데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 알뜰 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2022년 03월 10일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 알뜰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~105
2020 9,486 .
2019 8,500 .
2017 9,000 .
2016 10,417 .
2015 11,967 .
2014 9,842 .
2013 9,500 .
2012 7,825 .
2011 7,633 .
2010 6,467 .
2009 6,900 .
2008 7,000 .
2007 7,150 6,500
2006 5,933 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 48.90 Min. :2006-04-28 Min. : 4800
1st Qu.: 48.90 1st Qu.:2009-08-25 1st Qu.: 7000
Median : 48.90 Median :2012-12-29 Median : 8300
Mean : 50.11 Mean :2013-06-09 Mean : 8491
3rd Qu.: 48.90 3rd Qu.:2016-02-24 3rd Qu.: 9925
Max. :102.17 Max. :2020-11-21 Max. :12500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 12,500 2015-12-22 3
105 6,500 2007-07-26 -1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 알뜰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 13:09:24 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 알뜰 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 맑은아침빌(2006) / 울산광역시 남구 수암로54번길 56 (신정동,맑은아침)️
  2. 105m - 한라백조(1993) / 울산광역시 남구 중앙로63번길 16 (신정동)️
  3. 158m - 현대싱그런(2008) / 울산광역시 남구 중앙로47번길 18 (신정동,현대싱그런스위트)️
  4. 184m - 우남팜파스(2004) / 울산광역시 남구 중앙로75번길 7 (신정동)️
  5. 195m - 신정코아(1992) / 울산광역시 남구 수암로64번길 28 (신정동,신정코아아파트 101동)️
  6. 210m - 정일(1984) / 울산광역시 남구 수암로54번길 31 (신정동,정일아파트)️
  7. 212m - 영보가든(1990) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 30 (신정동,영보가든맨션)️
  8. 223m - 일동미라주(2004) / 울산광역시 남구 중앙로 39 (야음동)️
  9. 234m - 삼진(1986) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 13-16 (신정동,삼진아파트)️
  10. 254m - 정원(1985) / 울산광역시 남구 두왕로260번길 14 (신정동)️
  11. 262m - 백양(C동)(1985)️
  12. 282m - 삼우(1979)️
  13. 294m - 강남(949-33)(1984)️
  14. 301m - 수암타워(2001)️
  15. 301m - 청광국민(1982)️
  16. 314m - 상아(1980)️
  17. 325m - 한라무지개(1993)️
  18. 356m - 수암한라에이스빌(2003)️
  19. 385m - 한라선경그린(1994)️
  20. 393m - 청오하이빌(2004)️
  21. 403m - 삼미타워(1989)️
  22. 416m - 코아(931-27)(1990)️
  23. 467m - 우농맨션(2002)️
  24. 484m - 인송파크맨션(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 알뜰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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