야음동 동광모닝스카이 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 야음동에 위치한 동광모닝스카이 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 08월 20일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총247세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 6.88% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.67% 대비 ▲21% (+1.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 24.6%, 남구에서는 상위 24.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.67% 대비 ▲21% (+1.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“야음 동광모닝스카이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 247 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동광건설 주식회사
- 사용승인일 2014년 02월 28일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 수암로 208
- 번지형 주소 울산광역시 남구 야음동 832-3 동광모닝스카이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 40 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.92억 | 1.21억 | 1.42억 |
| 2024 | . | 1.19억 | 1.41억 |
| 2023 | 0.95억 | 1.22억 | 1.41억 |
| 2022 | . | 1.25억 | 1.4억 |
| 2021 | 1.01억 | 1.2억 | 1.43억 |
| 2020 | 1억 | . | 1.55억 |
| 2019 | 1.1억 | 1.33억 | 1.58억 |
| 2018 | . | 1.26억 | . |
| 2017 | 1.13억 | 1.49억 | 1.73억 |
| 2016 | 1.12억 | 1.4억 | 1.76억 |
| 2015 | 1.08억 | 1.33억 | 1.66억 |
| 2014 | 0.96억 | 1.26억 | 1.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :30.36 | Min. :2014-03-06 | Min. : 8550 | |
| 1st Qu.:39.04 | 1st Qu.:2015-08-10 | 1st Qu.:13000 | |
| Median :49.87 | Median :2016-12-29 | Median :14550 | |
| Mean :45.58 | Mean :2018-10-28 | Mean :14636 | |
| 3rd Qu.:49.87 | 3rd Qu.:2022-02-25 | 3rd Qu.:16425 | |
| Max. :49.87 | Max. :2025-08-18 | Max. :19000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.15억 | 2015-12-12 | 18 |
| 40 | 1.55억 | 2017-02-08 | 15 |
| 50 | 1.9억 | 2015-12-12 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동광모닝스카이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 야음 동광모닝스카이 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA133_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용30.3596㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 30.3596 | 10 | 0.9억 - |
| 2025-06-01 | 30.3596 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2025-02-27 | 30.3596 | 13 | 1억 - |
| 2023-10-30 | 30.3596 | 12 | 1억 ▲ |
| 2023-09-12 | 30.3596 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2021-10-14 | 30.3596 | 13 | 1억 - |
| 2021-03-09 | 30.3596 | 10 | 1억 - |
| 2020-12-17 | 30.3596 | 18 | 1억 - |
| 2020-12-08 | 30.3596 | 13 | 1억 ▼ |
| 2019-05-04 | 30.3596 | 17 | 1.1억 |
전용39.041㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 39.041 | 17 | 1.2억 - |
| 2025-05-13 | 39.041 | 3 | 1.2억 - |
| 2024-12-05 | 39.041 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2024-11-29 | 39.041 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2024-06-09 | 39.041 | 4 | 1.2억 - |
| 2024-03-21 | 39.041 | 11 | 1.2억 - |
| 2024-03-14 | 39.041 | 9 | 1.2억 - |
| 2023-09-20 | 39.041 | 18 | 1.2억 - |
| 2023-04-10 | 39.041 | 8 | 1.2억 - |
| 2023-02-16 | 39.041 | 14 | 1.2억 |
전용49.872㎡ 최근 실거래 내역 (총 153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 49.872 | 20 | 1.4억 ▲ |
| 2025-08-04 | 49.872 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2025-07-26 | 49.872 | 19 | 1.5억 - |
| 2025-04-07 | 49.872 | 8 | 1.5억 ▲ |
| 2025-01-31 | 49.872 | 17 | 1.4억 ▲ |
| 2024-11-05 | 49.872 | 14 | 1.3억 ▼ |
| 2024-10-24 | 49.872 | 6 | 1.4억 - |
| 2024-10-09 | 49.872 | 8 | 1.4억 - |
| 2024-10-05 | 49.872 | 10 | 1.4억 - |
| 2024-08-27 | 49.872 | 8 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
야음 동광모닝스카이 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
대하아크로티 기존 2009 년
울산대현시티프라디움 신축 2022 년
아름다운풍경 기존 2007 년
대현동디아채 준신축 2011 년
울산번영로두산위브 준신축 2017 년
번영로하늘채센트럴파크 신축 2022 년
대현더샵 준신축 2018 년
휴가팰리스 준신축 2017 년
더샵번영센트로 신축 2023 년
덕남 기존 1986 년
대성 기존 1981 년
보라 기존 1985 년
지산오차드힐 기존 2008 년
삼환나띠르빌 기존 2005 년
동부3 기존 1996 년
신정현대홈타운2 기존 1999 년
신선 기존 1995 년
대신그린파크 기존 1995 년
울산호수공원대명루첸 신축 2020 년
번영로롯데인벤스스위트 기존 2006 년
대하미르빌 기존 2006 년
신정현대홈타운1 기존 1999 년
삼익세라믹 기존 1991 년
신한원룸 기존 1996 년
고려 기존 1979 년
삼한힐파크 기존 2003 년
태양한신 기존 1989 년
백양 기존 1987 년
태양한신2 기존 1989 년
우방유화맨션 기존 1989 년
쌍용스윗닷홈 기존 2004 년
소라 기존 1991 년
어울림 기존 1999 년
동부1 기존 1995 년
현대3차 기존 1995 년
신정현대홈타운3 기존 2001 년
신선파크 기존 1989 년
달동주공2단지 기존 1993 년
신정현대홈타운4 기존 2001 년
한라하이타운 기존 1993 년
수암한라에이스빌 기존 2003 년
롯데캐슬골드2단지 기존 2008 년
달동삼성1 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
야음동 동광모닝스카이 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
35㎡: 8,975만 원 40㎡: 12,100만 원 50㎡: 14,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 18일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.9㎡입니다.
❓ 동광모닝스카이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동광모닝스카이 아파트는 울산광역시 남구 야음동 832-3번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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