쌍촌동 일신 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 일신 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 31일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총601세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 3.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 4.66% 대비 ▼36% (-1.66pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 4.66% 대비 ▼36% (-1.66pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“쌍촌 일신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 601 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)일신건설
- 사용승인일 1998년 01월 08일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 월드컵4강로 137
- 번지형 주소 광주광역시 서구 쌍촌동 452-22 쌍촌일신 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 | 145 | 175 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.53억 | 2.51억 | 3.43억 | . | . |
| 2024 | 1.67억 | 2.53억 | 3.46억 | . | . |
| 2023 | 1.79억 | 2.82억 | 3.46억 | . | . |
| 2022 | 1.78억 | 3억 | 3.62억 | . | 5.08억 |
| 2021 | 1.57억 | 2.32억 | 3.33억 | . | 4.95억 |
| 2020 | 1.55억 | 2.37억 | 3.14억 | 3.45억 | . |
| 2019 | 1.55억 | 2.38억 | 2.94억 | 3.74억 | 3.8억 |
| 2018 | 1.47억 | 2.19억 | 2.93억 | 3.28억 | 4.2억 |
| 2017 | 1.47억 | 2.07억 | 2.19억 | 3.24억 | 3.23억 |
| 2016 | 1.47억 | 2.02억 | 2.81억 | 3.05억 | . |
| 2015 | 1.38억 | 1.96억 | 2.8억 | 2.67억 | 2.59억 |
| 2014 | 1.28억 | 1.87억 | 2.18억 | . | 2.3억 |
| 2013 | 1.14억 | 1.78억 | 2.07억 | 2.05억 | 2.7억 |
| 2012 | 1.12억 | 1.58억 | 2.03억 | 2.47억 | 2.2억 |
| 2011 | 1.01억 | 1.5억 | 1.81억 | 1.89억 | 2.31억 |
| 2010 | 0.82억 | 1.3억 | 1.63억 | 2.09억 | 2.14억 |
| 2009 | 0.83억 | 1.19억 | 1.61억 | 1.83억 | . |
| 2008 | 0.79억 | 1.17억 | 1.74억 | 2.05억 | . |
| 2007 | 0.77억 | 1.13억 | 1.71억 | 2.11억 | . |
| 2006 | 0.77억 | 1.25억 | 1.65억 | 1.9억 | 2.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.87 | Min. :2006-01-20 | Min. : 6450 | |
| 1st Qu.: 59.87 | 1st Qu.:2009-11-08 | 1st Qu.:11750 | |
| Median : 59.87 | Median :2014-06-02 | Median :15500 | |
| Mean : 81.72 | Mean :2014-09-19 | Mean :16719 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-06-27 | 3rd Qu.:20300 | |
| Max. :170.23 | Max. :2025-10-28 | Max. :50800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.13억 | 2023-07-07 | 14 |
| 85 | 3.15억 [직] | 2022-02-17 | 6 |
| 120 | 3.95억 | 2022-05-27 | 7 |
| 145 | 3.85억 | 2019-09-09 | 8 |
| 175 | 5.08억 | 2022-05-06 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 일신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 쌍촌 일신 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA054_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 314건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 59.87 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2025-09-02 | 59.87 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-14 | 59.87 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2025-06-24 | 59.87 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2025-04-04 | 59.87 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2025-03-18 | 59.87 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2025-02-28 | 59.87 | 11 | 1.6억 - |
| 2025-02-08 | 59.87 | 13 | 1.6억 - |
| 2025-01-18 | 59.87 | 17 | 1.6억 - |
| 2024-10-16 | 59.87 | 2 | 1.6억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 168건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 84.99 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2025-03-31 | 84.99 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2025-02-06 | 84.99 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2025-01-14 | 84.99 | 3 | 2.4억 - |
| 2024-10-28 | 84.99 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2024-10-11 | 84.99 | 16 | 2.7억 ▲ |
| 2024-07-25 | 84.99 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2024-07-11 | 84.99 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2024-07-10 | 84.99 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2024-05-25 | 84.99 | 7 | 2.7억 |
전용116.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 116.22 | 16 | 3.3억 ▼ |
| 2025-10-14 | 116.22 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2025-09-06 | 116.22 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2025-02-28 | 116.22 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2025-02-15 | 116.22 | 3 | 3.4억 - |
| 2024-05-01 | 116.22 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2024-04-18 | 116.22 | 5 | 3.5억 - |
| 2024-03-16 | 116.22 | 2 | 3.5억 - |
| 2024-01-19 | 116.22 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2023-12-06 | 116.22 | 18 | 3.3억 |
전용144.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-03 | 144.74 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2020-10-13 | 144.74 | 2 | 3억 ▼ |
| 2020-08-11 | 144.74 | 14 | 3.7억 ▲ |
| 2020-05-21 | 144.74 | 15 | 3.2억 ▼ |
| 2020-02-22 | 144.74 | 9 | 3.7억 ▼ |
| 2019-12-24 | 144.74 | 12 | 3.8억 - |
| 2019-09-09 | 144.74 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2019-08-19 | 144.74 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2019-06-13 | 144.74 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2018-02-09 | 144.74 | 9 | 3.3억 |
전용170.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-06 | 170.23 | 18 | 5.1억 ▲ |
| 2021-06-14 | 170.23 | 16 | 5억 ▲ |
| 2019-05-29 | 170.23 | 17 | 4억 ▲ |
| 2019-03-14 | 170.23 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2018-09-14 | 170.23 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2017-03-24 | 170.23 | 1 | 3.2억 ▲ |
| 2015-02-10 | 170.23 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2014-01-28 | 170.23 | 13 | 2.3억 ▼ |
| 2013-02-22 | 170.23 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2012-03-23 | 170.23 | 13 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
쌍촌 일신 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
빛고을파크 기존 1991 년
모아 기존 1992 년
광명중흥 기존 1992 년
서석 기존 1979 년
대주 기존 1992 년
남화맨션 기존 1979 년
대주피오레 기존 2007 년
호반 기존 1992 년
대륙 기존 1982 년
백제 기존 1983 년
신천파크맨션 기존 1988 년
금호타운3 기존 1995 년
상무엘리체 준신축 2018 년
용산그린 기존 1996 년
화정동고운하이플러스 준신축 2014 년
중흥파크맨션(927-1 기존 1992 년
현대(740-6) 기존 1986 년
명지맨션 기존 1985 년
상무힐스테이트 준신축 2010 년
내방마을주공 기존 2002 년
해태(385-1) 기존 2000 년
신천힐탑맨션 준신축 2011 년
모아타워 기존 1993 년
명지 기존 1997 년
상무 기존 1981 년
금호2 기존 1993 년
현대 기존 1997 년
쌍촌2차명지 기존 2003 년
쌍촌아너팰리스 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
쌍촌동 일신 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,350만 원 120㎡: 34,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~145, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 일신 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 서구 쌍촌동 452-22 일신 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~3.6억입니다.
❓ 일신 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
일신 아파트는 광주광역시 서구 쌍촌동 452-22번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 28일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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