풍암동 금호2 아파트 실거래분석 정보(2025.07.11 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 서구 풍암동에 위치한 금호2 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 07월 11일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총336세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.38% 대비 ▼12% (-0.3pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.38% 대비 ▼12% (-0.3pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“풍암 금호2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 336 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 금호산업
- 사용승인일 2000년 08월 24일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 풍암2로 66
- 번지형 주소 광주광역시 서구 풍암동 1093 금호2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 125 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.92억 | 4.13억 |
| 2024 | 3.94억 | 4.53억 |
| 2023 | 4.17억 | 4.6억 |
| 2022 | 4.38억 | 4.75억 |
| 2021 | 4.01억 | 4.38억 |
| 2020 | 3.34억 | 3.64억 |
| 2019 | 3.22억 | 3.66억 |
| 2018 | 3.21억 | 3.41억 |
| 2017 | 2.95억 | 3.07억 |
| 2016 | 2.93억 | 2.89억 |
| 2015 | 2.76억 | 2.74억 |
| 2014 | 2.53억 | 2.59억 |
| 2013 | 2.28억 | 2.43억 |
| 2012 | 2.2억 | 2.38억 |
| 2011 | 2.01억 | 2.23억 |
| 2010 | 1.76억 | 1.93억 |
| 2009 | 1.67억 | 1.75억 |
| 2008 | 1.67억 | 1.86억 |
| 2007 | 1.7억 | 1.84억 |
| 2006 | 1.74억 | 1.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :106.2 | Min. :2006-01-11 | Min. :11700 | |
| 1st Qu.:106.2 | 1st Qu.:2009-07-28 | 1st Qu.:18375 | |
| Median :106.2 | Median :2013-02-20 | Median :23850 | |
| Mean :114.0 | Mean :2013-10-10 | Mean :25494 | |
| 3rd Qu.:122.4 | 3rd Qu.:2017-12-06 | 3rd Qu.:31350 | |
| Max. :122.4 | Max. :2025-07-09 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 4.75억 | 2023-11-28 | 13 |
| 125 | 5억 | 2022-09-02 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금호2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 풍암 금호2 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA087_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용106.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 194건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 106.21 | 15 | 3.9억 ▼ |
| 2024-03-25 | 106.21 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2024-02-23 | 106.21 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2024-02-21 | 106.21 | 6 | 4억 ▼ |
| 2023-11-28 | 106.21 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2023-10-14 | 106.21 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2023-09-16 | 106.21 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2023-08-14 | 106.21 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2023-03-21 | 106.21 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2022-01-03 | 106.21 | 12 | 4.4억 |
전용122.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 182건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 122.39 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2025-06-23 | 122.39 | 8 | 4억 ▼ |
| 2025-06-10 | 122.39 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-07 | 122.39 | 4 | 3.8억 - |
| 2025-04-19 | 122.39 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2024-02-05 | 122.39 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2023-02-08 | 122.39 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2022-09-02 | 122.39 | 7 | 5억 - |
| 2022-02-09 | 122.39 | 12 | 5억 ▲ |
| 2022-02-08 | 122.39 | 15 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
풍암 금호2 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 119m - 현대삼환(2000) / 광주광역시 서구 풍암동 1096️
- 161m - 한국(2000) / 광주광역시 서구 풍암동 1059️
- 181m - 삼능남양(2000) / 광주광역시 서구 풍암동 1058️
- 208m - 한국아델리움(2009) / 광주광역시 서구 풍암동 127-1️
- 252m - 주은모아(2000) / 광주광역시 서구 풍암동 1127️
- 257m - 현대(2000) / 광주광역시 서구 풍암동 1057️
- 266m - 대주파크빌(3차)(2003) / 광주광역시 서구 풍암동 1063️
- 266m - 중흥(2000) / 광주광역시 서구 풍암동 1063️
- 354m - 금호1(2000) / 광주광역시 서구 풍암동 1130️
- 359m - 부영아파트(신암마을)(2000) / 광주광역시 서구 풍암동 1099️
- 379m - 새한센시빌(2001)️
- 472m - 한신(2000)️
- 515m - 모아엘가(2000)️
- 525m - 우미광장(2000)️
- 618m - 대주2(2000)️
- 689m - 중흥호반(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
풍암동 금호2 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
125㎡: 40,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~110, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 106.2㎡입니다.
❓ 금호2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 금호2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 금호2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
금호2 아파트는 광주광역시 서구 풍암동 1093번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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