화정동 유탑유블레스 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.29 기준) | 디아파트
2026-05-29
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 화정동에 위치한 유탑유블레스 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2013년이며2026년 05월 29일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총286세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 6.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 5.24% 대비 ▲20% (+1.05pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 5.24% 대비 ▲20% (+1.05pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화정 유탑유블레스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 286 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)유탑건설
사용승인일 2013년 08월 02일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 내방로 349 🗺️
- 번지형 주소 광주광역시 서구 화정동 23-37 화정동유탑유블레스 🗺️
| 연도＼면적 | 20 | 25 | 30 | 35 | 50 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0.57억 | 0.63억 | 0.83억 | 0.81억 | . |
| 2025 | 0.59억 | 0.71억 | 0.82억 | . | 1.16억 |
| 2024 | 0.58억 | 0.67억 | . | . | . |
| 2023 | 0.58억 | 0.71억 | . | . | . |
| 2022 | 0.59억 | 0.75억 | . | . | 1.2억 |
| 2021 | 0.6억 | 0.75억 | . | . | . |
| 2020 | 0.6억 | 0.73억 | 0.85억 | . | . |
| 2019 | 0.62억 | 0.71억 | 0.86억 | 0.86억 | . |
| 2018 | 0.63억 | 0.71억 | . | . | 1.27억 |
| 2017 | 0.63억 | 0.75억 | . | 0.85억 | . |
| 2016 | 0.61억 | 0.69억 | . | 0.87억 | . |
| 2015 | 0.62억 | 0.72억 | . | . | 1.24억 |
| 2014 | 0.62억 | 0.72억 | . | . | 1.1억 |
| 2013 | 0.61억 | 0.75억 | 0.83억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :19.79 | Min. :2013-08-05 | Min. : 5300 | |
| 1st Qu.:19.79 | 1st Qu.:2017-11-25 | 1st Qu.: 6000 | |
| Median :19.79 | Median :2020-02-22 | Median : 6380 | |
| Mean :22.35 | Mean :2020-05-17 | Mean : 6745 | |
| 3rd Qu.:24.09 | 3rd Qu.:2023-03-27 | 3rd Qu.: 7300 | |
| Max. :46.41 | Max. :2026-05-28 | Max. :13000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.66억 | 2015-07-11 | 10 |
| 25 | 0.78억 | 2015-12-12 | 9 |
| 30 | 0.86억 | 2019-12-18 | 15 |
| 35 | 0.88억 | 2016-11-30 | 9 |
| 50 | 1.3억 | 2018-11-21 | 9 |
화정 유탑유블레스 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 화정 유탑유블레스 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA146_plot1.webp)
화정 유탑유블레스 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
화정 유탑유블레스 아파트 전용19.7906㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 19.7906 | 14 | 0.6억 ▲ |
| 2026-04-30 | 19.7906 | 15 | 0.5억 - |
| 2026-04-10 | 19.7906 | 10 | 0.5억 ▼ |
| 2026-02-07 | 19.7906 | 12 | 0.6억 - |
| 2026-01-15 | 19.7906 | 11 | 0.6억 - |
| 2025-11-13 | 19.7906 | 10 | 0.6억 - |
| 2025-09-08 | 19.7906 | 9 | 0.6억 - |
| 2025-05-17 | 19.7906 | 13 | 0.6억 - |
| 2025-03-22 | 19.7906 | 13 | 0.6억 - |
| 2025-03-16 | 19.7906 | 8 | 0.6억 |
화정 유탑유블레스 아파트 전용23.1449㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 23.1449 | 14 | 0.8억 ▲ |
| 2025-07-28 | 23.1449 | 10 | 0.7억 - |
| 2025-06-04 | 23.1449 | 15 | 0.7억 - |
| 2025-01-21 | 23.1449 | 13 | 0.7억 ▼ |
| 2023-10-16 | 23.1449 | 11 | 0.8억 - |
| 2023-09-18 | 23.1449 | 15 | 0.8억 ▲ |
