동천동 우미린 아파트 실거래분석 정보(2025.08.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 서구 동천동에 위치한 우미린 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 08월 14일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동천 우미린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 서구 하남대로710번길 20
- 번지형 주소 광주광역시 서구 동천동 648 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 115 | 135 | 150 | 165 | 170 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.1억 | 6.68억 | . | 6.89억 | 7.87억 | . | . |
| 2024 | 5.19억 | 6.46억 | 5.92억 | 7.06억 | 7.98억 | 8.1억 | 7.1억 |
| 2023 | 5.12억 | 6.45억 | 6.03억 | 7억 | 7.88억 | 8.55억 | 8.75억 |
| 2022 | 5.26억 | 6.57억 | . | 7.92억 | 7.6억 | 8.9억 | . |
| 2021 | 5.24억 | 6.6억 | 6.02억 | 6.91억 | 7.68억 | 8.45억 | 8.5억 |
| 2020 | 4.59억 | 5.55억 | 5.22억 | 6.67억 | 7.3억 | 7.9억 | 8.3억 |
| 2019 | 4.27억 | 5.55억 | 5.1억 | 6.67억 | 7.25억 | . | . |
| 2018 | 3.68억 | 4.83억 | 4.61억 | 5.83억 | 6.29억 | 5.97억 | . |
| 2017 | 3.62억 | 4.34억 | 4.08억 | 4.78억 | 5.37억 | 5.56억 | 6.06억 |
| 2016 | 3.56억 | 4.28억 | 4억 | 4.66억 | 4.93억 | 4.94억 | 5억 |
| 2015 | 3.42억 | 4.16억 | 3.8억 | 4.3억 | 4.88억 | 4.66억 | 3.17억 |
| 2014 | 2.95억 | 3.43억 | 3.22억 | 3.59억 | 4.02억 | 3.97억 | 3.8억 |
| 2013 | 2.76억 | 3.17억 | 3.12억 | 3.37억 | 3.75억 | 3.99억 | . |
| 2012 | 2.74억 | 3.06억 | 3.11억 | 3.32억 | 3.71억 | 3.49억 | 3.55억 |
| 2011 | 2.66억 | 2.99억 | 2.85억 | 3.4억 | 3.75억 | 3.5억 | . |
| 2010 | . | . | . | . | 3.5억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2010-12-05 | Min. :24200 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2014-01-19 | 1st Qu.:34750 | |
| Median :114.16 | Median :2016-10-12 | Median :43000 | |
| Mean :117.99 | Mean :2017-04-12 | Mean :45967 | |
| 3rd Qu.:146.54 | 3rd Qu.:2020-07-01 | 3rd Qu.:53750 | |
| Max. :165.60 | Max. :2025-07-13 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6억 | 2021-10-28 | 13 |
| 110 | 7억 | 2024-05-08 | 14 |
| 110 | 7억 | 2025-01-11 | 17 |
| 110 | 7억 | 2025-04-26 | 8 |
| 115 | 6.45억 | 2021-10-02 | 12 |
| 135 | 8.1억 | 2022-04-06 | 9 |
| 150 | 8.8억 | 2021-07-03 | 18 |
| 165 | 9억 | 2021-01-26 | 19 |
| 170 | 8.75억 | 2023-11-11 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우미린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 동천 우미린 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA053_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9679㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 84.9679 | 17 | 5억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.9679 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.9679 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.9679 | 18 | 5.1억 ▼ |
| 2025-02-28 | 84.9679 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2025-02-24 | 84.9679 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2025-01-24 | 84.9679 | 20 | 5.5억 ▲ |
| 2024-12-31 | 84.9679 | 3 | 5.3억 ▲ |
| 2024-12-21 | 84.9679 | 7 | 5.1억 ▼ |
| 2024-12-17 | 84.9679 | 19 | 5.2억 |
전용106.7823㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 106.7823 | 8 | 7억 ▲ |
| 2025-02-24 | 106.7823 | 5 | 6억 ▼ |
| 2025-01-11 | 106.7823 | 17 | 7억 ▲ |
| 2024-12-17 | 106.7823 | 16 | 6.8억 ▲ |
| 2024-07-02 | 106.7823 | 1 | 5.6억 ▼ |
| 2024-05-08 | 106.7823 | 14 | 7억 ▲ |
| 2023-07-04 | 106.7823 | 14 | 6.6억 ▲ |
| 2023-06-24 | 106.7823 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2023-04-17 | 106.7823 | 12 | 6.9억 ▲ |
| 2023-04-09 | 106.7823 | 10 | 6.2억 |
전용114.1568㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 114.1568 | 15 | 5.8억 ▼ |
| 2024-05-18 | 114.1568 | 8 | 6.1억 ▲ |
| 2023-06-17 | 114.1568 | 17 | 6억 - |
| 2023-04-27 | 114.1568 | 15 | 6억 ▼ |
| 2023-03-02 | 114.1568 | 8 | 6.1억 ▼ |
