광천동 e편한세상 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 광천동에 위치한 e편한세상 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 11월 01일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1096세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 3.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.47% 대비 ▲5% (+0.18pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.47% 대비 ▲5% (+0.18pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“광천 e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 25 개 동(棟), 총 세대수는 1096 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림
- 사용승인일 2010년 01월 19일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 화운로 278
- 번지형 주소 광주광역시 서구 광천동 895 광천e편한세상아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.19억 | 6.15억 | 7.04억 | 9.27억 |
| 2024 | 4.97억 | 6.15억 | 7.31억 | 11.5억 |
| 2023 | 5.04억 | 6.61억 | 7.49억 | 8.94억 |
| 2022 | 5.77억 | 8.23억 | 9.05억 | 8.84억 |
| 2021 | 5.47억 | 7.08억 | 8.04억 | 9.85억 |
| 2020 | 4.3억 | 5.71억 | 6.74억 | 7.57억 |
| 2019 | 4.2억 | 5.84억 | 6.95억 | 7.79억 |
| 2018 | 3.84억 | 4.9억 | 6.49억 | 5.96억 |
| 2017 | 3.46억 | 4.36억 | 5.02억 | 5.53억 |
| 2016 | 3.42억 | 4.34억 | 4.68억 | 5.39억 |
| 2015 | 3.39억 | 4.08억 | 4.79억 | 4.88억 |
| 2014 | 2.88억 | 3.49억 | 3.89억 | 4.41억 |
| 2013 | 2.78억 | 3.3억 | 3.8억 | 4.41억 |
| 2012 | 2.7억 | 3.44억 | 3.81억 | 3.98억 |
| 2011 | 2.54억 | 3.34억 | 3.69억 | 4.52억 |
| 2010 | 2.37억 | 3.47억 | 4.2억 | 5.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.89 | Min. :2010-01-19 | Min. : 21900 | |
| 1st Qu.: 84.89 | 1st Qu.:2010-11-27 | 1st Qu.: 30000 | |
| Median :113.74 | Median :2014-02-20 | Median : 37000 | |
| Mean :108.07 | Mean :2015-03-09 | Mean : 40271 | |
| 3rd Qu.:134.57 | 3rd Qu.:2018-05-24 | 3rd Qu.: 47000 | |
| Max. :161.98 | Max. :2025-10-31 | Max. :115000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7억 | 2021-10-11 | 2 |
| 115 | 8.6억 | 2022-05-06 | 2 |
| 135 | 9.9억 | 2022-06-08 | 2 |
| 165 | 11.5억 | 2024-03-22 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 광천 e편한세상 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.8921㎡ 최근 실거래 내역 (총 711건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 84.8921 | 3 | 5억 - |
| 2025-10-17 | 84.8921 | 5 | 5억 ▼ |
| 2025-09-23 | 84.8921 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2025-09-23 | 84.8921 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2025-09-23 | 84.8921 | 15 | 5.2억 - |
| 2025-09-19 | 84.8921 | 7 | 5.2억 ▼ |
| 2025-09-11 | 84.8921 | 12 | 5.3억 - |
| 2025-09-07 | 84.8921 | 14 | 5.3억 ▲ |
| 2025-07-25 | 84.8921 | 9 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-20 | 84.8921 | 13 | 5.3억 |
전용113.7384㎡ 최근 실거래 내역 (총 397건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 113.7384 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-30 | 113.7384 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2025-08-07 | 113.7384 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2025-08-01 | 113.7384 | 7 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-13 | 113.7384 | 8 | 6억 - |
| 2025-04-23 | 113.7384 | 12 | 6억 ▼ |
| 2025-04-03 | 113.7384 | 2 | 7.7억 ▲ |
| 2025-02-08 | 113.7384 | 11 | 6.3억 ▲ |
| 2025-02-07 | 113.7384 | 5 | 5.8억 - |
| 2024-11-23 | 113.7384 | 6 | 5.8억 |
전용134.5698㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 134.5698 | 15 | 7.4억 ▲ |
| 2025-07-05 | 134.5698 | 3 | 6.9억 ▲ |
| 2025-06-13 | 134.5698 | 13 | 6.8억 ▼ |
| 2024-12-10 | 134.5698 | 14 | 7억 ▼ |
| 2024-12-05 | 134.5698 | 15 | 7.6억 ▲ |
| 2024-10-01 | 134.5698 | 8 | 7.2억 ▼ |
| 2024-07-10 | 134.5698 | 9 | 7.3억 ▲ |
| 2024-05-18 | 134.5698 | 12 | 7.1억 ▲ |
| 2024-04-22 | 134.5698 | 6 | 6.9억 ▼ |
| 2024-02-24 | 134.5698 | 2 | 8.1억 |
전용161.9774㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 161.9774 | 4 | 9.1억 ▼ |
| 2025-04-05 | 161.9774 | 5 | 9.5억 ▼ |
| 2024-03-22 | 161.9774 | 2 | 11.5억 ▲ |
| 2023-12-09 | 161.9774 | 6 | 9억 ▼ |
| 2023-10-14 | 161.9774 | 7 | 9.8억 ▲ |
| 2023-08-17 | 161.9774 | 9 | 8억 ▼ |
| 2022-07-07 | 161.9774 | 14 | 10.3억 ▲ |
| 2022-05-26 | 161.9774 | 3 | 7.4억 ▼ |
| 2021-09-30 | 161.9774 | 13 | 9.8억 ▼ |
| 2021-09-25 | 161.9774 | 7 | 9.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광천 e편한세상 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
호반써밋광주 준신축 2019 년
남화 기존 1997 년
선우 기존 1984 년
대아맨션 기존 1990 년
인동 기존 1984 년
대광 기존 1979 년
진성 기존 1984 년
해광샹그릴라센트럴337 준신축 2017 년
유탑유블레스 준신축 2013 년
무등파크맨션 기존 1985 년
삼익 기존 1979 년
부건빛고을 기존 2005 년
무등맨션 기존 1981 년
삼익 기존 1983 년
한국아델리움2차 기존 2007 년
주공 기존 2005 년
솔뫼타운 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광천동 e편한세상 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 52,000만 원 115㎡: 59,260만 원 135㎡: 70,433만 원 165㎡: 90,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~115, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ e편한세상 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 서구 광천동 895 e편한세상 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~9.1억입니다.
❓ e편한세상 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ e편한세상 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
e편한세상 아파트는 광주광역시 서구 광천동 895번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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