데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 남경신정마을 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“남경신정마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2022 25,500
2021 25,725
2020 23,900
2019 26,000
2018 30,000
2017 25,000
2015 25,500
2014 22,400
2013 22,850
2012 23,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.86 Min. :2012-07-03 Min. :21800
1st Qu.:84.92 1st Qu.:2013-02-13 1st Qu.:23000
Median :84.97 Median :2013-05-07 Median :23000
Mean :84.93 Mean :2015-05-19 Mean :23631
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2017-12-29 3rd Qu.:23750
Max. :84.97 Max. :2022-03-08 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 30,000 2018-11-02 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남경신정마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Apr 6 10:24:34 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남경신정마을 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 신정펠리체하우스(2017) / 울산광역시 남구 봉월로102번길 9-8 (신정동)
  2. 57m - 정무하이빌(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 118 (신정동,정무하이빌)
  3. 83m - 수아지오시티(2018) / 울산광역시 남구 봉월로 117 (신정동)
  4. 99m - 세원그린파크빌B(2003) / 울산광역시 남구 거마로133번길 24 (신정동,B세원그린파크빌)
  5. 114m - 세원그린파크빌A(2003) / 울산광역시 남구 거마로133번길 22 (신정동,A세원그린파크빌)
  6. 115m - 비발디칸2차(2017) / 울산광역시 남구 월평로25번길 13 (신정동)
  7. 127m - 신정드림캐슬(2014) / 울산광역시 남구 월평로21번길 29 (신정동,신정드림캐슬)
  8. 144m - 동원(1983) / 울산광역시 남구 거마로117번길 33 (신정동,동원아파트)
  9. 159m - 새로본(1982) / 울산광역시 남구 거마로117번길 35 (신정동,세로본아파트)
  10. 169m - 케이원명가(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 95 (신정동,케이원명가)
  11. 187m - 성산아이리스(2005)
  12. 198m - 드림하우스(2016)
  13. 206m - 한성명가(2017)
  14. 212m - 다흥그린빌(2005)
  15. 217m - 남산포스코더샵(2004)
  16. 222m - 아람아트빌(533-12)(2003)
  17. 226m - 청림하이츠빌라(2001)
  18. 227m - 대신뉴랜드(2004)
  19. 236m - 힐그린뷰(2016)
  20. 238m - 거마그린빌라(1991)
  21. 244m - 까르띠에(2010)
  22. 247m - 행복빌라트(2002)
  23. 249m - 선샤인2(2017)
  24. 252m - 삼보아이맥스(2005)
  25. 256m - 세영시티타워(2005)
  26. 276m - 동신타워팰리스(2004)
  27. 278m - 한아름(2004)
  28. 292m - 그린파크(1984)
  29. 296m - 동천패밀리(2003)
  30. 299m - 법경캐슬(2015)
  31. 313m - 로얄파크(2005)
  32. 321m - 미소드리움(2018)
  33. 344m - 디아채(201동)(2004)
  34. 363m - 푸오레(2005)
  35. 371m - 위너하임(2009)
  36. 372m - 세한신정프리빌Ⅱ(2016)
  37. 379m - 남산웰빙하우스(2005)
  38. 380m - 디아채(101동)(2004)
  39. 381m - 일원푸오레스타일(2011)
  40. 385m - 은월(1981)
  41. 387m - (1138-5)(2019)
  42. 390m - 더렉스(2018)
  43. 392m - 창우드림빌(2004)
  44. 399m - 신정동풀비체(2019)
  45. 401m - 법경보듬채(2017)
  46. 425m - 도해노블빌2(2003)
  47. 429m - 태성시티타워(2010)
  48. 432m - 운포(1979)
  49. 435m - 삼부(A,B동)(1978)
  50. 435m - 크로바(1989)
  51. 461m - 삼부(A,B동)(1978)
  52. 462m - 트레저빌(2004)
  53. 472m - 모란빌라(1984)
  54. 473m - 수앤에스(2018)
  55. 474m - 청실(1982)
  56. 485m - 동천에이스(2003)
  57. 486m - 신정동협성휴포레(2014)
  58. 486m - 성안리더스(2014)
  59. 494m - 행운파크(2018)





요약 리포트

데이터 기반 남경신정마을 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-11-02(11층, 30,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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