화정동 유탑유블레스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 화정동에 위치한 유탑유블레스 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 09월 10일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총286세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 5.24% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.29% 대비 ▼17% (-1.05pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.29% 대비 ▼17% (-1.05pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화정 유탑유블레스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 286 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)유탑건설
- 사용승인일 2013년 08월 02일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 내방로 349
- 번지형 주소 광주광역시 서구 화정동 23-37 화정동유탑유블레스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 20 | 25 | 30 | 35 | 50 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.58억 | 0.73억 | 0.82억 | . | . |
| 2024 | 0.58억 | 0.67억 | . | . | . |
| 2023 | 0.58억 | 0.71억 | . | . | . |
| 2022 | 0.59억 | 0.75억 | . | . | 1.2억 |
| 2021 | 0.6억 | 0.75억 | . | . | . |
| 2020 | 0.6억 | 0.73억 | 0.85억 | . | . |
| 2019 | 0.62억 | 0.71억 | 0.86억 | 0.86억 | . |
| 2018 | 0.63억 | 0.71억 | . | . | 1.27억 |
| 2017 | 0.63억 | 0.75억 | . | 0.85억 | . |
| 2016 | 0.61억 | 0.69억 | . | 0.87억 | . |
| 2015 | 0.62억 | 0.72억 | . | . | 1.24억 |
| 2014 | 0.62억 | 0.72억 | . | . | 1.1억 |
| 2013 | 0.61억 | 0.75억 | 0.83억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :19.79 | Min. :2013-08-05 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:19.79 | 1st Qu.:2017-08-04 | 1st Qu.: 6000 | |
| Median :19.79 | Median :2019-12-11 | Median : 6380 | |
| Mean :22.21 | Mean :2020-01-08 | Mean : 6737 | |
| 3rd Qu.:23.14 | 3rd Qu.:2022-09-19 | 3rd Qu.: 7300 | |
| Max. :46.41 | Max. :2025-09-08 | Max. :13000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.66억 | 2015-07-11 | 10 |
| 25 | 0.78억 | 2015-12-12 | 9 |
| 30 | 0.86억 | 2019-12-18 | 15 |
| 35 | 0.88억 | 2016-11-30 | 9 |
| 50 | 1.3억 | 2018-11-21 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유탑유블레스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 화정 유탑유블레스 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA146_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용19.7906㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 19.7906 | 9 | 0.6억 - |
| 2025-05-17 | 19.7906 | 13 | 0.6억 - |
| 2025-03-22 | 19.7906 | 13 | 0.6억 - |
| 2025-03-16 | 19.7906 | 8 | 0.6억 - |
| 2025-02-05 | 19.7906 | 14 | 0.6억 - |
| 2025-01-04 | 19.7906 | 9 | 0.6억 - |
| 2025-01-04 | 19.7906 | 14 | 0.6억 - |
| 2024-10-16 | 19.7906 | 13 | 0.6억 - |
| 2024-10-04 | 19.7906 | 10 | 0.6억 - |
| 2024-09-07 | 19.7906 | 8 | 0.6억 |
전용23.1449㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 23.1449 | 10 | 0.7억 - |
| 2025-06-04 | 23.1449 | 15 | 0.7억 - |
| 2025-01-21 | 23.1449 | 13 | 0.7억 ▼ |
| 2023-10-16 | 23.1449 | 11 | 0.8억 - |
| 2023-09-18 | 23.1449 | 15 | 0.8억 ▲ |
| 2023-09-14 | 23.1449 | 10 | 0.7억 - |
| 2023-09-04 | 23.1449 | 9 | 0.7억 ▼ |
| 2023-05-10 | 23.1449 | 8 | 0.8억 ▲ |
| 2023-03-22 | 23.1449 | 10 | 0.7억 ▼ |
| 2023-03-07 | 23.1449 | 13 | 0.8억 |
전용24.091㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 24.091 | 13 | 0.7억 ▲ |
| 2024-11-13 | 24.091 | 10 | 0.6억 ▼ |
| 2024-04-26 | 24.091 | 8 | 0.7억 ▲ |
| 2024-02-06 | 24.091 | 9 | 0.6억 - |
| 2023-10-15 | 24.091 | 12 | 0.6억 ▼ |
| 2023-09-05 | 24.091 | 11 | 0.7억 - |
| 2023-05-31 | 24.091 | 9 | 0.7억 - |
| 2023-04-15 | 24.091 | 10 | 0.7억 - |
| 2023-03-03 | 24.091 | 12 | 0.7억 - |
| 2023-02-14 | 24.091 | 14 | 0.7억 |
전용26.3639㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 26.3639 | 15 | 0.8억 - |
| 2020-07-09 | 26.3639 | 15 | 0.8억 - |
| 2020-05-28 | 26.3639 | 15 | 0.8억 ▼ |
| 2019-12-18 | 26.3639 | 15 | 0.9억 ▲ |
| 2013-10-22 | 26.3639 | 15 | 0.8억 |
전용33.8855㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-06-26 | 33.8855 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2017-04-11 | 33.8855 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2016-11-30 | 33.8855 | 9 | 0.9억 - |
| 2016-09-07 | 33.8855 | 15 | 0.9억 |
전용46.4079㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-31 | 46.4079 | 12 | 1.2억 ▼ |
| 2018-11-21 | 46.4079 | 9 | 1.3억 - |
| 2018-09-06 | 46.4079 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2018-04-03 | 46.4079 | 8 | 1.2억 - |
| 2015-05-29 | 46.4079 | 10 | 1.2억 ▲ |
| 2014-07-07 | 46.4079 | 11 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화정 유탑유블레스 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
해광샹그릴라센트럴337 준신축 2017 년
무등파크맨션 기존 1985 년
삼익 기존 1979 년
해피투모루 준신축 2013 년
광주화정동골드클래스주상복합 신축 2022 년
호반써밋광주 준신축 2019 년
무등맨션 기존 1981 년
현대(740-6) 기존 1986 년
내방마을주공 기존 2002 년
솔뫼타운 기존 1999 년
e편한세상 준신축 2010 년
세종 기존 1980 년
농성SK뷰센트럴 준신축 2019 년
대광 기존 1979 년
삼익 기존 1983 년
해태(385-1) 기존 2000 년
쌍촌아너팰리스 준신축 2017 년
화정동고운하이플러스 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화정동 유탑유블레스 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
20㎡: 6,000만 원 25㎡: 7,340만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~20, ~25, ~30, ~35, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 08일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 19.8㎡입니다.
❓ 유탑유블레스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유탑유블레스 아파트는 광주광역시 서구 화정동 23-37번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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