데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 선암동에 위치한 동서그린맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“선암 동서그린맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 75 80 85
2023 . 1.38억 . .
2022 . . . 1.47억
2021 1.21억 . 1.52억 .
2020 1.1억 . 1.08억 1.43억
2019 1.03억 1.28억 . 1.4억
2018 1.16억 . . 1.52억
2017 . . . 1.5억
2016 1.44억 1.72억 . 2.03억
2015 1.35억 1.68억 1.78억 1.64억
2014 1.31억 1.61억 1.73억 1.64억
2013 1.3억 . 1.62억 1.74억
2012 1.16억 1.4억 1.75억 .
2011 1.03억 . . 1.6억
2010 0.83억 0.99억 1.06억 1.15억
2009 0.73억 0.87억 . 1.02억
2008 0.7억 0.89억 1.05억 .
2007 0.69억 0.86억 . .
2006 0.56억 . 0.7억 0.99억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.74 Min. :2006-02-14 Min. : 5100
1st Qu.:59.74 1st Qu.:2009-03-21 1st Qu.: 8800
Median :59.74 Median :2012-09-01 Median :11450
Mean :69.23 Mean :2013-03-24 Mean :11663
3rd Qu.:78.30 3rd Qu.:2016-02-26 3rd Qu.:14150
Max. :84.83 Max. :2023-02-12 Max. :20350

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 1.58억 2016-11-17 3
75 1.72억 2016-06-08 3
80 1.93억 2015-11-13 10
85 2.03억 2016-01-25 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동서그린맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 16 11:34:21 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

선암 동서그린맨션 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 남영(다,라)(1987) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 31 (선암동,선암동 아크리티 공동주택)️
  2. 79m - 남영(가,나)(1987) / 울산광역시 남구 두왕로174번길 35-8 (선암동,남영아파트 가동)️
  3. 90m - 한신청실맨션(1989) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 23 (선암동,한신청실맨션)️
  4. 132m - 한신빌라(1988) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 39 (선암동,한신빌라)️
  5. 173m - 삼도가든맨션(1992) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 35-20 (선암동,삼도가든맨션)️
  6. 174m - 아성타워맨션(1990) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 6 (선암동,아성타워맨션)️
  7. 183m - 한라그린(1989) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 40 (선암동)️
  8. 183m - 인블리스(1994) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 47 (선암동)️
  9. 212m - 우주그린가든(1989) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 4 (선암동,우주그린가든아파트)️
  10. 213m - 강남파크맨션(1991) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 50 (선암동)️
  11. 249m - 한라전원(1988)️
  12. 261m - 힐그린파크(2008)️
  13. 264m - 현대아트(1992)️
  14. 304m - 한라전원(1989)️
  15. 314m - 진원그랜즈(1990)️
  16. 347m - 한라훼미리(1991)️
  17. 355m - 대원오성(1993)️
  18. 391m - 강남그린맨션(1992)️
  19. 396m - 그랜드타운(1999)️
  20. 456m - 롯데캐슬골드1단지(2008)️
  21. 474m - SK뷰(1994)️




요약 리포트

데이터 기반 동서그린맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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