유촌동 버들마을 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 유촌동에 위치한 버들마을 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 10월 29일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“유촌 버들마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 서구 상무버들로40번길 14
- 번지형 주소 광주광역시 서구 유촌동 864 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.41억 | 1.68억 | 2.22억 | 2.46억 |
| 2024 | 1.3억 | 1.66억 | 2.43억 | 2.54억 |
| 2023 | 1.39억 | 1.7억 | 2.2억 | 2.59억 |
| 2022 | 1.48억 | 1.78억 | 2.45억 | 2.67억 |
| 2021 | 1.39억 | 1.52억 | 1.82억 | 2.16억 |
| 2020 | 1.33억 | 1.57억 | 1.82억 | 2.07억 |
| 2019 | 1.33억 | 1.63억 | 1.84억 | 2.08억 |
| 2018 | 1.38억 | 1.61억 | 1.8억 | 2.08억 |
| 2017 | 1.25억 | 1.57억 | 1.75억 | 1.97억 |
| 2016 | 1.25억 | 1.52억 | 1.76억 | 2.05억 |
| 2015 | 1.27억 | 1.51억 | 1.79억 | 2.02억 |
| 2014 | 1.14억 | 1.37억 | 1.59억 | 1.72억 |
| 2013 | 1.04억 | 1.23억 | 1.54억 | 1.59억 |
| 2012 | 0.87억 | 1.2억 | 1.46억 | 1.56억 |
| 2011 | 0.91억 | 1.06억 | 1.19억 | 1.46억 |
| 2010 | 0.69억 | 0.83억 | 1.05억 | 1.18억 |
| 2009 | 0.63억 | 0.81억 | 0.97억 | 1.12억 |
| 2008 | 0.65억 | 0.79억 | 0.97억 | 1.14억 |
| 2007 | 0.6억 | 0.78억 | 0.97억 | 1.1억 |
| 2006 | 0.54억 | 0.73억 | 0.99억 | 1.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.93 | Min. :2006-01-03 | Min. : 4660 | |
| 1st Qu.:59.85 | 1st Qu.:2009-10-19 | 1st Qu.:11300 | |
| Median :84.87 | Median :2013-10-06 | Median :14400 | |
| Mean :74.11 | Mean :2014-04-22 | Mean :14738 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2018-08-01 | 3rd Qu.:18188 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-10-24 | Max. :29400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.58억 | 2022-05-01 | 6 |
| 60 | 2.04억 | 2022-05-12 | 10 |
| 75 | 2.55억 | 2022-08-16 | 18 |
| 85 | 2.94억 | 2022-05-03 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 버들마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 유촌 버들마을 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.93~49.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 49.95 | 16 | 1.4억 ▲ |
| 2025-08-02 | 49.95 | 10 | 1.3억 ▼ |
| 2025-01-14 | 49.95 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-12 | 49.93 | 18 | 1.3억 ▼ |
| 2024-11-03 | 49.93 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2024-10-26 | 49.95 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2023-12-21 | 49.93 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2023-05-23 | 49.95 | 12 | 1.3억 ▼ |
| 2023-02-22 | 49.93 | 14 | 1.4억 - |
| 2022-11-17 | 49.95 | 5 | 1.4억 |
전용59.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 284건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 59.85 | 6 | 1.7억 - |
| 2025-10-02 | 59.85 | 8 | 1.7억 - |
| 2025-08-02 | 59.85 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2025-08-01 | 59.85 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-11 | 59.85 | 12 | 1.5억 - |
| 2025-07-03 | 59.85 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2025-05-23 | 59.85 | 4 | 1.8억 - |
| 2025-04-22 | 59.85 | 15 | 1.8억 - |
| 2025-03-31 | 59.85 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2024-08-03 | 59.85 | 2 | 1.6억 |
전용72.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 72.78 | 18 | 2.1억 ▼ |
| 2025-02-15 | 72.78 | 14 | 2.3억 ▼ |
| 2024-08-23 | 72.78 | 20 | 2.4억 ▲ |
| 2023-10-06 | 72.78 | 17 | 2.2억 ▼ |
| 2022-08-23 | 72.78 | 16 | 2.4억 ▼ |
| 2022-08-16 | 72.78 | 18 | 2.5억 - |
| 2022-06-18 | 72.78 | 16 | 2.5억 - |
| 2022-05-09 | 72.78 | 19 | 2.5억 ▲ |
| 2022-02-12 | 72.78 | 18 | 2.4억 ▲ |
| 2021-09-09 | 72.78 | 20 | 1.8억 |
전용84.87~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 699건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 84.87 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2025-08-04 | 84.98 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.87 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.98 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.87 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-19 | 84.87 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.98 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2025-02-22 | 84.87 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2025-02-17 | 84.98 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2025-02-10 | 84.87 | 1 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유촌 버들마을 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
유촌동다이아빌 기존 2005 년
동남 기존 1995 년
상무버들마을주공2 기존 1999 년
호반리젠시빌 기존 2001 년
동천센트럴파크 기존 2007 년
우미아트빌2 기존 2002 년
호반리젠시빌 기존 2002 년
상무지오스테이션 준신축 2016 년
휴먼시아3단지 기존 2008 년
광천모아엘가 신축 2021 년
중흥S클래스 기존 2006 년
호반베르디움 기존 2008 년
모아제일 기존 1998 년
부건빛고을 기존 2005 년
광명하이츠 기존 1992 년
우미린 기존 2007 년
상무한국아델리움 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
버들마을 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 버들마을 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 서구 유촌동 864 버들마을 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~2.5억입니다.
❓ 버들마을 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
버들마을 아파트는 광주광역시 서구 유촌동 864번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #유촌버들마을아파트,#버들마을아파트,#광주광역시서구유촌동,#26년차리모델링연한도래아파트,#광주광역시서구유촌동864,#광주광역시서구상무버들로40번길14,#2025년10월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망