달동 번영로코아루더클래식 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 달동에 위치한 번영로코아루더클래식 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 10월 03일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총298세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 8.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.38% 대비 ▲37% (+2.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 11.5%, 남구에서는 상위 11.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.38% 대비 ▲37% (+2.35pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“달동 번영로코아루더클래식 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 298 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 보미건설
- 사용승인일 2017년 05월 19일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 번영로 165
- 번지형 주소 울산광역시 남구 달동 578-1 번영로코아루더클래식 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.67억 | . |
| 2024 | 4.5억 | . |
| 2023 | 4.51억 | 8억 |
| 2022 | 5.45억 | . |
| 2021 | 5.47억 | . |
| 2020 | 4.06억 | 6억 |
| 2019 | 3.57억 | . |
| 2018 | 3.44억 | . |
| 2017 | 3.5억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 81.90 | Min. :2017-08-21 | Min. :31300 | |
| 1st Qu.: 81.90 | 1st Qu.:2020-05-20 | 1st Qu.:37000 | |
| Median : 84.48 | Median :2020-11-18 | Median :42625 | |
| Mean : 84.18 | Mean :2021-12-10 | Mean :42808 | |
| 3rd Qu.: 84.55 | 3rd Qu.:2024-04-23 | 3rd Qu.:47300 | |
| Max. :129.13 | Max. :2025-09-17 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.7억 | 2022-03-14 | 31 |
| 130 | 8억 | 2023-05-02 | 32 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 번영로코아루더클래식 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 달동 번영로코아루더클래식 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA190_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용81.9035㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 81.9035 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-07 | 81.9035 | 6 | 4.4억 ▼ |
| 2025-09-07 | 81.9035 | 15 | 4.5억 - |
| 2025-07-25 | 81.9035 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-31 | 81.9035 | 6 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-19 | 81.9035 | 24 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-12 | 81.9035 | 19 | 4.3억 - |
| 2025-02-12 | 81.9035 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2024-12-08 | 81.9035 | 23 | 4.5억 ▲ |
| 2024-08-28 | 81.9035 | 19 | 4.4억 |
전용84.4847~84.9228㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 84.4847 | 16 | 4.8억 - |
| 2025-09-16 | 84.4847 | 12 | 4.8억 - |
| 2025-09-13 | 84.5542 | 21 | 4.8억 - |
| 2025-08-12 | 84.4847 | 13 | 4.8억 - |
| 2025-08-02 | 84.5542 | 25 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-30 | 84.4847 | 18 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-29 | 84.5542 | 10 | 4.8억 - |
| 2025-07-15 | 84.4847 | 29 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.4847 | 25 | 5억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.5542 | 30 | 4.8억 |
전용129.135㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-02 | 129.135 | 32 | 8억 ▲ |
| 2020-12-15 | 129.135 | 32 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
달동 번영로코아루더클래식 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
삼공맨션 기존 1983 년
해인 기존 1980 년
동문아뮤티 기존 2009 년
장미 기존 1986 년
현대2 기존 1994 년
두레빌라트 기존 2004 년
달동주공1단지 기존 1993 년
달동삼정그린코아 준신축 2013 년
울산센트럴자이 준신축 2015 년
극동스타클래스 기존 2009 년
스타팰리스NO.1 준신축 2018 년
현우골든 기존 1990 년
달동월드메르디앙 기존 2008 년
동서원룸 기존 1998 년
달동현대 기존 1991 년
달동주공2단지 기존 1993 년
팔레드상떼 준신축 2013 년
달동보경하얏트 준신축 2019 년
달동힐스테이트1차 기존 2006 년
달동삼성2 기존 1997 년
현대3차 기존 1995 년
달동현대1 기존 1990 년
삼산선경 기존 1991 년
달동힐스테이트2차 기존 2006 년
내일네스트 기존 2007 년
달동삼성1 기존 1997 년
달동SK뷰 기존 1999 년
경남팰리스 준신축 2018 년
달동우방맨션 기존 1998 년
신정지웰 준신축 2018 년
신한원룸 기존 1996 년
우성 기존 1991 년
어울림 기존 1999 년
아느칸빌A동 준신축 2013 년
평일홈타운 기존 2004 년
동서4 기존 1994 년
남경노블랜드 기존 2006 년
대신그린파크 기존 1995 년
우방유화맨션 기존 1989 년
번영로롯데인벤스스위트 기존 2006 년
삼환아르누보 기존 2009 년
평창2차현대 기존 1994 년
창조메리트 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
달동 번영로코아루더클래식 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 46,352만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 81.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 17일입니다.
❓ 번영로코아루더클래식 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 번영로코아루더클래식 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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