신정동 우남팜파스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 우남팜파스 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 23일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총172세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 6.98% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.91% 대비 ▲140% (+4.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 26.6%, 남구에서는 상위 26.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.91% 대비 ▲140% (+4.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 우남팜파스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 172 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우남종합건설(주)
- 사용승인일 2004년 12월 24일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 중앙로75번길 7
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 872-4 우남팜파스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.87억 | 3.62억 |
| 2024 | 2.87억 | 3.82억 |
| 2023 | 2.82억 | . |
| 2022 | 3.38억 | 3.02억 |
| 2021 | 3.2억 | 3.5억 |
| 2020 | 2.58억 | 2.87억 |
| 2019 | 2.43억 | 2.66억 |
| 2018 | . | 2.89억 |
| 2017 | 2.72억 | 2.88억 |
| 2016 | 2.78억 | . |
| 2015 | 2.68억 | 2.84억 |
| 2014 | 2.51억 | 2.73억 |
| 2013 | 2.38억 | 2.71억 |
| 2012 | 1.5억 | 2.52억 |
| 2011 | 2.05억 | 2.39억 |
| 2010 | 1.74억 | 2.11억 |
| 2009 | 1.69억 | 1.86억 |
| 2008 | 1.54억 | 1.97억 |
| 2007 | 1.5억 | . |
| 2006 | 1.48억 | 1.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.81 | Min. :2006-03-16 | Min. :11350 | |
| 1st Qu.:69.81 | 1st Qu.:2009-09-15 | 1st Qu.:19000 | |
| Median :84.32 | Median :2014-08-30 | Median :25300 | |
| Mean :77.71 | Mean :2014-09-17 | Mean :24242 | |
| 3rd Qu.:84.32 | 3rd Qu.:2019-12-08 | 3rd Qu.:28000 | |
| Max. :84.32 | Max. :2025-09-20 | Max. :39500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 3.5억 | 2022-05-30 | 14 |
| 85 | 3.95억 [직] | 2024-05-07 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우남팜파스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 신정 우남팜파스 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA122_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.8129㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 69.8129 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-22 | 69.8129 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-30 | 69.8129 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-27 | 69.8129 | 6 | 3억 ▲ |
| 2024-12-23 | 69.8129 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-07 | 69.8129 | 16 | 3억 ▲ |
| 2024-05-20 | 69.8129 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2023-12-28 | 69.8129 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2023-10-16 | 69.8129 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2023-02-07 | 69.8129 | 15 | 3억 |
전용84.3189㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.3189 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-31 | 84.3189 | 15 | 3.8억 ▼ |
| 2024-05-07 | 84.3189 | 17 | 4억 ▲ |
| 2024-03-26 | 84.3189 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2022-11-11 | 84.3189 | 2 | 3억 - |
| 2022-09-26 | 84.3189 | 1 | 3억 ▼ |
| 2021-09-18 | 84.3189 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2021-09-18 | 84.3189 | 16 | 3.6억 ▲ |
| 2021-07-26 | 84.3189 | 5 | 3.5억 - |
| 2021-07-24 | 84.3189 | 3 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 우남팜파스 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 66 개 아파트
한라백조 기존 1993 년
신정코아 기존 1992 년
정일 기존 1984 년
수암타워 기존 2001 년
현대싱그런 기존 2008 년
일동미라주 기존 2004 년
청오하이빌 기존 2004 년
한라무지개 기존 1993 년
삼진 기존 1986 년
정원 기존 1985 년
영보가든 기존 1990 년
수암한라에이스빌 기존 2003 년
울산신정센트럴하임 준신축 2019 년
삼우 기존 1979 년
삼미타워 기존 1989 년
백양(C동) 기존 1985 년
신성미소지움2단지 기존 2007 년
강남(949-33) 기존 1984 년
대명루첸 준신축 2016 년
청광국민 기존 1982 년
예송하이파크 기존 2003 년
힐스테이트수암(1단지) 준신축 2019 년
쌍용스윗닷홈 기존 2004 년
한라선경그린 기존 1994 년
범진 기존 1995 년
신성미소지움1단지 기존 2007 년
올림푸스 기존 1986 년
코아(931-27) 기존 1990 년
이진빌라 기존 1988 년
동부1 기존 1995 년
고려 기존 1979 년
대하미르빌 기존 2006 년
힐스테이트수암(2단지) 준신축 2019 년
신정현대홈타운3 기존 2001 년
그랜드타운 기존 1999 년
한라훼미리 기존 1991 년
유씨티 준신축 2015 년
롯데캐슬골드1단지 기존 2008 년
로얄맨션 기존 1984 년
현대하이얏트 기존 1994 년
공업탑하트랜드 준신축 2014 년
신정현대홈타운4 기존 2001 년
동서4 기존 1994 년
달동우방맨션 기존 1998 년
롯데캐슬골드2단지 기존 2008 년
달동SK뷰 기존 1999 년
달동삼성1 기존 1997 년
신정현대홈타운2 기존 1999 년
대공원코오롱파크폴리스 기존 2009 년
시원다이너스티빌리지 기존 2001 년
삼환아르누보 기존 2009 년
신정현대홈타운1 기존 1999 년
동부3 기존 1996 년
한라전원 기존 1988 년
로타리포스타운 기존 2005 년
달동삼성2 기존 1997 년
소라 기존 1991 년
어울림 기존 1999 년
평일홈타운 기존 2004 년
성원코지빌 기존 2003 년
삼익세라믹 기존 1991 년
한신청실맨션 기존 1989 년
신선파크 기존 1989 년
아성타워맨션 기존 1990 년
선암동아크리티공동주택 준신축 2018 년
신선 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 우남팜파스 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 28,650만 원 85㎡: 35,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.3㎡입니다.
❓ 우남팜파스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우남팜파스 아파트는 울산광역시 남구 신정동 872-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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