치평동 상무광명메이루즈 아파트 실거래분석 정보(2025.07.25 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 서구 치평동에 위치한 상무광명메이루즈 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 07월 25일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총496세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.02% 대비 ▼20% (-0.6pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 69.5%, 서구에서는 상위 69.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.02% 대비 ▼20% (-0.6pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“치평 상무광명메이루즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 496 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 광명주택
- 사용승인일 2016년 08월 09일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 시청로 27
- 번지형 주소 광주광역시 서구 치평동 1249 상무광명메이루즈아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.6억 | 4.13억 | 5.9억 |
| 2024 | 4억 | 4.35억 | 6.78억 |
| 2023 | 3.92억 | 4.45억 | . |
| 2022 | 4.19억 | 4.94억 | 7.8억 |
| 2021 | 3.72억 | 4.63억 | . |
| 2020 | 3.61억 | 4.1억 | 6.73억 |
| 2019 | 3.46억 | 3.96억 | . |
| 2018 | 3.29억 | 3.71억 | 5.4억 |
| 2017 | 2.32억 | 3.09억 | . |
| 2016 | 2.05억 | 2.64억 | 4.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 67.63 | Min. :2016-08-05 | Min. :19889 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2017-04-27 | 1st Qu.:30625 | |
| Median : 84.95 | Median :2019-07-24 | Median :38000 | |
| Mean : 83.50 | Mean :2019-08-14 | Mean :37431 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2021-01-21 | 3rd Qu.:42000 | |
| Max. :121.90 | Max. :2025-07-13 | Max. :78000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 4.95억 [직] | 2022-04-22 | 10 |
| 85 | 5.83억 | 2022-03-19 | 23 |
| 125 | 7.8억 | 2022-06-11 | 30 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 상무광명메이루즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 치평 상무광명메이루즈 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA100_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용67.6269㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 67.6269 | 11 | 3.6억 ▼ |
| 2024-03-25 | 67.6269 | 19 | 3.8억 ▼ |
| 2024-03-13 | 67.6269 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2023-11-06 | 67.6269 | 21 | 4.1억 ▲ |
| 2023-07-05 | 67.6269 | 28 | 4억 ▲ |
| 2023-07-03 | 67.6269 | 13 | 3.8억 - |
| 2023-05-04 | 67.6269 | 25 | 3.8억 ▲ |
| 2022-12-26 | 67.6269 | 18 | 3.6억 ▲ |
| 2022-11-16 | 67.6269 | 9 | 3.3억 ▼ |
| 2022-04-22 | 67.6269 | 10 | 5억 |
전용84.934~84.9857㎡ 최근 실거래 내역 (총 304건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 84.9476 | 21 | 4억 ▼ |
| 2025-06-01 | 84.9857 | 29 | 4.2억 - |
| 2025-06-01 | 84.9857 | 29 | 4.2억 - |
| 2025-03-23 | 84.934 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2025-01-13 | 84.9599 | 24 | 4억 ▼ |
| 2025-01-10 | 84.9476 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2024-11-20 | 84.9857 | 23 | 4.7억 ▲ |
| 2024-11-08 | 84.934 | 5 | 3.9억 ▼ |
| 2024-09-22 | 84.934 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2024-07-15 | 84.9857 | 29 | 4.4억 |
전용120.3209㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 120.3209 | 30 | 5.9억 ▼ |
| 2024-03-08 | 120.3209 | 30 | 6.8억 ▲ |
| 2020-05-30 | 120.3209 | 30 | 6.5억 ▼ |
| 2020-02-26 | 120.3209 | 29 | 6.9억 ▲ |
| 2018-05-24 | 120.3209 | 30 | 5.4억 ▲ |
| 2016-12-09 | 120.3209 | 30 | 4.8억 ▲ |
| 2016-10-28 | 120.3209 | 30 | 4.4억 |
전용121.2599~121.9017㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-11 | 121.2599 | 30 | 7.8억 ▲ |
| 2020-06-25 | 121.9017 | 30 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
치평 상무광명메이루즈 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 28 아파트 링크입니다.
- 158m - 상무리채2(2014) / 광주광역시 서구 치평동 1258-5️
- 222m - 상무e-다움골드(2014) / 광주광역시 서구 치평동 1259-4️
- 384m - 상무지구영무예다음주상복합(2020) / 광주광역시 서구 치평동 1220-3️
- 419m - 상무SK뷰(2016) / 광주광역시 서구 치평동 1331️
- 438m - 상무지구리채시티(2014) / 광주광역시 서구 치평동 1218️
- 458m - 금호쌍용(1998) / 광주광역시 서구 치평동 1171-4️
- 490m - 금호3(1998) / 광주광역시 서구 치평동 1171-5️
- 527m - 라인대주(1997) / 광주광역시 서구 치평동 1171-6️
- 541m - 중흥(1168-9)(1997) / 광주광역시 서구 치평동 1168-9️
- 582m - 중흥(1168-1)(1997) / 광주광역시 서구 치평동 1168-1️
- 604m - 한신휴플러스(2013)️
- 626m - 성우(2003)️
- 675m - 한국(1998)️
- 676m - 대주(1998)️
- 694m - 라인동산(1999)️
- 735m - 성우행복한집(2006)️
- 745m - 해광한신(1998)️
- 767m - 상무(1981)️
- 785m - 쌍촌2차명지(2003)️
- 796m - 명지맨션(1985)️
- 801m - 금호4(1998)️
- 817m - 금호대우(1998)️
- 850m - 호반(1998)️
- 875m - 희망가(2007)️
- 892m - 명지(1997)️
- 896m - 상무1차우미(1998)️
- 917m - 용산그린(1996)️
- 935m - 현대(1998)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
치평동 상무광명메이루즈 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 41,450만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 13일입니다.
❓ 상무광명메이루즈 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 상무광명메이루즈 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 상무광명메이루즈 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
상무광명메이루즈 아파트는 광주광역시 서구 치평동 1249번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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