| 2021-10-02 | 114.1568 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2021-09-08 | 114.1568 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2021-07-13 | 114.1568 | 14 | 6억 - |
| 2021-07-09 | 114.1568 | 6 | 6억 ▲ |
| 2021-04-19 | 114.1568 | 16 | 5.7억 |
전용131.2954㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 131.2954 | 14 | 7억 ▼ |
| 2025-05-30 | 131.2954 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2025-05-29 | 131.2954 | 13 | 6.7억 ▼ |
| 2025-02-17 | 131.2954 | 15 | 7억 ▲ |
| 2025-01-05 | 131.2954 | 3 | 6.3억 ▼ |
| 2024-08-28 | 131.2954 | 17 | 7억 ▼ |
| 2024-06-28 | 131.2954 | 19 | 7.2억 ▲ |
| 2024-06-11 | 131.2954 | 12 | 7억 - |
| 2024-01-31 | 131.2954 | 8 | 7억 ▼ |
| 2023-08-12 | 131.2954 | 4 | 7.1억 |
전용146.5431㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 146.5431 | 2 | 7억 ▼ |
| 2025-03-27 | 146.5431 | 13 | 8.1억 ▼ |
| 2025-03-07 | 146.5431 | 7 | 8.5억 ▲ |
| 2025-02-13 | 146.5431 | 3 | 7.8억 ▼ |
| 2025-01-11 | 146.5431 | 10 | 8억 ▲ |
| 2024-10-07 | 146.5431 | 17 | 7.8억 ▼ |
| 2024-08-28 | 146.5431 | 9 | 8억 ▼ |
| 2024-07-19 | 146.5431 | 7 | 8.1억 ▲ |
| 2023-12-19 | 146.5431 | 3 | 7억 ▼ |
| 2023-08-29 | 146.5431 | 12 | 8.8억 |
전용161.5654㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 161.5654 | 18 | 8.1억 ▼ |
| 2023-02-23 | 161.5654 | 9 | 8.6억 ▼ |
| 2022-12-03 | 161.5654 | 1 | 8.9억 ▲ |
| 2021-06-10 | 161.5654 | 8 | 7.9억 ▼ |
| 2021-01-26 | 161.5654 | 19 | 9억 ▲ |
| 2020-12-05 | 161.5654 | 13 | 7.9억 - |
| 2020-01-07 | 161.5654 | 5 | 7.9억 ▲ |
| 2018-10-02 | 161.5654 | 6 | 6.7억 ▲ |
| 2018-06-12 | 161.5654 | 4 | 6억 ▲ |
| 2018-05-20 | 161.5654 | 1 | 5.5억 |
전용165.6041㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 165.6041 | 3 | 7.1억 ▼ |
| 2023-11-11 | 165.6041 | 5 | 8.8억 ▲ |
| 2021-12-11 | 165.6041 | 1 | 8.5억 ▲ |
| 2020-05-28 | 165.6041 | 9 | 8.3억 ▲ |
| 2017-12-11 | 165.6041 | 16 | 6억 ▼ |
| 2017-10-13 | 165.6041 | 17 | 6.7억 ▲ |
| 2017-04-08 | 165.6041 | 4 | 5.5억 ▲ |
| 2016-12-12 | 165.6041 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2016-05-23 | 165.6041 | 1 | 4.8억 ▲ |
| 2015-04-30 | 165.6041 | 1 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동천 우미린 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 24 아파트 링크입니다.
- 282m - 호반베르디움(2008) / 광주광역시 서구 동천동 615️
- 383m - 광천모아엘가(2021) / 광주광역시 서구 쌍촌동 1389️
- 388m - 부건빛고을(2005) / 광주광역시 서구 쌍촌동 11️
- 483m - 블루시안1차(2006) / 광주광역시 북구 운암동 782-3️
- 489m - 진성(1984) / 광주광역시 서구 쌍촌동 1-2️
- 489m - 삼라마이다스(2005) / 광주광역시 북구 동운로 141 (동림동,삼라마이다스)️
- 522m - 운암대라수(2016) / 광주광역시 북구 운암동 1768️
- 558m - 광신프로그레스(2017) / 광주광역시 북구 동운로 130 (동림동)️
- 594m - 휴먼시아3단지(2008) / 광주광역시 서구 동천동 515️
- 600m - 운암신성포레힐(2016) / 광주광역시 북구 운암동 1766️
- 636m - 블루시안2차(2007)️
- 638m - 센텀플로라에듀(2021)️
- 643m - 대아맨션(1990)️
- 660m - 선우(1984)️
- 698m - 동남(1995)️
- 729m - 동림동우방아이유쉘1차(2022)️
- 733m - 운암동롯데캐슬2단지(2006)️
- 793m - 유촌동다이아빌(2005)️
- 863m - 운암동롯데캐슬3단지(2006)️
- 876m - 버들마을(2000)️
- 883m - 운암동롯데캐슬1단지(2006)️
- 919m - 벽산블루밍메가씨티2단지(2008)️
- 944m - 상무버들마을주공2(1999)️
- 963m - 동천센트럴파크(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
우미린 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~110, ~115, ~135, ~150, ~165, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우미린 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우미린 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우미린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 서구 동천동 648 우미린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~7.5억입니다.
❓ 우미린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우미린 아파트는 광주광역시 서구 동천동 648번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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