야음동 대현더샵 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 야음동에 위치한 대현더샵 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 21일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총905세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 132건으로, 전체 세대수 대비 약 14.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 9.39% 대비 ▲55% (+5.19pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 9.39% 대비 ▲55% (+5.19pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“야음 대현더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 905 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)포스코건설
- 사용승인일 2018년 10월 30일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 야음로26번길 34
- 번지형 주소 울산광역시 남구 야음동 800 울산대현더샵2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.75억 | 7.83억 | 9.4억 |
| 2024 | 6.61억 | 7.66억 | . |
| 2023 | 5.91억 | 7.19억 | 8.9억 |
| 2022 | 5.93억 | 7.1억 | . |
| 2021 | 7.37억 | 9.08억 | . |
| 2020 | 6.56억 | 7.78억 | 8.99억 |
| 2019 | 4.2억 | 5.48억 | 6.8억 |
| 2018 | . | 4.47억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 68.63 | Min. :2018-12-24 | Min. :37750 | |
| 1st Qu.: 68.63 | 1st Qu.:2020-12-03 | 1st Qu.:64000 | |
| Median : 84.83 | Median :2023-03-25 | Median :71500 | |
| Mean : 78.86 | Mean :2022-12-15 | Mean :70258 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2024-08-02 | 3rd Qu.:77525 | |
| Max. :121.91 | Max. :2025-08-18 | Max. :97000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 7.85억 | 2020-12-15 | 23 |
| 85 | 9.7억 | 2020-11-04 | 15 |
| 85 | 9.7억 | 2021-05-09 | 23 |
| 125 | 9.7억 | 2025-07-24 | 31 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대현더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 야음 대현더샵 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA129_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68.632~68.998㎡ 최근 실거래 내역 (총 203건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 68.632 | 15 | 7.2억 ▲ |
| 2025-08-07 | 68.632 | 4 | 6.7억 ▼ |
| 2025-08-07 | 68.632 | 10 | 7.1억 ▲ |
| 2025-08-02 | 68.683 | 12 | 6.6억 ▲ |
| 2025-07-30 | 68.683 | 2 | 6.4억 ▼ |
| 2025-07-25 | 68.632 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2025-07-19 | 68.632 | 4 | 6.6억 ▼ |
| 2025-07-12 | 68.632 | 11 | 7억 ▲ |
| 2025-07-08 | 68.683 | 7 | 6.7억 - |
| 2025-07-05 | 68.632 | 13 | 6.7억 |
전용84.814~84.914㎡ 최근 실거래 내역 (총 280건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 84.914 | 21 | 8.4억 ▲ |
| 2025-07-21 | 84.858 | 11 | 8억 - |
| 2025-07-18 | 84.827 | 9 | 8억 ▼ |
| 2025-07-11 | 84.858 | 23 | 8.3억 ▲ |
| 2025-07-11 | 84.858 | 15 | 8.1억 - |
| 2025-07-05 | 84.827 | 27 | 8.1억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.814 | 13 | 7.4억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.814 | 21 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.827 | 19 | 8.1억 - |
| 2025-06-27 | 84.827 | 25 | 8.1억 |
전용121.42~121.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 121.42 | 31 | 9.7억 ▲ |
| 2025-04-27 | 121.528 | 27 | 9.1억 ▲ |
| 2023-03-02 | 121.42 | 31 | 8.9억 ▼ |
| 2020-06-24 | 121.91 | 17 | 9억 - |
| 2020-06-22 | 121.42 | 20 | 9억 ▲ |
| 2019-12-10 | 121.42 | 23 | 7.2억 ▲ |
| 2019-10-24 | 121.528 | 27 | 7억 ▲ |
| 2019-07-12 | 121.42 | 31 | 6.6억 ▲ |
| 2019-07-10 | 121.905 | 31 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
야음 대현더샵 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
대현동디아채 준신축 2011 년
울산대현시티프라디움 신축 2022 년
동부3 기존 1996 년
아름다운풍경 기존 2007 년
동광모닝스카이 준신축 2014 년
대하아크로티 기존 2009 년
휴가팰리스 준신축 2017 년
신선 기존 1995 년
삼익세라믹 기존 1991 년
울산번영로두산위브 준신축 2017 년
번영로하늘채센트럴파크 신축 2022 년
신정현대홈타운2 기존 1999 년
소라 기존 1991 년
대하미르빌 기존 2006 년
동부1 기존 1995 년
더샵번영센트로 신축 2023 년
쌍용스윗닷홈 기존 2004 년
고려 기존 1979 년
대성 기존 1981 년
덕남 기존 1986 년
신선파크 기존 1989 년
지산오차드힐 기존 2008 년
울산호수공원대명루첸 신축 2020 년
신정현대홈타운1 기존 1999 년
신정현대홈타운3 기존 2001 년
대신그린파크 기존 1995 년
보라 기존 1985 년
수암한라에이스빌 기존 2003 년
삼환나띠르빌 기존 2005 년
롯데캐슬골드2단지 기존 2008 년
신한원룸 기존 1996 년
백양 기존 1987 년
어울림 기존 1999 년
삼한힐파크 기존 2003 년
수암타워 기존 2001 년
번영로롯데인벤스스위트 기존 2006 년
신정현대홈타운4 기존 2001 년
일동미라주 기존 2004 년
현대3차 기존 1995 년
한라선경그린 기존 1994 년
롯데캐슬골드1단지 기존 2008 년
태양한신 기존 1989 년
태양한신2 기존 1989 년
우방유화맨션 기존 1989 년
달동삼성1 기존 1997 년
신성미소지움2단지 기존 2007 년
달동우방맨션 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
야음동 대현더샵 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
70㎡: 67,342만 원 85㎡: 77,837만 원 125㎡: 94,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대현더샵 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대현더샵 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대현더샵 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 야음동 911 대현더샵 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.4억~9.7억입니다.
❓ 대현더샵 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대현더샵 아파트는 울산광역시 남구 야음동 911번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #야음대현더샵아파트,#대현더샵아파트,#울산광역시남구야음동,#8년차준신축급아파트,#울산광역시남구야음동800울산대현더샵2단지,#울산광역시남구야음로26번길34,#2025년08월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망