금호동 코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 금호동에 위치한 코아루 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 05일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총248세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 0.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.21% 대비 ▼33% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 98.4%, 서구에서는 상위 98.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.21% 대비 ▼33% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“금호 코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 248 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 퀸스빌건설주식회사
- 사용승인일 2006년 03월 31일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 금호운천길 41
- 번지형 주소 광주광역시 서구 금호동 447-9 코아루아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 135 | 145 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.2억 | . | . |
| 2024 | 5.41억 | . | 4.5억 |
| 2023 | 5.75억 | 5.7억 | . |
| 2022 | 6.35억 | . | 6억 |
| 2021 | 5.5억 | 5.9억 | . |
| 2020 | 5.08억 | 5.41억 | . |
| 2019 | 5.13억 | 5.95억 | . |
| 2018 | 4.11억 | 4.53억 | 5억 |
| 2017 | 3.82억 | . | 4.58억 |
| 2016 | 3.64억 | 4.12억 | . |
| 2015 | 3.43억 | 3.9억 | 3.83억 |
| 2014 | 2.98억 | 3.28억 | . |
| 2013 | 2.87억 | 2.89억 | 3.27억 |
| 2012 | 2.81억 | 3.07억 | 3.1억 |
| 2011 | 2.63억 | 2.99억 | 3.17억 |
| 2010 | 2.66억 | 3.01억 | 3.14억 |
| 2009 | 2.64억 | 2.9억 | . |
| 2008 | 2.64억 | 2.85억 | . |
| 2007 | 2.65억 | 2.79억 | . |
| 2006 | 2.48억 | 2.64억 | 2.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :134.1 | Min. :2006-04-21 | Min. :23000 | |
| 1st Qu.:134.1 | 1st Qu.:2009-09-14 | 1st Qu.:26410 | |
| Median :134.1 | Median :2013-04-10 | Median :30000 | |
| Mean :136.1 | Mean :2013-08-29 | Mean :34509 | |
| 3rd Qu.:137.5 | 3rd Qu.:2017-09-03 | 3rd Qu.:39150 | |
| Max. :146.8 | Max. :2025-09-04 | Max. :67000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 135 | 6.7억 | 2022-06-08 | 19 |
| 145 | 6억 | 2021-04-10 | 7 |
| 145 | 6억 | 2021-07-12 | 9 |
| 145 | 6억 | 2023-06-28 | 3 |
| 150 | 6억 [직] | 2022-11-10 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 금호 코아루 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA120_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용134.0778㎡ 최근 실거래 내역 (총 188건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 134.0778 | 20 | 5.2억 ▼ |
| 2024-12-25 | 134.0778 | 9 | 5.3억 - |
| 2024-07-10 | 134.0778 | 9 | 5.3억 ▼ |
| 2024-06-10 | 134.0778 | 6 | 5.5억 ▼ |
| 2023-06-23 | 134.0778 | 7 | 5.8억 ▼ |
| 2022-06-08 | 134.0778 | 19 | 6.7억 ▲ |
| 2022-01-19 | 134.0778 | 3 | 6억 ▲ |
| 2021-10-09 | 134.0778 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2021-09-09 | 134.0778 | 2 | 5.6억 ▲ |
| 2021-08-27 | 134.0778 | 1 | 5.5억 |
전용140.8571㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-28 | 140.8571 | 3 | 6억 ▲ |
| 2023-04-21 | 140.8571 | 1 | 5.4억 ▼ |
| 2021-07-12 | 140.8571 | 9 | 6억 - |
| 2021-04-10 | 140.8571 | 7 | 6억 ▲ |
| 2021-03-15 | 140.8571 | 4 | 5.7억 ▲ |
| 2020-12-17 | 140.8571 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2020-03-05 | 140.8571 | 10 | 5.6억 ▼ |
| 2019-10-16 | 140.8571 | 4 | 6억 ▲ |
| 2018-05-11 | 140.8571 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2018-04-16 | 140.8571 | 3 | 4.6억 |
전용146.7642㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 146.7642 | 10 | 4.5억 ▼ |
| 2022-11-10 | 146.7642 | 10 | 6억 ▲ |
| 2018-09-01 | 146.7642 | 6 | 5억 ▲ |
| 2017-05-15 | 146.7642 | 11 | 4.6억 ▲ |
| 2015-05-09 | 146.7642 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2013-06-28 | 146.7642 | 3 | 3억 ▼ |
| 2013-06-12 | 146.7642 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2012-05-03 | 146.7642 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2012-04-20 | 146.7642 | 5 | 3억 ▼ |
| 2011-03-06 | 146.7642 | 4 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
금호 코아루 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
명지 기존 1994 년
금호동우미호반 기존 1994 년
라인 기존 1993 년
금호시영1단지 기존 1993 년
한국 기존 1994 년
해광대덕무지개 기존 1994 년
상무자이 기존 2008 년
상무푸르지오 준신축 2011 년
금호시영5단지 기존 1994 년
삼능공간 기존 1994 년
대주 기존 1994 년
상무양우내안애 신축 2020 년
금호2지구도시공사 기존 1999 년
진흥더루벤스 기존 2009 년
희망가 기존 2007 년
성우행복한집 기존 2006 년
한국아파트(2차) 기존 1998 년
쌍용예가 기존 2009 년
모아엘가 기존 1998 년
금호2지구도개공1단지 기존 1998 년
명지 기존 1997 년
남양파크 기존 2000 년
성우 기존 2003 년
쌍촌2차명지 기존 2003 년
한신휴플러스 준신축 2013 년
호반리젠시빌3차 기존 2001 년
호반리젠시빌5차 기존 2002 년
금호베스트빌 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
금호동 코아루 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
135㎡: 52,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~135, ~145, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 134.1㎡입니다.
❓ 코아루 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 서구 금호동 447-9 코아루 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.2억입니다.
❓ 코아루 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 코아루 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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