금호동 대주파크빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 금호동에 위치한 대주파크빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 09월 09일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1242세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 80건으로, 전체 세대수 대비 약 6.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.91% 대비 ▲31% (+1.53pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.91% 대비 ▲31% (+1.53pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“금호 대주파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 1242 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대주건설
- 사용승인일 2000년 06월 12일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 화개1로24번길 9
- 번지형 주소 광주광역시 서구 금호동 813 마재대주파크빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.82억 | 2.67억 |
| 2024 | 1.88억 | 2.77억 |
| 2023 | 1.9억 | 2.71억 |
| 2022 | 2.03억 | 3.42억 |
| 2021 | 1.81억 | 2.95억 |
| 2020 | 1.72억 | 2.51억 |
| 2019 | 1.79억 | 2.55억 |
| 2018 | 1.8억 | 2.46억 |
| 2017 | 1.64억 | 2.19억 |
| 2016 | 1.62억 | 2.2억 |
| 2015 | 1.58억 | 2.3억 |
| 2014 | 1.49억 | 1.91억 |
| 2013 | 1.39억 | 1.78억 |
| 2012 | 1.34억 | 1.68억 |
| 2011 | 1.21억 | 1.63억 |
| 2010 | 0.95억 | 1.54억 |
| 2009 | 0.86억 | . |
| 2008 | 0.86억 | . |
| 2007 | 0.83억 | . |
| 2006 | 0.73억 | 1.34억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-02-01 | Min. : 6880 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2011-08-22 | 1st Qu.:12600 | |
| Median :59.99 | Median :2015-09-11 | Median :15900 | |
| Mean :61.00 | Mean :2015-08-26 | Mean :14919 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2019-11-13 | 3rd Qu.:17500 | |
| Max. :84.82 | Max. :2025-09-05 | Max. :34700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.35억 | 2022-06-14 | 9 |
| 85 | 3.47억 | 2022-05-11 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대주파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 금호 대주파크빌 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 1844건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 59.94 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2025-09-03 | 59.94 | 7 | 2억 ▲ |
| 2025-09-01 | 59.99 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2025-08-27 | 59.94 | 18 | 1.8억 ▼ |
| 2025-08-26 | 59.94 | 9 | 2억 ▲ |
| 2025-08-18 | 59.99 | 17 | 1.8억 ▼ |
| 2025-08-09 | 59.94 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2025-08-07 | 59.955 | 16 | 1.8억 ▲ |
| 2025-08-01 | 59.94 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2025-07-31 | 59.94 | 9 | 1.8억 |
전용84.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 84.82 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-04 | 84.82 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2024-12-19 | 84.82 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2024-05-16 | 84.82 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2023-10-20 | 84.82 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2023-09-11 | 84.82 | 20 | 2.5억 ▼ |
| 2023-08-12 | 84.82 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2023-08-10 | 84.82 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2023-07-28 | 84.82 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2022-05-11 | 84.82 | 5 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
금호 대주파크빌 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
종원팰리스빌 기존 2002 년
호반리젠시빌2차 기존 2000 년
호반리젠시빌5차 기존 2002 년
진흥더블파크 기존 2006 년
금호베스트빌 기존 2001 년
부영(마재마을) 기존 2000 년
이지더원(EGthe1) 기존 2006 년
남양파크 기존 2000 년
EG스위트밸리 기존 2003 년
매월동아델리움로제비앙 준신축 2017 년
진흥더루벤스 기존 2009 년
로렌시아 기존 2007 년
중흥 기존 2000 년
쌍용예가 기존 2009 년
한국아파트(2차) 기존 1998 년
금호2지구도개공1단지 기존 1998 년
금호지구대광로제비앙 신축 2022 년
마재마을주은 기존 2000 년
금호2지구도시공사 기존 1999 년
금호시영1단지 기존 1993 년
금호시영5단지 기존 1994 년
송촌파인힐 기존 2001 년
호반리젠시빌3차 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
금호동 대주파크빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,047만 원 85㎡: 27,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 대주파크빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대주파크빌 아파트는 광주광역시 서구 금호동 813번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대주파크빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 서구 금호동 813 대주파크빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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