쌍촌동 신천힐탑맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 신천힐탑맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 09월 05일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총319세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.76% 대비 ▼17% (-0.63pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 50.2%, 서구에서는 상위 50.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.76% 대비 ▼17% (-0.63pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“쌍촌 신천힐탑맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 319 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신천건설
- 사용승인일 2011년 11월 17일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 상무오월로51번길 2
- 번지형 주소 광주광역시 서구 쌍촌동 137-4 신천힐탑맨션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.19억 | 1.77억 | . | . |
| 2024 | 1.22억 | 1.72억 | . | 2.45억 |
| 2023 | 1.23억 | 1.76억 | . | . |
| 2022 | 1.23억 | 1.72억 | . | 2.97억 |
| 2021 | 1.12억 | 1.64억 | . | . |
| 2020 | 1.15억 | 1.62억 | 2억 | . |
| 2019 | 1.16억 | 1.6억 | 2.35억 | . |
| 2018 | 1.15억 | 1.52억 | . | 2.65억 |
| 2017 | 1.14억 | 1.53억 | 1.7억 | . |
| 2016 | 1.09억 | 1.48억 | . | . |
| 2015 | 1.1억 | 1.4억 | . | 1.96억 |
| 2014 | 0.92억 | 1.27억 | . | . |
| 2013 | 0.9억 | 1.13억 | . | . |
| 2012 | 0.83억 | 1.05억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2012-02-13 | Min. : 6400 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2014-12-30 | 1st Qu.:11000 | |
| Median : 84.94 | Median :2018-02-01 | Median :12300 | |
| Mean : 75.09 | Mean :2018-02-16 | Mean :13236 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2021-01-29 | 3rd Qu.:15500 | |
| Max. :131.25 | Max. :2025-09-04 | Max. :29700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.4억 | 2023-09-04 | 6 |
| 85 | 1.92억 | 2023-09-27 | 18 |
| 125 | 2.35억 | 2019-04-17 | 13 |
| 135 | 2.97억 | 2022-03-29 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신천힐탑맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 쌍촌 신천힐탑맨션 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA133_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 59.99 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2024-12-08 | 59.99 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2024-10-15 | 59.99 | 16 | 1.1억 ▼ |
| 2024-06-14 | 59.99 | 13 | 1.2억 - |
| 2024-05-02 | 59.99 | 15 | 1.2억 - |
| 2023-11-08 | 59.99 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2023-10-14 | 59.99 | 16 | 1.1억 ▼ |
| 2023-09-04 | 59.99 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2023-07-21 | 59.99 | 15 | 1.2억 - |
| 2022-07-30 | 59.99 | 3 | 1.2억 |
전용84.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 84.945 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.945 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.945 | 24 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.945 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2025-04-03 | 84.945 | 12 | 1.8억 - |
| 2025-02-13 | 84.945 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2024-11-13 | 84.945 | 20 | 1.6억 ▼ |
| 2024-06-26 | 84.945 | 12 | 1.7억 ▼ |
| 2024-04-15 | 84.945 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2023-10-23 | 84.945 | 2 | 1.6억 |
전용120.52~120.525㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-16 | 120.52 | 24 | 2억 ▼ |
| 2019-04-17 | 120.525 | 13 | 2.4억 ▲ |
| 2017-08-14 | 120.525 | 15 | 1.7억 - |
| 2017-05-08 | 120.525 | 15 | 1.7억 |
전용131.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 131.25 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2022-03-29 | 131.25 | 11 | 3억 ▲ |
| 2018-04-10 | 131.25 | 21 | 2.6억 ▲ |
| 2015-03-12 | 131.25 | 19 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
쌍촌 신천힐탑맨션 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
현대 기존 1997 년
상무엘리체 준신축 2018 년
상무힐스테이트 준신축 2010 년
상무한국아델리움 준신축 2019 년
신천파크맨션 기존 1988 년
쌍촌아너팰리스 준신축 2017 년
광명하이츠 기존 1992 년
모아제일 기존 1998 년
해태(385-1) 기존 2000 년
솔뫼타운 기존 1999 년
호반리젠시빌 기존 2002 년
중흥S클래스 기존 2006 년
상무지오스테이션 준신축 2016 년
내방마을주공 기존 2002 년
우미아트빌2 기존 2002 년
상무 기존 1981 년
명지맨션 기존 1985 년
현대(740-6) 기존 1986 년
남화맨션 기존 1979 년
서석 기존 1979 년
상무버들마을주공2 기존 1999 년
일신 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
쌍촌동 신천힐탑맨션 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 17,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 신천힐탑맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 서구 쌍촌동 137-4 신천힐탑맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~1.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 04일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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