데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 대영빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2022년 03월 10일 기준 27년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신정 대영빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2018 24,300
2016 20,950
2015 20,562
2014 20,750
2011 17,400
2009 19,000
2008 17,000
2006 16,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.82 Min. :2006-11-02 Min. :16500
1st Qu.:82.82 1st Qu.:2012-12-02 1st Qu.:18200
Median :82.82 Median :2015-05-12 Median :19500
Mean :82.91 Mean :2014-03-04 Mean :20117
3rd Qu.:83.00 3rd Qu.:2016-04-07 3rd Qu.:22250
Max. :83.17 Max. :2018-12-10 Max. :24300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 24,300 2018-12-10 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대영빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 12:06:15 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 대영빌라 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 145m - 문수로2차아이파크1단지(2013) / 울산광역시 남구 동산로69번길 13 (신정동,문수로2차 I PARK)
  2. 162m - 문수로아이파크1(2003) / 울산광역시 남구 문수로409번길 20 (신정동,문수로아이파크)
  3. 212m - 신정수필(1980) / 울산광역시 남구 동산로29번길 15 (신정동,신정수필아파트)
  4. 258m - 대륙현대1차(1989) / 울산광역시 남구 거마로 22 (옥동)
  5. 299m - 문수로아이파크2(2003) / 울산광역시 남구 문수로409번길 23 (신정동,문수로아이파크)
  6. 342m - 한일(1985) / 울산광역시 남구 거마로66번길 33 (신정동,한일아파트 비이동)
  7. 352m - 문수로2차아이파크2단지(2013) / 울산광역시 남구 동산로69번길 14 (신정동,문수로2차 I PARK)
  8. 387m - 보라맨션(1985) / 울산광역시 남구 동산로 78 (신정동,보라맨션 비동)
  9. 405m - 한라(1983) / 울산광역시 남구 봉월로59번길 20 (신정동)
  10. 415m - 다운듀크빌(2001) / 울산광역시 남구 문수로369번길 63-1 (신정동)
  11. 419m - 대공원아이파크(1단지)(1994)
  12. 421m - 목련(1982)
  13. 440m - 도성타운(1991)
  14. 441m - 미화(1983)
  15. 448m - 금탑(1982)
  16. 459m - 양지맨션(1986)
  17. 460m - 무궁화(1984)
  18. 461m - 강산리더스(2011)
  19. 466m - 대천봉황빌라(2004)
  20. 467m - 대공원롯데인벤스가2단지(2006)
  21. 471m - 삼원(1983)
  22. 480m - 하이클래스빌(2005)
  23. 483m - 도성(1987)
  24. 484m - 한성빌라(1988)
  25. 495m - 신정롯데킹덤(2008)




요약 리포트

데이터 기반 대영빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-12-10(4층, 24,300만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-12-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 24,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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