 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2020-06-10 | 3rd Qu.:29075 | |
| Max. :114.60 | Max. :2025-10-19 | Max. :62500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.73억 | 2016-09-27 | 12 |
| 60 | 3.5억 | 2021-08-29 | 15 |
| 85 | 4.8억 | 2020-12-14 | 16 |
| 85 | 4.8억 | 2025-02-28 | 19 |
| 115 | 6.25억 | 2022-05-17 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신정현대홈타운1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 야음 신정현대홈타운1 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA665_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 40.8 | 16 | 1.7억 ▲ |
| 2025-08-07 | 40.8 | 24 | 1.6억 - |
| 2025-07-29 | 40.8 | 10 | 1.6억 - |
| 2025-05-30 | 40.8 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-04 | 40.8 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2025-02-08 | 40.8 | 25 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-18 | 40.8 | 18 | 1.5억 ▼ |
| 2024-10-30 | 40.8 | 14 | 1.6억 - |
| 2024-05-31 | 40.8 | 23 | 1.6억 ▲ |
| 2024-05-02 | 40.8 | 20 | 1.5억 |
전용59.9~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 640건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 59.97 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2025-10-15 | 59.97 | 23 | 3.2억 ▲ |
| 2025-10-02 | 59.97 | 4 | 3억 ▼ |
| 2025-09-26 | 59.97 | 17 | 3.1억 ▲ |
| 2025-09-04 | 59.97 | 18 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-20 | 59.97 | 11 | 3.3억 ▲ |
| 2025-08-02 | 59.97 | 15 | 3억 - |
| 2025-07-25 | 59.97 | 25 | 3억 ▼ |
| 2025-07-23 | 59.97 | 5 | 3.1억 - |
| 2025-06-30 | 59.97 | 12 | 3.1억 |
전용81.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 257건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 81.87 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2025-10-18 | 81.87 | 9 | 4억 ▲ |
| 2025-07-30 | 81.87 | 23 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-28 | 81.87 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-16 | 81.87 | 5 | 3.6억 - |
| 2025-06-13 | 81.87 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-03 | 81.87 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-07 | 81.87 | 5 | 3.6억 - |
| 2025-03-04 | 81.87 | 15 | 3.6억 ▲ |
| 2025-02-13 | 81.87 | 2 | 3억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 372건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 84.96 | 10 | 4.6억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.96 | 18 | 4.1억 ▼ |
| 2025-09-19 | 84.96 | 18 | 4.6억 ▲ |
| 2025-08-18 | 84.96 | 12 | 4억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.96 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.96 | 16 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.96 | 21 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.96 | 19 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.96 | 22 | 4억 ▲ |
| 2025-05-25 | 84.96 | 7 | 3.8억 |
전용114.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 175건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 114.6 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2025-09-13 | 114.6 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-18 | 114.6 | 15 | 5.2억 ▼ |
| 2025-04-19 | 114.6 | 16 | 5.4억 ▲ |
| 2025-04-13 | 114.6 | 12 | 5억 ▼ |
| 2024-09-27 | 114.6 | 4 | 5.1억 ▼ |
| 2024-07-04 | 114.6 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2024-06-29 | 114.6 | 25 | 5억 ▲ |
| 2024-06-16 | 114.6 | 6 | 4.9억 ▲ |
| 2023-12-22 | 114.6 | 25 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정현대홈타운1 아파트 가 위치한 남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
야음동 신정현대홈타운1 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
45㎡: 15,800만 원 60㎡: 29,959만 원 85㎡: 39,676만 원 115㎡: 52,514만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신정현대홈타운1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신정현대홈타운1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 신정현대홈타운1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신정현대홈타운1 아파트는 울산광역시 남구 야음동 594-37번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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