화정동 대주피오레 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 화정동에 위치한 대주피오레 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 09일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총218세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.92% 대비 ▲300% (+2.75pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.92% 대비 ▲300% (+2.75pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화정 대주피오레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 218 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 혜주주택
- 사용승인일 2007년 12월 28일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 화정로 126
- 번지형 주소 광주광역시 서구 화정동 350-14 화정대주피오레 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 125 | 135 | 155 | 185 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.61억 | . | 4.45억 | . |
| 2024 | 4.57억 | 5.3억 | 6.05억 | . |
| 2023 | 4.8억 | 5.28억 | . | 6.05억 |
| 2022 | 5.15억 | 5.75억 | 6.42억 | . |
| 2021 | 4.9억 | 5.35억 | 5.73억 | 6.8억 |
| 2020 | . | 4.95억 | 4.95억 | 6억 |
| 2019 | . | 4.47억 | . | . |
| 2018 | 4.15억 | . | 4.66억 | 5.13억 |
| 2017 | 4.08억 | 3.96억 | 4.32억 | . |
| 2016 | 3.38억 | 3.92억 | 3.87억 | 4.66억 |
| 2015 | 3.32억 | 3.53억 | 3.81억 | 4.05억 |
| 2014 | 3.13억 | 3.35억 | 3.38억 | 3.92억 |
| 2013 | . | 3.27억 | 3.17억 | 3.6억 |
| 2012 | 3.09억 | 3.15억 | 3.37억 | 3.65억 |
| 2011 | 2.68억 | 3.08억 | 3.05억 | 3.47억 |
| 2010 | 2.65억 | 2.81억 | 2.75억 | 3.79억 |
| 2009 | 2.3억 | 2.63억 | 2.93억 | 2.95억 |
| 2008 | 2.7억 | 2.99억 | 3.34억 | 4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :123.9 | Min. :2008-01-14 | Min. :17946 | |
| 1st Qu.:133.4 | 1st Qu.:2009-09-07 | 1st Qu.:28718 | |
| Median :154.1 | Median :2012-11-17 | Median :34086 | |
| Mean :149.1 | Mean :2013-12-16 | Mean :36078 | |
| 3rd Qu.:180.4 | 3rd Qu.:2016-08-12 | 3rd Qu.:41000 | |
| Max. :180.4 | Max. :2025-09-07 | Max. :68000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 5.15억 | 2022-02-07 | 3 |
| 135 | 6.15억 | 2023-06-24 | 14 |
| 155 | 6.42억 | 2022-04-26 | 7 |
| 185 | 6.8억 | 2021-05-20 | 13 |
| 185 | 6.8억 | 2023-08-28 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대주피오레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 화정 대주피오레 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA128_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용123.9271㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 123.9271 | 2 | 4.5억 - |
| 2025-08-23 | 123.9271 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2025-08-10 | 123.9271 | 3 | 4.9억 ▲ |
| 2024-11-15 | 123.9271 | 15 | 4.4억 ▼ |
| 2024-06-19 | 123.9271 | 19 | 4.8억 - |
| 2023-07-15 | 123.9271 | 16 | 4.8억 ▼ |
| 2022-02-07 | 123.9271 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2021-07-24 | 123.9271 | 20 | 4.9억 - |
| 2021-07-24 | 123.9271 | 20 | 4.9억 ▲ |
| 2018-07-19 | 123.9271 | 14 | 4.4억 |
전용133.4072㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 133.4072 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2023-06-24 | 133.4072 | 14 | 6.2억 ▲ |
| 2023-06-04 | 133.4072 | 2 | 4.6억 ▼ |
| 2023-06-03 | 133.4072 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2023-05-30 | 133.4072 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2022-07-20 | 133.4072 | 13 | 5.6억 ▼ |
| 2022-02-24 | 133.4072 | 14 | 5.9억 ▲ |
| 2021-05-06 | 133.4072 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2020-12-03 | 133.4072 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2020-12-02 | 133.4072 | 11 | 5.2억 |
전용154.1236㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 154.1236 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2024-09-10 | 154.1236 | 7 | 6억 ▼ |
| 2022-04-26 | 154.1236 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2021-03-14 | 154.1236 | 15 | 5.7억 ▲ |
| 2020-10-24 | 154.1236 | 9 | 5억 ▼ |
| 2018-10-03 | 154.1236 | 8 | 6억 ▲ |
| 2018-07-11 | 154.1236 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2018-07-09 | 154.1236 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2018-05-17 | 154.1236 | 11 | 4.3억 - |
| 2018-01-08 | 154.1236 | 5 | 4.3억 |
전용180.4473㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-10 | 180.4473 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2023-08-28 | 180.4473 | 3 | 6.8억 - |
| 2021-05-20 | 180.4473 | 13 | 6.8억 ▲ |
| 2020-07-31 | 180.4473 | 11 | 6억 ▲ |
| 2018-09-11 | 180.4473 | 2 | 5억 ▼ |
| 2018-08-21 | 180.4473 | 7 | 5.2억 - |
| 2018-06-13 | 180.4473 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2016-09-11 | 180.4473 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2016-08-26 | 180.4473 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2016-06-11 | 180.4473 | 10 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화정 대주피오레 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
대주 기존 1992 년
모아 기존 1992 년
빛고을파크 기존 1991 년
광명중흥 기존 1992 년
호반 기존 1992 년
대륙 기존 1982 년
중흥파크맨션(927-1 기존 1992 년
금호타운3 기존 1995 년
일신 기존 1998 년
백제 기존 1983 년
모아타워 기존 1993 년
금호2 기존 1993 년
금호1 기존 1993 년
더샵염주센트럴파크 신축 2022 년
서석 기존 1979 년
남화맨션 기존 1979 년
라인동산 기존 1992 년
우성2 기존 1987 년
화정동고운하이플러스 준신축 2014 년
유니버시아드힐스테이트2단지 준신축 2016 년
럭키 기존 1985 년
현대(859-1) 기존 1987 년
태영 기존 1989 년
우미 기존 1990 년
화정우미 기존 1996 년
화정엘리체퍼스티지 준신축 2019 년
염주맨션 기존 1983 년
e편한세상 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화정동 대주피오레 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
125㎡: 46,167만 원 155㎡: 47,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~125, ~135, ~155, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대주피오레 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대주피오레 아파트는 광주광역시 서구 화정동 350-14번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대주피오레 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 서구 화정동 350-14 대주피오레 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~4.9억입니다.
❓ 대주피오레 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대주피오레 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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