동천동 호반베르디움 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 동천동에 위치한 호반베르디움 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 10월 28일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총803세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 5.98% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.23% 대비 ▲41% (+1.74pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.23% 대비 ▲41% (+1.74pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동천 호반베르디움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 803 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)호반리빙(주)호반하우징
- 사용승인일 2008년 09월 19일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 하남대로680번길 10
- 번지형 주소 광주광역시 서구 동천동 615 동천호반베르디움아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 145 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.65억 | 6.18억 | 6.4억 |
| 2024 | 4.68억 | 5.77억 | 7.74억 |
| 2023 | 4.97억 | 6.03억 | 7.67억 |
| 2022 | 5.4억 | 6.49억 | 8.28억 |
| 2021 | 4.81억 | 6.02억 | 6.84억 |
| 2020 | 4.07억 | 5.32억 | 6.32억 |
| 2019 | 4.12억 | 5.56억 | 5.9억 |
| 2018 | 3.8억 | 4.77억 | 5.75억 |
| 2017 | 3.63억 | 4.2억 | 4.87억 |
| 2016 | 3.36억 | 4.14억 | 4.68억 |
| 2015 | 3.34억 | 3.99억 | 4.72억 |
| 2014 | 2.83억 | 3.36억 | 3.77억 |
| 2013 | 2.63억 | 3.11억 | 3.32억 |
| 2012 | 2.62억 | 3.16억 | 3.56억 |
| 2011 | 2.64억 | 2.96억 | 3.37억 |
| 2010 | 2.37억 | 2.71억 | 2.98억 |
| 2009 | 2.1억 | 2.66억 | 3.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.86 | Min. :2009-04-28 | Min. :19710 | |
| 1st Qu.: 84.86 | 1st Qu.:2014-01-04 | 1st Qu.:31500 | |
| Median : 84.99 | Median :2016-12-23 | Median :38000 | |
| Mean :104.44 | Mean :2017-05-11 | Mean :40393 | |
| 3rd Qu.:119.58 | 3rd Qu.:2020-09-26 | 3rd Qu.:47000 | |
| Max. :144.48 | Max. :2025-10-18 | Max. :93000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.83억 | 2024-05-18 | 17 |
| 120 | 7.15억 | 2025-07-12 | 16 |
| 145 | 9.3억 | 2023-02-07 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 호반베르디움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 동천 호반베르디움 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.858~84.9872㎡ 최근 실거래 내역 (총 399건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.858 | 8 | 4.7억 ▼ |
| 2025-10-02 | 84.858 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2025-09-13 | 84.858 | 18 | 4.7억 ▲ |
| 2025-08-13 | 84.858 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2025-08-08 | 84.858 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2025-08-08 | 84.9872 | 16 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-21 | 84.9872 | 19 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-18 | 84.858 | 5 | 4.6억 ▲ |
| 2025-07-10 | 84.9872 | 7 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.858 | 2 | 4.7억 |
전용119.5762㎡ 최근 실거래 내역 (총 198건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 119.5762 | 12 | 6억 - |
| 2025-07-20 | 119.5762 | 13 | 6억 ▼ |
| 2025-07-12 | 119.5762 | 16 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 119.5762 | 13 | 6.2억 ▼ |
| 2025-04-11 | 119.5762 | 14 | 6.5억 ▲ |
| 2025-03-22 | 119.5762 | 1 | 5.6억 ▼ |
| 2025-03-05 | 119.5762 | 15 | 6억 - |
| 2024-12-23 | 119.5762 | 11 | 6억 ▲ |
| 2024-12-02 | 119.5762 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2024-11-21 | 119.5762 | 15 | 5.7억 |
전용144.4825㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 144.4825 | 5 | 6.6억 ▲ |
| 2025-04-21 | 144.4825 | 1 | 6.2억 ▼ |
| 2024-12-03 | 144.4825 | 11 | 7.7억 ▼ |
| 2024-08-18 | 144.4825 | 7 | 7.8억 ▲ |
| 2023-12-11 | 144.4825 | 12 | 7.7억 ▼ |
| 2023-10-20 | 144.4825 | 15 | 8.4억 ▲ |
| 2023-08-22 | 144.4825 | 12 | 7.6억 ▲ |
| 2023-07-09 | 144.4825 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2023-04-21 | 144.4825 | 1 | 7억 ▼ |
| 2023-02-07 | 144.4825 | 16 | 9.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동천 호반베르디움 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
우미린 기존 2007 년
휴먼시아3단지 기존 2008 년
광천모아엘가 신축 2021 년
광신프로그레스 준신축 2017 년
동남 기존 1995 년
삼라마이다스 기존 2005 년
부건빛고을 기존 2005 년
유촌동다이아빌 기존 2005 년
동림동우방아이유쉘1차 신축 2022 년
버들마을 기존 2000 년
동천센트럴파크 기존 2007 년
운암대라수 준신축 2016 년
블루시안1차 기존 2006 년
진성 기존 1984 년
운암신성포레힐 준신축 2016 년
상무버들마을주공2 기존 1999 년
센텀플로라에듀 신축 2021 년
블루시안2차 기존 2007 년
운암동롯데캐슬2단지 기존 2006 년
대아맨션 기존 1990 년
선우 기존 1984 년
호반리젠시빌 기존 2001 년
삼익 기존 1996 년
상무지오스테이션 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동천동 호반베르디움 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 46,019만 원 120㎡: 62,417만 원 145㎡: 66,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 호반베르디움 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 호반베르디움 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 18일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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