선암동]남영(가,나) 아파트 실거래분석/정보(2022.03.10 Update)
데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 선암동에 위치한 남영(가,나) 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2022년 03월 10일기준36년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“선암 남영(가,나) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2021 | 13,936.8 |
| 2020 | 13,770.8 |
| 2019 | 9,500.0 |
| 2018 | 5,000.0 |
| 2017 | 7,500.0 |
| 2016 | 10,675.0 |
| 2015 | 9,988.5 |
| 2014 | 9,900.0 |
| 2013 | 8,900.0 |
| 2012 | 8,300.0 |
| 2011 | 7,571.7 |
| 2010 | 6,166.7 |
| 2009 | 6,766.7 |
| 2008 | 6,770.0 |
| 2007 | 6,500.0 |
| 2006 | 5,250.0 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.03 | Min. :2006-02-27 | Min. : 4200 | |
| 1st Qu.:57.03 | 1st Qu.:2013-08-17 | 1st Qu.: 7750 | |
| Median :57.03 | Median :2017-04-06 | Median :10500 | |
| Mean :57.03 | Mean :2016-09-19 | Mean :10904 | |
| 3rd Qu.:57.03 | 3rd Qu.:2020-12-05 | 3rd Qu.:15000 | |
| Max. :57.03 | Max. :2021-05-24 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 15,000 | 2020-12-05 | 3 |
| 15,000 | 2020-12-05 | 2 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 2 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 6 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 6 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 4 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 4 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 6 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 4 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 6 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 6 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 6 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 5 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 5 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 5 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 5 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 5 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 2 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 2 | |
| 15,000 | 2020-12-05 | 3 | |
| 15,000 | 2021-03-05 | 2 | |
| 15,000 | 2021-03-05 | 3 | |
| 15,000 | 2021-03-05 | 5 | |
| 15,000 | 2021-03-05 | 4 | |
| 15,000 | 2021-03-05 | 2 | |
| 15,000 | 2021-03-05 | 5 | |
| 15,000 | 2021-03-19 | 4 | |
| 15,000 | 2021-03-19 | 3 | |
| 15,000 | 2021-03-19 | 3 | |
| 15,000 | 2021-03-19 | 1 | |
| 15,000 | 2021-03-19 | 2 | |
| 15,000 | 2021-03-19 | 6 | |
| 15,000 | 2021-04-01 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남영(가,나) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
선암 남영(가,나) 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 79m - 동서그린맨션(1992) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 26 (선암동,동서그린맨션)️
- 88m - 한신빌라(1988) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 39 (선암동,한신빌라)️
- 110m - 한라그린(1989) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 40 (선암동)️
- 114m - 남영(다,라)(1987) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 31 (선암동,선암동 아크리티 공동주택)️
- 121m - 인블리스(1994) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 47 (선암동)️
- 127m - 삼도가든맨션(1992) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 35-20 (선암동,삼도가든맨션)️
- 141m - 강남파크맨션(1991) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 50 (선암동)️
- 162m - 한신청실맨션(1989) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 23 (선암동,한신청실맨션)️
- 197m - 현대아트(1992) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 51 (선암동,현대아트맨션(아파트) 1동)️
- 237m - 진원그랜즈(1990) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 62 (선암동)️
- 243m - 아성타워맨션(1990)️
- 276m - 우주그린가든(1989)️
- 276m - 대원오성(1993)️
- 311m - 힐그린파크(2008)️
- 312m - 강남그린맨션(1992)️
- 324m - 한라전원(1988)️
- 383m - 한라전원(1989)️
- 402m - SK뷰(1994)️
- 419m - 한라훼미리(1991)️
- 475m - 그랜드타운(1999)️
- 493m - 삼익세라믹(1990)️
- 495m - 롯데캐슬골드1단지(2008)️
요약 리포트
데이터 기반
남영(가,나) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2020-12-05, 2021-03-05, 2021-03-05, 2021-03-05, 2021-03-05, 2021-03-05, 2021-03-05, 2021-03-19, 2021-03-19, 2021-03-19, 2021-03-19, 2021-03-19, 2021-03-19, 2021-04-01(3, 2, 2, 6, 6, 4, 4, 6, 4, 6, 6, 6, 5, 5, 5, 5, 5, 2, 2, 3, 2, 3, 5, 4, 2, 5, 4, 3, 3, 1, 2, 6, 6층, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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