| 2023-09-14 | 23.1449 | 10 | 0.7억 - |
| 2023-09-04 | 23.1449 | 9 | 0.7억 ▼ |
| 2023-05-10 | 23.1449 | 8 | 0.8억 ▲ |
| 2023-03-22 | 23.1449 | 10 | 0.7억 |
화정 유탑유블레스 아파트 전용24.091㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 24.091 | 10 | 0.6억 - |
| 2026-04-09 | 24.091 | 13 | 0.6억 - |
| 2025-12-05 | 24.091 | 14 | 0.6억 ▼ |
| 2025-09-18 | 24.091 | 12 | 0.7억 - |
| 2025-07-12 | 24.091 | 13 | 0.7억 ▲ |
| 2024-11-13 | 24.091 | 10 | 0.6억 ▼ |
| 2024-04-26 | 24.091 | 8 | 0.7억 ▲ |
| 2024-02-06 | 24.091 | 9 | 0.6억 - |
| 2023-10-15 | 24.091 | 12 | 0.6억 ▼ |
| 2023-09-05 | 24.091 | 11 | 0.7억 |
화정 유탑유블레스 아파트 전용26.3639㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 26.3639 | 15 | 0.8억 - |
| 2025-03-10 | 26.3639 | 15 | 0.8억 - |
| 2020-07-09 | 26.3639 | 15 | 0.8억 - |
| 2020-05-28 | 26.3639 | 15 | 0.8억 ▼ |
| 2019-12-18 | 26.3639 | 15 | 0.9억 ▲ |
| 2013-10-22 | 26.3639 | 15 | 0.8억 |
화정 유탑유블레스 아파트 전용33.8855㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 33.8855 | 14 | 0.8억 ▼ |
| 2019-06-26 | 33.8855 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2017-04-11 | 33.8855 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2016-11-30 | 33.8855 | 9 | 0.9억 - |
| 2016-09-07 | 33.8855 | 15 | 0.9억 |
화정 유탑유블레스 아파트 전용46.4079㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 46.4079 | 8 | 1.2억 - |
| 2022-05-31 | 46.4079 | 12 | 1.2억 ▼ |
| 2018-11-21 | 46.4079 | 9 | 1.3억 - |
| 2018-09-06 | 46.4079 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2018-04-03 | 46.4079 | 8 | 1.2억 - |
| 2015-05-29 | 46.4079 | 10 | 1.2억 ▲ |
| 2014-07-07 | 46.4079 | 11 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화정 유탑유블레스 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
해광샹그릴라센트럴337 준신축 2017년
무등파크맨션 기존 1985년
영화 기존 1983년
삼익 기존 1979년
개나리2 기존 1984년
무등스위트빌라 기존 1992년
중흥파크 기존 1988년
개나리 기존 1982년
해피투모루 준신축 2013년
광주화정동골드클래스주상복합 신축 2022년
해태(590-3) 기존 1984년
코스모스 기존 1982년
호반써밋광주 준신축 2019년
무등맨션 기존 1981년
현대(740-6) 기존 1986년
내방마을주공 기존 2002년
삼화맨션 기존 1984년
성진맨션 기존 1982년
솔뫼타운 기존 1999년
e편한세상 기존 2010년
더리미티드 신축 2024년
동산 기존 1997년
세종 기존 1980년
농성SKVIEWCentral 준신축 2019년
대광 기존 1979년
삼익 기존 1983년
해태(385-1) 기존 2000년
쌍촌아너팰리스 준신축 2017년
대건맨션 기존 1984년
빌리브트레비체 신축 2022년
힐스테이트광천 신축 2023년
한성 기존 1979년
화정동고운하이플러스 준신축 2014년
상무엘리체 준신축 2018년
화정 유탑유블레스 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
화정 유탑유블레스 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
화정동 유탑유블레스 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
20㎡: 5,730만 원 25㎡: 6,400만 원 30㎡: 8,300만 원 35㎡: 8,150만 원 50㎡: 11,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~20, ~25, ~30, ~35, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 19.8㎡입니다.
❓ 유탑유블레스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유탑유블레스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 유탑유블레스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유탑유블레스 아파트는 광주광역시 서구 화정동 23-37번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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