데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 행복빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 03월 10일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 행복빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80
2017 20,200
2015 18,300
2014 16,500
2013 15,000
2012 17,050
2011 14,400
2007 7,675
2006 9,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.4 Min. :2006-02-20 Min. : 7550
1st Qu.:75.4 1st Qu.:2009-06-14 1st Qu.:11800
Median :75.4 Median :2012-06-12 Median :15000
Mean :75.4 Mean :2011-10-13 Mean :14323
3rd Qu.:75.4 3rd Qu.:2013-10-19 3rd Qu.:17050
Max. :75.4 Max. :2017-05-08 Max. :20200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 20,200 2017-05-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 행복빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 12:32:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 행복빌라트 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 61 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 삼보아이맥스(2005) / 울산광역시 남구 월평로 28 (신정동,삼보아이맥스)️
  2. 71m - 청림하이츠빌라(2001) / 울산광역시 남구 봉월로82번길 21 (신정동)️
  3. 73m - 다흥그린빌(2005) / 울산광역시 남구 월평로 27 (신정동,다흥그린빌)️
  4. 84m - 대신뉴랜드(2004) / 울산광역시 남구 월평로 29 (신정동,대신뉴랜드)️
  5. 90m - 법경캐슬(2015) / 울산광역시 남구 봉월로82번길 37 (신정동)️
  6. 101m - 까르띠에(2010) / 울산광역시 남구 월평로 31 (신정동,신정동 633-9 까르띠에)️
  7. 177m - 푸오레(2005) / 울산광역시 남구 봉월로82번길 45 (신정동,푸오레)️
  8. 186m - 더렉스(2018) / 울산광역시 남구 봉월로82번길 46 (신정동)️
  9. 187m - 운포(1979) / 울산광역시 남구 돋질로47번길 23 (신정동)️
  10. 187m - 법경보듬채(2017) / 울산광역시 남구 중앙로223번길 6 (신정동)️
  11. 193m - 비발디칸2차(2017)️
  12. 199m - 일원푸오레스타일(2011)️
  13. 201m - 도해노블빌2(2003)️
  14. 211m - 신정펠리체하우스(2017)️
  15. 216m - 선샤인2(2017)️
  16. 228m - 힐그린뷰(2016)️
  17. 240m - 모란빌라(1984)️
  18. 246m - 한성명가(2017)️
  19. 247m - 남경신정마을(2012)️
  20. 267m - 케이원명가(2005)️
  21. 286m - (1138-5)(2019)️
  22. 289m - 정무하이빌(2005)️
  23. 292m - 드림하우스(2016)️
  24. 293m - 세원그린파크빌A(2003)️
  25. 299m - 세원그린파크빌B(2003)️
  26. 299m - 한아름(2004)️
  27. 318m - 로얄파크(2005)️
  28. 330m - 수아지오시티(2018)️
  29. 339m - 신정드림캐슬(2014)️
  30. 350m - 동화(1977)️
  31. 352m - 한마음빌라(2002)️
  32. 368m - 남산웰빙하우스(2005)️
  33. 373m - 거마그린빌라(1991)️
  34. 374m - 동원(1983)️
  35. 394m - 행운파크(2018)️
  36. 399m - 세영시티타워(2005)️
  37. 399m - 새로본(1982)️
  38. 406m - 푸오레스위트(2017)️
  39. 408m - 아람아트빌(533-12)(2003)️
  40. 411m - 성산아이리스(2005)️
  41. 415m - 신정동협성휴포레(2014)️
  42. 418m - 디아채(201동)(2004)️
  43. 424m - 공간휴(2017)️
  44. 425m - 디아채(101동)(2004)️
  45. 429m - 도해위너스빌(2004)️
  46. 440m - 아랑빌라(1986)️
  47. 444m - 그린파크(1984)️
  48. 446m - 필원로얄팰리스(2017)
  49. 449m - 신정동아드리아(2020)️
  50. 451m - 남산포스코더샵(2004)️
  51. 454m - 동천패밀리(2003)️
  52. 457m - 수앤에스(2018)️
  53. 464m - 동신타워팰리스(2004)️
  54. 465m - 신정동풀비체(2019)️
  55. 475m - 근훈스카이빌2차(2004)️
  56. 485m - 위너하임(2009)️
  57. 485m - 은월(1981)️
  58. 486m - 금광예다움(2018)️
  59. 487m - 동천에이스(2003)️
  60. 499m - 미소드리움(2018)️
  61. 499m - 세한신정프리빌Ⅱ(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 행복빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-05-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 20,200만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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