데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 야음동에 위치한 동양 아파트입니다.

  • 건축년도는 1978년이며 2022년 03월 10일 기준 45년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“야음 동양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65
2020 8,600
2019 10,250
2018 10,725
2017 13,000
2016 12,600
2014 12,167
2013 10,800
2012 10,200
2010 7,700
2009 9,600
2008 7,500
2007 7,000
2006 6,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.15 Min. :2006-06-28 Min. : 5400
1st Qu.:62.15 1st Qu.:2010-08-30 1st Qu.: 8250
Median :62.15 Median :2014-05-29 Median :10200
Mean :62.15 Mean :2014-04-24 Mean :10084
3rd Qu.:62.15 3rd Qu.:2018-02-09 3rd Qu.:11925
Max. :62.15 Max. :2020-12-16 Max. :13300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,300 2014-06-28 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 13:07:49 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

야음 동양 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 동양(690-18)(1978) / 울산광역시 남구 수암로 171-3 (야음동,동양아파트)
  2. 200m - 풍진하이츠빌(2003) / 울산광역시 남구 수암로 189 (야음동,풍진하이츠빌)
  3. 210m - 신정현대홈타운(2)(1999) / 울산광역시 남구 대암로 82 (야음동)
  4. 214m - 에덴(1980) / 울산광역시 남구 수암로189번길 17 (야음동,에덴아파트)
  5. 290m - 신정현대홈타운(1)(1999) / 울산광역시 남구 대암로 81 (야음동)
  6. 296m - 대현더샵(2018) / 울산광역시 남구 수암로190번길 18 (야음동)
  7. 299m - 대하미르빌(2006) / 울산광역시 남구 수암로149번길 9 (야음동,대하미르빌주상복합아파트)
  8. 318m - 고려(1979) / 울산광역시 남구 수암로149번길 16-5 (야음동)
  9. 341m - 대현동디아채(2011) / 울산광역시 남구 수암로196번길 20 (야음동)
  10. 353m - 동서그린맨션(1991) / 울산광역시 남구 대암로 113 (야음동,동서그린맨션)
  11. 369m - 동부2(1996)
  12. 378m - 동광모닝스카이(2014)
  13. 383m - 신정현대홈타운3(2001)
  14. 386m - 울산번영로두산위브(2017)
  15. 398m - 대성(1981)
  16. 409m - 효제로즈빌(2004)
  17. 424m - 대하아크로티(2009)
  18. 428m - 대현더샵(2018)
  19. 431m - 해원빌리지(2005)
  20. 434m - 쌍용스윗닷홈(2004)
  21. 437m - 덕남(1986)
  22. 452m - 아름다운풍경(2007)
  23. 462m - 대신그린파크(1995)
  24. 479m - 동부1(1995)
  25. 480m - 신한원룸(1996)
  26. 495m - 남운진주맨션(1988)
  27. 497m - 신정현대홈타운4(2001)




요약 리포트

데이터 기반 동양 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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