농성동 삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.09.15 Update)
2025-09-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 농성동에 위치한 삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2025년 09월 15일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총374세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.14% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.14% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“농성 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 374 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 (주)삼익주택
- 사용승인일 1983년 07월 21일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 내방로 430
- 번지형 주소 광주광역시 서구 농성동 422-3 삼익맨션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.37억 | . | . |
| 2024 | 2.47억 | . | 3.68억 |
| 2023 | 2.64억 | 3.65억 | 4.15억 |
| 2022 | 2.94억 | . | 2.9억 |
| 2021 | 2.95억 | 2.81억 | 4.5억 |
| 2020 | 2.09억 | 2.51억 | 3.05억 |
| 2019 | 1.69억 | 2.08억 | 2.47억 |
| 2018 | 1.6억 | 1.74억 | 2.26억 |
| 2017 | 1.58억 | 1.78억 | 2.09억 |
| 2016 | 1.46억 | 1.76억 | 1.87억 |
| 2015 | 1.28억 | 1.5억 | 1.78억 |
| 2014 | 1.08억 | 1.53억 | 1.6억 |
| 2013 | 1.02억 | 1.3억 | 1.29억 |
| 2012 | 1.09억 | 1.33억 | . |
| 2011 | 0.91억 | 1.08억 | 1.26억 |
| 2010 | 0.77억 | 0.94억 | 1.16억 |
| 2009 | 0.75억 | 0.94억 | 1.1억 |
| 2008 | 0.76억 | 0.95억 | 1.05억 |
| 2007 | 0.73억 | 0.95억 | 1.04억 |
| 2006 | 0.7억 | 0.92억 | 1.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.11 | Min. :2006-02-20 | Min. : 4600 | |
| 1st Qu.: 84.11 | 1st Qu.:2010-03-20 | 1st Qu.: 8825 | |
| Median : 84.11 | Median :2013-11-19 | Median :13000 | |
| Mean : 97.51 | Mean :2014-08-09 | Mean :15259 | |
| 3rd Qu.:108.67 | 3rd Qu.:2019-06-30 | 3rd Qu.:19438 | |
| Max. :122.08 | Max. :2025-08-08 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.55억 | 2022-01-25 | 7 |
| 110 | 4.25억 | 2021-07-23 | 6 |
| 125 | 4.5억 | 2021-07-16 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 농성 삼익 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA103_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.11㎡ 최근 실거래 내역 (총 194건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 84.11 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.11 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-14 | 84.11 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2025-02-25 | 84.11 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2024-11-28 | 84.11 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2024-07-08 | 84.11 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2024-05-30 | 84.11 | 8 | 2.6억 ▼ |
| 2024-03-04 | 84.11 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2024-01-26 | 84.11 | 4 | 2.6억 - |
| 2023-11-03 | 84.11 | 3 | 2.6억 |
전용108.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-17 | 108.67 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2021-11-30 | 108.67 | 10 | 4억 ▲ |
| 2021-11-15 | 108.67 | 4 | 1.5억 - |
| 2021-09-30 | 108.67 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2021-07-23 | 108.67 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2020-12-13 | 108.67 | 7 | 3억 ▲ |
| 2020-09-30 | 108.67 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2020-05-11 | 108.67 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2020-03-15 | 108.67 | 8 | 2.3억 - |
| 2019-12-09 | 108.67 | 5 | 2.3억 |
전용122.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-29 | 122.08 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2024-10-19 | 122.08 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2024-03-11 | 122.08 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2023-07-17 | 122.08 | 8 | 4.1억 ▼ |
| 2023-04-19 | 122.08 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2022-05-31 | 122.08 | 5 | 2.9억 ▼ |
| 2021-07-16 | 122.08 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2020-11-07 | 122.08 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2020-10-26 | 122.08 | 12 | 3억 - |
| 2020-10-14 | 122.08 | 4 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
농성 삼익 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
세종 기존 1980 년
무등맨션 기존 1981 년
대광 기존 1979 년
농성SK뷰센트럴 준신축 2019 년
삼익 기존 1979 년
동산 기존 1994 년
호반써밋광주 준신축 2019 년
한국아델리움2차 기존 2007 년
중흥파크맨션 기존 1989 년
무등파크맨션 기존 1985 년
광주화정동골드클래스주상복합 신축 2022 년
해피투모루 준신축 2013 년
유탑유블레스 준신축 2013 년
한국아델리움 기존 2005 년
양동센트럴뷰 준신축 2010 년
임동중흥S클래스센텀파크 신축 2021 년
해광샹그릴라센트럴337 준신축 2017 년
농성동유탑유블레스 준신축 2012 년
e편한세상 준신축 2010 년
평화 기존 1983 년
그린파크 기존 1996 년
제일파크맨션 기존 1988 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
농성동 삼익 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 24,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~110, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.1㎡입니다.
❓ 삼익 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익 아파트는 광주광역시 서구 농성동 422-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼익 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼익 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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