무거동 도원 아파트 실거래분석 정보(2025.10.18 Update)
2025-10-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 무거동에 위치한 도원 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 10월 18일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“무거 도원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 신복로45번길 10
- 번지형 주소 울산광역시 남구 무거동 841-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.31억 | 1.24억 |
| 2024 | 1.23억 | 1.24억 |
| 2023 | 1.32억 | . |
| 2022 | 1.5억 | 1.65억 |
| 2021 | 1.4억 | 1.5억 |
| 2020 | 1.15억 | 1.36억 |
| 2019 | . | 1.35억 |
| 2018 | 1.28억 | 1.46억 |
| 2017 | 1.33억 | 1.49억 |
| 2016 | 1.24억 | . |
| 2015 | 1.16억 | 1.25억 |
| 2014 | 1.14억 | 1.14억 |
| 2013 | 1.07억 | 1.19억 |
| 2012 | 1.02억 | 1.11억 |
| 2011 | 0.91억 | 0.97억 |
| 2010 | 0.81억 | . |
| 2009 | 0.76억 | 0.74억 |
| 2008 | 0.81억 | 0.89억 |
| 2007 | 0.62억 | 0.81억 |
| 2006 | 0.83억 | 0.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :52.95 | Min. :2006-01-16 | Min. : 6200 | |
| 1st Qu.:52.95 | 1st Qu.:2011-04-10 | 1st Qu.: 9075 | |
| Median :53.70 | Median :2014-07-22 | Median :11200 | |
| Mean :55.87 | Mean :2015-01-28 | Mean :11089 | |
| 3rd Qu.:61.56 | 3rd Qu.:2018-06-21 | 3rd Qu.:12700 | |
| Max. :63.65 | Max. :2025-10-17 | Max. :16500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.65억 | 2021-10-05 | 2 |
| 65 | 1.65억 | 2022-04-29 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 무거 도원 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA156_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용52.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 52.95 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2024-06-27 | 52.95 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2024-01-29 | 52.95 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2024-01-18 | 52.95 | 2 | 1억 ▼ |
| 2023-05-11 | 52.95 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2023-05-09 | 52.95 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2023-04-17 | 52.95 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2023-01-06 | 52.95 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2022-02-14 | 52.95 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2021-11-29 | 52.95 | 4 | 1.5억 |
전용53.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 53.7 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-22 | 53.7 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2024-03-11 | 53.7 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2023-03-07 | 53.7 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2022-02-19 | 53.7 | 4 | 1.6억 - |
| 2021-10-05 | 53.7 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2021-03-30 | 53.7 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2021-02-21 | 53.7 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2020-11-30 | 53.7 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2020-03-03 | 53.7 | 2 | 1.1억 |
전용61.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-08 | 61.56 | 1 | 1.5억 - |
| 2020-12-29 | 61.56 | 4 | 1.5억 - |
| 2018-09-12 | 61.56 | 4 | 1.5억 - |
| 2017-07-15 | 61.56 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2015-06-11 | 61.56 | 5 | 1.2억 - |
| 2015-05-05 | 61.56 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2015-01-27 | 61.56 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2014-10-07 | 61.56 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2013-06-27 | 61.56 | 1 | 1.1억 - |
| 2012-05-01 | 61.56 | 5 | 1.1억 |
전용62.05~62.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-19 | 62.05 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2024-05-01 | 62.18 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2020-11-30 | 62.18 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2019-11-11 | 62.18 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2017-11-14 | 62.05 | 3 | 1.5억 - |
| 2017-11-08 | 62.05 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2015-11-27 | 62.18 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2015-10-05 | 62.05 | 2 | 1.3억 - |
| 2015-04-20 | 62.05 | 4 | 1.3억 - |
| 2015-04-13 | 62.18 | 2 | 1.3억 |
전용63.29~63.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 63.65 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2022-04-29 | 63.65 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2020-12-07 | 63.65 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2015-09-15 | 63.65 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2015-06-22 | 63.65 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2011-06-15 | 63.29 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2011-01-18 | 63.65 | 5 | 0.8억 - |
| 2009-06-09 | 63.29 | 1 | 0.8억 - |
| 2008-11-07 | 63.65 | 5 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
무거 도원 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
쌍용스윗닷홈2 기존 2002 년
현대문수팰리스 기존 2007 년
홍일유토피아 기존 1991 년
삼성석유화학(주)사택 기존 1989 년
선경 기존 1991 년
쌍용스윗닷홈1 기존 2002 년
청구하이츠 기존 1990 년
무거현대 기존 1995 년
영남파크 기존 1990 년
우주로얄 기존 1995 년
아성홈토피아 기존 1997 년
남운그린힐 기존 1988 년
무거동롯데캐슬 기존 2009 년
동서그린맨션5 기존 1996 년
현대프리빌 기존 2003 년
신복리치힐 기존 2006 년
무거한라1차 기존 1996 년
신복현대 기존 1996 년
문수산동문굿모닝힐 준신축 2010 년
무거청구맨션 기존 1997 년
삼익 기존 1996 년
신세대2 기존 1996 년
울산대이즈플레이스 준신축 2018 년
무거한라3차 기존 1996 년
신세대1 기존 1995 년
무거한라2차 기존 1996 년
신세대3차 기존 1996 년
무거나노 기존 2001 년
장검한라아트빌 기존 2001 년
무거한라4차 기존 1997 년
아담프라임빌 기존 2004 년
웰츠타워 기존 2007 년
문수마을수필 준신축 2010 년
문수산더샵 준신축 2014 년
문수산신동아파밀리에 준신축 2014 년
울산옥현1주공 기존 2000 년
굴화주공2 기존 1995 년
근훈스카이빌1차 기존 2003 년
문수산동원로얄듀크 준신축 2017 년
문수산푸르지오 준신축 2014 년
근훈스카이빌3차 기존 2005 년
울산옥현주공2 기존 2000 년
청우하이클래스 준신축 2013 년
코아아트타운 기존 1991 년
영남행복맨션 기존 1992 년
굴화주공1 기존 1997 년
무거좋은하이빌 기존 2003 년
협성현대 기존 1989 년
월드메르디앙 기존 2008 년
럭키 기존 1991 년
요약 리포트
데이터 기반
도원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 17일입니다.
❓ 도원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 도원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 53㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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