야음동 한라하이타운 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 야음동에 위치한 한라하이타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 11월 18일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총359세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.90% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 74.0%, 남구에서는 상위 74.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.90% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“야음 한라하이타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 359 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한라종합건설
- 사용승인일 1993년 08월 02일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 7
- 번지형 주소 울산광역시 남구 야음동 538-1 한라하이타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.52억 | 2.28억 |
| 2024 | 1.5억 | 2.22억 |
| 2023 | 1.59억 | 2.38억 |
| 2022 | 1.61억 | 2.44억 |
| 2021 | 1.6억 | 2.19억 |
| 2020 | 1.43억 | 1.99억 |
| 2019 | 1.36억 | 1.73억 |
| 2018 | 1.41억 | 1.97억 |
| 2017 | 1.77억 | 2.17억 |
| 2016 | 1.79억 | 2.32억 |
| 2015 | 1.67억 | 1.9억 |
| 2014 | 1.52억 | 1.86억 |
| 2013 | 1.49억 | 1.83억 |
| 2012 | 1.47억 | 1.79억 |
| 2011 | 1.28억 | 1.57억 |
| 2010 | 1.02억 | 1.34억 |
| 2009 | 0.9억 | 1.21억 |
| 2008 | 0.9억 | 1.29억 |
| 2007 | 0.91억 | 1.3억 |
| 2006 | 0.74억 | 1.04억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.40 | Min. :2006-01-13 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:59.40 | 1st Qu.:2009-11-09 | 1st Qu.:10100 | |
| Median :59.40 | Median :2013-07-27 | Median :14550 | |
| Mean :65.22 | Mean :2014-06-01 | Mean :14049 | |
| 3rd Qu.:59.40 | 3rd Qu.:2019-07-18 | 3rd Qu.:16475 | |
| Max. :83.91 | Max. :2025-11-07 | Max. :26500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.95억 | 2016-04-30 | 9 |
| 85 | 2.65억 | 2022-06-03 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한라하이타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 야음 한라하이타운 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA064_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 347건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 59.4 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2025-10-22 | 59.4 | 1 | 1.4억 - |
| 2025-10-01 | 59.4 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2025-10-01 | 59.4 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2025-09-14 | 59.4 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.4 | 10 | 1.5억 ▼ |
| 2025-04-13 | 59.4 | 19 | 1.6억 ▲ |
| 2025-02-09 | 59.4 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2024-12-30 | 59.4 | 15 | 1.7억 ▲ |
| 2024-08-29 | 59.4 | 5 | 1.5억 |
전용83.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 83.91 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2025-08-02 | 83.91 | 16 | 2.1억 - |
| 2025-06-11 | 83.91 | 22 | 2.1억 ▼ |
| 2025-03-23 | 83.91 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2024-09-04 | 83.91 | 21 | 2.2억 ▲ |
| 2024-08-31 | 83.91 | 20 | 2.1억 ▼ |
| 2024-08-26 | 83.91 | 25 | 2.4억 ▲ |
| 2024-02-13 | 83.91 | 19 | 2.2억 ▼ |
| 2023-10-09 | 83.91 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2023-09-23 | 83.91 | 21 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
야음 한라하이타운 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
창조메리트 준신축 2019 년
태양한신2 기존 1989 년
태양한신 기존 1989 년
우방유화맨션 기존 1989 년
번영로롯데인벤스스위트 기존 2006 년
삼환나띠르빌 기존 2005 년
보라 기존 1985 년
달동주공2단지 기존 1993 년
덕남 기존 1986 년
더샵번영센트로 신축 2023 년
대성 기존 1981 년
대신그린파크 기존 1995 년
현대3차 기존 1995 년
울산센트럴자이 준신축 2015 년
울산번영로두산위브 준신축 2017 년
신한원룸 기존 1996 년
달동주공1단지 기존 1993 년
현대문화1차 기존 1996 년
달동현대 기존 1991 년
현대2 기존 1994 년
번영로하늘채센트럴파크 신축 2022 년
현우골든 기존 1990 년
동광모닝스카이 준신축 2014 년
달동현대1 기존 1990 년
어울림 기존 1999 년
달동힐스테이트1차 기존 2006 년
신정현대홈타운1 기존 1999 년
대하아크로티 기존 2009 년
삼산동대성스카이렉스 준신축 2010 년
신정현대홈타운2 기존 1999 년
울산대현시티프라디움 신축 2022 년
아름다운풍경 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
야음동 한라하이타운 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 15,030만 원 85㎡: 20,233만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한라하이타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 야음동 538-1 한라하이타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억~2.5억입니다.
❓ 한라하이타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한라하이타운 아파트는 울산광역시 남구 야음동 538-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 07일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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