데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 힐그린뷰 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신정 힐그린뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 28,150
2020 29,667
2019 28,325
2018 27,000
2017 28,700
2016 28,336
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.30 Min. :2016-10-12 Min. :23000
1st Qu.:84.30 1st Qu.:2016-11-09 1st Qu.:28150
Median :84.32 Median :2017-02-18 Median :28800
Mean :84.44 Mean :2018-08-28 Mean :28438
3rd Qu.:84.66 3rd Qu.:2020-10-24 3rd Qu.:29100
Max. :84.66 Max. :2021-06-30 Max. :30500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 30,500 2020-10-24 8
30,500 2020-10-24 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 힐그린뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 8 15:01:09 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 힐그린뷰 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 선샤인2(2017) / 울산광역시 남구 봉월로82번길 7 (신정동)
  2. 71m - 한아름(2004) / 울산광역시 남구 봉월로 83-1 (신정동,한아름아파트)
  3. 99m - 케이원명가(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 95 (신정동,케이원명가)
  4. 156m - 남산웰빙하우스(2005) / 울산광역시 남구 거마로134번길 7 (신정동,남산웰빙하우스)
  5. 157m - (1138-5)(2019) / 울산광역시 남구 봉월로70번길 8 (신정동)
  6. 157m - 청림하이츠빌라(2001) / 울산광역시 남구 봉월로82번길 21 (신정동)
  7. 177m - 세원그린파크빌A(2003) / 울산광역시 남구 거마로133번길 22 (신정동,A세원그린파크빌)
  8. 178m - 거마그린빌라(1991) / 울산광역시 남구 봉월로93번길 8 (신정동)
  9. 191m - 디아채(201동)(2004) / 울산광역시 남구 봉월로85번길 5 (신정동,디아채)
  10. 197m - 디아채(101동)(2004) / 울산광역시 남구 거마로 124 (신정동,디아채)
  11. 198m - 세원그린파크빌B(2003)
  12. 228m - 행복빌라트(2002)
  13. 236m - 남경신정마을(2012)
  14. 238m - 신정펠리체하우스(2017)
  15. 246m - 그린파크(1984)
  16. 249m - 신정동협성휴포레(2014)
  17. 260m - 은월(1981)
  18. 264m - 삼보아이맥스(2005)
  19. 266m - 다흥그린빌(2005)
  20. 273m - 동원(1983)
  21. 286m - 대신뉴랜드(2004)
  22. 289m - 비발디칸2차(2017)
  23. 294m - 수아지오시티(2018)
  24. 294m - 정무하이빌(2005)
  25. 309m - 까르띠에(2010)
  26. 312m - 새로본(1982)
  27. 318m - 법경캐슬(2015)
  28. 324m - 금탑(1982)
  29. 336m - 모란빌라(1984)
  30. 352m - 한라(1983)
  31. 357m - 푸오레스위트(2017)
  32. 358m - 청실(1982)
  33. 364m - 신정드림캐슬(2014)
  34. 377m - 필원로얄팰리스(2017)
  35. 382m - 운포(1979)
  36. 386m - 한성명가(2017)
  37. 390m - 한마음빌라(2002)
  38. 398m - 공간베스트힐(2003)
  39. 405m - 푸오레(2005)
  40. 406m - 드림하우스(2016)
  41. 413m - 법경보듬채(2017)
  42. 414m - 더렉스(2018)
  43. 415m - 세훈아트빌(2003)
  44. 418m - 성산아이리스(2005)
  45. 421m - 도해노블빌2(2003)
  46. 428m - 일원푸오레스타일(2011)
  47. 437m - 한울남산빌리지(2000)
  48. 440m - 남산포스코더샵(2004)
  49. 442m - 남경아델리(2014)
  50. 459m - 아람아트빌(533-12)(2003)
  51. 473m - 동화(1977)
  52. 477m - 우주가든(1985)
  53. 486m - 강산리더스(2011)
  54. 486m - 세영시티타워(2005)
  55. 486m - 우남스폐셜(1995)
  56. 488m - 로얄파크(2005)
  57. 488m - 목련(1982)
  58. 489m - 문수로2차아이파크2단지(2013)





요약 리포트

데이터 기반 힐그린뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-24, 2020-10-24(8, 8층, 30,500, 30,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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