무거동 웰츠타워 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 무거동에 위치한 웰츠타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 02일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총253세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.93% 대비 ▼33% (-1.98pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 69.3%, 남구에서는 상위 69.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.93% 대비 ▼33% (-1.98pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“무거 웰츠타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 253 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 KCC건설
- 사용승인일 2007년 11월 28일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 대학로 164
- 번지형 주소 울산광역시 남구 무거동 461 웰츠타워 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 95 | 135 | 140 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 4.6억 |
| 2024 | 3.22억 | 4.57억 | 4.35억 |
| 2023 | 3.29억 | 4.1억 | 4.18억 |
| 2022 | 3.14억 | . | 4.98억 |
| 2021 | 3.2억 | 5억 | 4.66억 |
| 2020 | 2.81억 | 3.78억 | 4.07억 |
| 2019 | 2.71억 | 3.44억 | 3.63억 |
| 2018 | . | 3.7억 | . |
| 2017 | . | . | 4.04억 |
| 2016 | 2.88억 | 4.02억 | 3.96억 |
| 2015 | 2.74억 | 3.72억 | 3.6억 |
| 2014 | 2.58억 | 3.36억 | 3.3억 |
| 2013 | 2.54억 | 3.6억 | 3.46억 |
| 2012 | 2.62억 | 3.58억 | 3.48억 |
| 2011 | 2.39억 | 3.74억 | 3.51억 |
| 2010 | 2.31억 | 3.51억 | 3.77억 |
| 2009 | 2.18억 | 3.29억 | 3.21억 |
| 2008 | 2.13억 | . | 3.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 90.94 | Min. :2008-02-29 | Min. :17385 | |
| 1st Qu.:134.95 | 1st Qu.:2011-05-09 | 1st Qu.:31128 | |
| Median :135.36 | Median :2015-01-21 | Median :35130 | |
| Mean :124.92 | Mean :2015-09-23 | Mean :35144 | |
| 3rd Qu.:136.48 | 3rd Qu.:2020-08-26 | 3rd Qu.:39850 | |
| Max. :136.48 | Max. :2025-08-31 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 3.65억 | 2024-02-22 | 22 |
| 135 | 5억 | 2021-06-06 | 21 |
| 135 | 5억 | 2021-10-16 | 7 |
| 140 | 5억 | 2022-10-29 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 웰츠타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 무거 웰츠타워 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA114_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용90.9357㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-10 | 90.9357 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2024-02-22 | 90.9357 | 22 | 3.6억 ▲ |
| 2023-12-29 | 90.9357 | 17 | 3.2억 ▼ |
| 2023-09-16 | 90.9357 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2022-05-26 | 90.9357 | 25 | 3.1억 ▼ |
| 2021-11-15 | 90.9357 | 23 | 3.4억 ▲ |
| 2021-09-11 | 90.9357 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2021-09-11 | 90.9357 | 25 | 3.1억 - |
| 2021-06-05 | 90.9357 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2020-09-10 | 90.9357 | 5 | 2.9억 |
전용134.9451㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 134.9451 | 16 | 4.3억 ▼ |
| 2024-07-13 | 134.9451 | 25 | 4.8억 ▲ |
| 2023-11-17 | 134.9451 | 10 | 4억 ▼ |
| 2023-07-03 | 134.9451 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2023-03-26 | 134.9451 | 5 | 4억 ▼ |
| 2021-10-16 | 134.9451 | 7 | 5억 - |
| 2021-06-06 | 134.9451 | 21 | 5억 ▲ |
| 2020-09-18 | 134.9451 | 19 | 4.1억 ▲ |
| 2020-08-18 | 134.9451 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2020-08-15 | 134.9451 | 4 | 3.5억 |
전용135.3561㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 135.3561 | 5 | 4.7억 ▼ |
| 2025-05-08 | 135.3561 | 25 | 5억 ▲ |
| 2024-09-05 | 135.3561 | 13 | 4.7억 ▲ |
| 2024-07-25 | 135.3561 | 17 | 4억 ▼ |
| 2024-04-11 | 135.3561 | 20 | 4.3억 ▼ |
| 2024-04-07 | 135.3561 | 16 | 4.8억 ▲ |
| 2024-02-25 | 135.3561 | 23 | 4.5억 ▼ |
| 2024-02-17 | 135.3561 | 15 | 4.8억 ▼ |
| 2022-10-29 | 135.3561 | 22 | 5억 - |
| 2022-05-26 | 135.3561 | 19 | 5억 |
전용136.4795㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 136.4795 | 13 | 4.9억 ▲ |
| 2025-08-25 | 136.4795 | 13 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-08 | 136.4795 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-09 | 136.4795 | 8 | 4.1억 ▼ |
| 2024-11-21 | 136.4795 | 23 | 4.4억 ▲ |
| 2024-10-19 | 136.4795 | 3 | 4억 - |
| 2024-05-01 | 136.4795 | 7 | 4억 - |
| 2024-02-22 | 136.4795 | 5 | 4억 ▼ |
| 2023-09-09 | 136.4795 | 16 | 4.4억 ▼ |
| 2023-09-02 | 136.4795 | 17 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
무거 웰츠타워 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
울산대이즈플레이스 준신축 2018 년
신복리치힐 기존 2006 년
울산옥현1주공 기존 2000 년
현대프리빌 기존 2003 년
굴화주공2 기존 1995 년
쌍용스윗닷홈1 기존 2002 년
삼성석유화학(주)사택 기존 1989 년
무거한라1차 기존 1996 년
신세대2 기존 1996 년
울산옥현주공2 기존 2000 년
무거위브자이 준신축 2013 년
쌍용스윗닷홈2 기존 2002 년
삼호시영 기존 1992 년
현대문수팰리스 기존 2007 년
굴화주공1 기존 1997 년
청구하이츠 기존 1990 년
도원 기존 1988 년
부성타워맨션 기존 1989 년
신세대1 기존 1995 년
삼익 기존 1996 년
삼호 기존 1992 년
홍일유토피아 기존 1991 년
신세대3차 기존 1996 년
근훈스카이빌1차 기존 2003 년
선경 기존 1991 년
우주로얄 기존 1995 년
동서그린맨션5 기존 1996 년
영남파크 기존 1990 년
근훈스카이빌3차 기존 2005 년
무거한라2차 기존 1996 년
무거한라3차 기존 1996 년
아성홈토피아 기존 1997 년
무거현대 기존 1995 년
무거동다모 기존 2005 년
강변그린빌(7-1) 기존 2002 년
무거동한신휴플러스 준신축 2014 년
무거한라4차 기존 1997 년
무거청구맨션 기존 1997 년
남운그린힐 기존 1988 년
신복현대 기존 1996 년
태화강서희스타힐스 준신축 2014 년
무거동롯데캐슬 기존 2009 년
무거나노 기존 2001 년
청우하이클래스 준신축 2013 년
강변그린빌(6-1) 기존 2002 년
아담프라임빌 기존 2004 년
문수산동문굿모닝힐 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
무거동 웰츠타워 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
140㎡: 46,083만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~95, ~135, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 웰츠타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 웰츠타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 웰츠타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
웰츠타워 아파트는 울산광역시 남구 무거동 461번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 웰츠타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 무거동 461 웰츠타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억~4.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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