삼산동 한화꿈에그린1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 삼산동에 위치한 한화꿈에그린1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 08월 19일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총380세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 5.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.26% 대비 ▲5% (+0.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.26% 대비 ▲5% (+0.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“삼산 한화꿈에그린1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 380 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한화건설
- 사용승인일 2010년 06월 30일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 산업로613번길 26
- 번지형 주소 울산광역시 남구 삼산동 324-15 한화꿈에그린1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.79억 | 5.78억 |
| 2024 | 4.64억 | 5.42억 |
| 2023 | 4.46억 | 5.67억 |
| 2022 | 5.15억 | 6.22억 |
| 2021 | 5.2억 | 5.8억 |
| 2020 | 3.86억 | 4.38억 |
| 2019 | 3.23억 | 4.01억 |
| 2018 | 3.32억 | 3.99억 |
| 2017 | 3.57억 | 4.1억 |
| 2016 | 3.62억 | 4.27억 |
| 2015 | 3.45억 | 4.07억 |
| 2014 | 3.17억 | 4.08억 |
| 2013 | 3.17억 | 4.34억 |
| 2012 | 3.12억 | 4.5억 |
| 2011 | 2.94억 | 3.14억 |
| 2010 | 2.31억 | 3.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2010-07-03 | Min. :14350 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-07-12 | 1st Qu.:27212 | |
| Median :127.47 | Median :2012-08-28 | Median :39000 | |
| Mean :115.04 | Mean :2014-09-04 | Mean :38170 | |
| 3rd Qu.:127.47 | 3rd Qu.:2017-05-28 | 3rd Qu.:45102 | |
| Max. :127.47 | Max. :2025-07-18 | Max. :66500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.6억 | 2022-01-25 | 17 |
| 130 | 6.65억 | 2022-04-23 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한화꿈에그린1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 삼산 한화꿈에그린1단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9949㎡ 최근 실거래 내역 (총 201건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 84.9949 | 8 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.9949 | 19 | 5억 - |
| 2025-06-12 | 84.9949 | 15 | 5억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.9949 | 11 | 4.8억 - |
| 2025-05-11 | 84.9949 | 9 | 4.8억 - |
| 2025-05-01 | 84.9949 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2025-03-28 | 84.9949 | 12 | 4.7억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.9949 | 19 | 4.8억 - |
| 2025-03-13 | 84.9949 | 19 | 4.8억 ▲ |
| 2025-01-08 | 84.9949 | 6 | 4.6억 |
전용127.4689㎡ 최근 실거래 내역 (총 486건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 127.4689 | 2 | 5.4억 ▼ |
| 2025-03-26 | 127.4689 | 17 | 6.2억 ▲ |
| 2025-03-22 | 127.4689 | 21 | 5.8억 - |
| 2025-02-26 | 127.4689 | 13 | 5.8억 - |
| 2025-01-21 | 127.4689 | 20 | 5.8억 ▲ |
| 2025-01-17 | 127.4689 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2024-08-02 | 127.4689 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-04 | 127.4689 | 19 | 5.5억 ▼ |
| 2024-02-25 | 127.4689 | 6 | 5.6억 ▼ |
| 2023-12-13 | 127.4689 | 11 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼산 한화꿈에그린1단지 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 5 개 아파트
한화꿈에그린2단지 준신축 2010 년
현대문화2차 기존 1998 년
현대문화1차 기존 1996 년
삼산동대성스카이렉스 준신축 2010 년
세양청구마을 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼산동 한화꿈에그린1단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 48,620만 원 130㎡: 58,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 18일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 127.5㎡입니다.
❓ 한화꿈에그린1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 삼산동 324-15 한화꿈에그린1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.7억~5.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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