화정동 해광샹그릴라센트럴337 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 화정동에 위치한 해광샹그릴라센트럴337 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 13일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총285세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 5.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.96% 대비 ▼12% (-0.7pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.96% 대비 ▼12% (-0.7pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화정 해광샹그릴라센트럴337 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 285 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)해광건설
- 사용승인일 2017년 07월 28일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 내방로 337
- 번지형 주소 광주광역시 서구 화정동 23-20 화정동 해광샹그릴라 센트럴337 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.78억 | 1.74억 | 2.2억 | 2.48억 |
| 2024 | 1.82억 | 1.82억 | 2.2억 | 2.73억 |
| 2023 | 1.9억 | . | 2.36억 | 2.74억 |
| 2022 | 2.1억 | . | 2.68억 | 2.68억 |
| 2021 | 2.01억 | 1.97억 | 2.59억 | 2.72억 |
| 2020 | 1.96억 | 1.82억 | 2.64억 | 2.74억 |
| 2019 | 1.95억 | . | 2.79억 | 2.86억 |
| 2018 | 1.74억 | 1.85억 | 2.45억 | 2.5억 |
| 2017 | 1.67억 | . | . | 2.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.62 | Min. :2017-09-13 | Min. :16160 | |
| 1st Qu.:54.62 | 1st Qu.:2020-06-09 | 1st Qu.:19180 | |
| Median :55.52 | Median :2021-05-04 | Median :21200 | |
| Mean :65.66 | Mean :2021-08-05 | Mean :22730 | |
| 3rd Qu.:80.27 | 3rd Qu.:2022-05-16 | 3rd Qu.:26800 | |
| Max. :80.61 | Max. :2025-09-12 | Max. :30900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.25억 | 2021-10-18 | 14 |
| 60 | 2.17억 | 2021-10-25 | 10 |
| 80 | 2.84억 | 2022-06-27 | 7 |
| 85 | 3.09억 | 2020-02-26 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해광샹그릴라센트럴337 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 화정 해광샹그릴라센트럴337 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA155_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.6212㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 54.6212 | 20 | 1.8억 - |
| 2025-08-14 | 54.6212 | 18 | 1.8억 ▲ |
| 2025-08-11 | 54.6212 | 16 | 1.7억 ▼ |
| 2025-04-25 | 54.6212 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-19 | 54.6212 | 11 | 1.7억 ▼ |
| 2025-04-04 | 54.6212 | 10 | 1.8억 - |
| 2025-04-02 | 54.6212 | 15 | 1.8억 ▼ |
| 2025-01-23 | 54.6212 | 20 | 1.9억 ▲ |
| 2024-12-06 | 54.6212 | 19 | 1.8억 - |
| 2024-09-01 | 54.6212 | 5 | 1.8억 |
전용55.5192㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 55.5192 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2025-03-25 | 55.5192 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2024-05-23 | 55.5192 | 18 | 1.9억 ▲ |
| 2024-05-07 | 55.5192 | 9 | 1.8억 - |
| 2021-12-11 | 55.5192 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2021-10-25 | 55.5192 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2021-09-11 | 55.5192 | 7 | 1.9억 - |
| 2021-05-04 | 55.5192 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2021-05-04 | 55.5192 | 14 | 2억 - |
| 2021-01-09 | 55.5192 | 15 | 2억 |
전용75.6415㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 75.6415 | 9 | 2.2억 - |
| 2024-02-05 | 75.6415 | 15 | 2.2억 ▼ |
| 2023-06-03 | 75.6415 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2023-05-11 | 75.6415 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2022-06-27 | 75.6415 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2022-06-08 | 75.6415 | 3 | 2.6억 - |
| 2022-02-12 | 75.6415 | 12 | 2.6억 - |
| 2021-12-11 | 75.6415 | 6 | 2.6억 - |
| 2021-10-22 | 75.6415 | 4 | 2.6억 - |
| 2021-07-05 | 75.6415 | 19 | 2.6억 |
전용80.2694~80.6131㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 80.2694 | 7 | 2.5억 - |
| 2025-05-26 | 80.2694 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2024-10-16 | 80.6131 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2024-08-09 | 80.6131 | 20 | 2.7억 - |
| 2024-08-08 | 80.6131 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2024-07-06 | 80.6131 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2024-02-29 | 80.6131 | 17 | 2.7억 ▼ |
| 2024-01-11 | 80.6131 | 17 | 2.8억 ▲ |
| 2023-11-25 | 80.2694 | 5 | 2.7억 - |
| 2023-10-29 | 80.2694 | 13 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화정 해광샹그릴라센트럴337 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
유탑유블레스 준신축 2013 년
무등파크맨션 기존 1985 년
삼익 기존 1979 년
현대(740-6) 기존 1986 년
내방마을주공 기존 2002 년
해피투모루 준신축 2013 년
솔뫼타운 기존 1999 년
광주화정동골드클래스주상복합 신축 2022 년
호반써밋광주 준신축 2019 년
해태(385-1) 기존 2000 년
무등맨션 기존 1981 년
e편한세상 준신축 2010 년
쌍촌아너팰리스 준신축 2017 년
대광 기존 1979 년
세종 기존 1980 년
농성SK뷰센트럴 준신축 2019 년
삼익 기존 1983 년
상무엘리체 준신축 2018 년
상무한국아델리움 준신축 2019 년
화정동고운하이플러스 준신축 2014 년
남화맨션 기존 1979 년
서석 기존 1979 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화정동 해광샹그릴라센트럴337 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 17,900만 원 85㎡: 24,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 54.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 12일입니다.
❓ 해광샹그릴라센트럴337 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
해광샹그릴라센트럴337 아파트는 광주광역시 서구 화정동 23-20번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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