신정동 올림푸스골든1656-1 아파트 실거래분석 정보(2025.12.25 Update)
2025-12-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 올림푸스골든1656-1 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 12월 25일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 올림푸스골든1656-1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 대공원로 198
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1656-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 160 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.2억 | 4.97억 |
| 2024 | 3.62억 | . |
| 2023 | 3.54억 | . |
| 2022 | 3.9억 | . |
| 2021 | 5.22억 | 4.85억 |
| 2020 | 3.36억 | . |
| 2019 | 2.67억 | 4.6억 |
| 2018 | 2.81억 | 5.15억 |
| 2017 | 2.87억 | 5.1억 |
| 2016 | 2.74억 | . |
| 2015 | 2.55억 | 4.75억 |
| 2014 | 2.43억 | 4.75억 |
| 2013 | 2.45억 | . |
| 2012 | 2.46억 | 4.27억 |
| 2011 | 2.34억 | . |
| 2010 | 2.31억 | . |
| 2009 | 2.05억 | 4.16억 |
| 2008 | 2.24억 | . |
| 2007 | 2.43억 | 6.1억 |
| 2006 | 2.18억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.61 | Min. :2006-02-24 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.: 84.61 | 1st Qu.:2011-01-21 | 1st Qu.:23750 | |
| Median : 84.68 | Median :2015-05-29 | Median :26000 | |
| Mean : 89.39 | Mean :2015-02-14 | Mean :28859 | |
| 3rd Qu.: 84.76 | 3rd Qu.:2019-12-24 | 3rd Qu.:29828 | |
| Max. :157.04 | Max. :2025-12-22 | Max. :61055 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.53억 | 2021-09-03 | 15 |
| 160 | 6.1억 | 2007-12-28 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 올림푸스골든1656-1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 신정 올림푸스골든1656-1 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA120_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.61~84.815㎡ 최근 실거래 내역 (총 187건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 84.815 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2025-12-20 | 84.76 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2025-08-01 | 84.815 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.76 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2025-04-19 | 84.61 | 1 | 4.1억 ▲ |
| 2025-04-15 | 84.76 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-22 | 84.76 | 6 | 4.1억 ▲ |
| 2024-09-04 | 84.61 | 3 | 3.9억 ▲ |
| 2024-08-21 | 84.76 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2024-08-15 | 84.61 | 1 | 2.9억 |
전용157.042㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 157.042 | 4 | 5억 ▲ |
| 2021-03-25 | 157.042 | 2 | 4.8억 ▲ |
| 2019-01-04 | 157.042 | 7 | 4.6억 ▼ |
| 2018-03-20 | 157.042 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2017-10-20 | 157.042 | 4 | 5.1억 ▲ |
| 2015-08-13 | 157.042 | 2 | 4.8억 - |
| 2014-10-18 | 157.042 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2012-09-22 | 157.042 | 9 | 4억 ▼ |
| 2012-09-10 | 157.042 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2009-11-26 | 157.042 | 6 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 올림푸스골든1656-1 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
대공원월드메르디앙 기존 2008 년
양지 기존 1980 년
대공원아이파크(2단지) 기존 1994 년
올림푸스골든(1680) 기존 1989 년
대공원코아루파크베르 준신축 2018 년
신정롯데킹덤 기존 2008 년
대공원코오롱파크폴리스 기존 2009 년
대공원롯데인벤스가1단지 기존 2006 년
울산문수로두산위브더제니스 신축 2022 년
대공원롯데인벤스가2단지 기존 2006 년
대공원롯데인벤스가3단지 기존 2006 년
문수로대공원에일린의뜰 신축 2023 년
대공원아이파크(1단지) 기존 1994 년
대공원현대 기존 1992 년
대공원한신휴플러스 준신축 2011 년
동서파크맨션 기존 1993 년
로타리포스타운 기존 2005 년
임창베네시안 기존 2005 년
루클라쎄2 신축 2022 년
그랜드파크 기존 1990 년
문수로2차아이파크2단지 준신축 2013 년
문수로아이파크1 기존 2003 년
문수로2차아이파크1단지 준신축 2013 년
올림푸스 기존 1986 년
양지맨션 기존 1986 년
영남빌리지 기존 1991 년
공업탑하트랜드 준신축 2014 년
울산문수로동문디이스트 신축 2022 년
삼미타워 기존 1989 년
양우내안애팰리스 준신축 2016 년
대륙현대1차 기존 1989 년
문수로로얄팰리스 준신축 2017 년
신정수필 기존 1980 년
푸오레스위트 준신축 2017 년
한라무지개 기존 1993 년
로얄맨션 기존 1984 년
신정동협성휴포레 준신축 2014 년
문수로아이파크2 기존 2003 년
청오하이빌 기존 2004 년
성원코지빌 기존 2003 년
한일 기존 1985 년
한라한솔타운 기존 1998 년
요약 리포트
데이터 기반
올림푸스골든1656-1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 22일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
❓ 올림푸스골든1656-1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 신정동 1656-1 올림푸스골든1656-1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억~4.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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