우산동 무등산자이앤어울림1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 북구 우산동에 위치한 무등산자이앤어울림1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 07월 08일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 93건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“우산 무등산자이앤어울림1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 북구 서양로 155
- 번지형 주소 광주광역시 북구 우산동 835 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.24억 | 5.36억 | 6.28억 | 7.35억 |
| 2024 | 4.27억 | 5.2억 | 6.57억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.95 | Min. :2024-03-22 | Min. :39000 | |
| 1st Qu.: 71.18 | 1st Qu.:2024-12-01 | 1st Qu.:49225 | |
| Median : 84.92 | Median :2025-03-21 | Median :59250 | |
| Mean : 77.84 | Mean :2025-02-08 | Mean :57353 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2025-04-28 | 3rd Qu.:65825 | |
| Max. :114.99 | Max. :2025-06-29 | Max. :73500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.39억 | 2025-06-24 | 21 |
| 75 | 5.6억 | 2025-03-27 | 21 |
| 5.6억 | 2025-04-21 | 5 | |
| 85 | 7.03억 | 2025-05-16 | 23 |
| 115 | 7.35억 [직] | 2025-06-27 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 무등산자이앤어울림1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 우산 무등산자이앤어울림1단지 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA495_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 59.9 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-21 | 59.9 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-18 | 59.9 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2024-08-31 | 59.9 | 8 | 4억 ▼ |
| 2024-08-07 | 59.9 | 15 | 4.4억 ▲ |
| 2024-03-30 | 59.9 | 26 | 4.3억 |
60㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 60 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-24 | 60 | 21 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-18 | 60 | 4 | 4.3억 - |
| 2025-06-17 | 60 | 10 | 4.3억 - |
| 2025-06-07 | 60 | 13 | 4.3억 ▲ |
| 2025-04-29 | 60 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2025-04-28 | 60 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2025-04-07 | 60 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-11 | 60 | 12 | 4.1억 ▲ |
| 2025-03-02 | 60 | 2 | 3.9억 |
74.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 74.9 | 18 | 5.2억 |
75㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 75 | 20 | 5.3억 ▲ |
| 2025-04-26 | 75 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2025-04-21 | 75 | 11 | 5.1억 ▼ |
| 2025-04-21 | 75 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2025-04-15 | 75 | 24 | 5.3억 ▼ |
| 2025-04-10 | 75 | 17 | 5.5억 ▼ |
| 2025-03-27 | 75 | 21 | 5.6억 ▲ |
| 2025-02-14 | 75 | 26 | 5.3억 ▲ |
| 2024-06-27 | 75 | 6 | 5.2억 |
84.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 84.9 | 29 | 6.3억 ▼ |
| 2025-05-01 | 84.9 | 19 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-13 | 84.9 | 26 | 6.6억 ▲ |
| 2025-03-31 | 84.9 | 20 | 6.5억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.9 | 12 | 6.2억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.9 | 10 | 6.4억 ▲ |
| 2025-02-08 | 84.9 | 5 | 6.1억 ▲ |
| 2025-01-24 | 84.9 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2024-12-06 | 84.9 | 2 | 6.1억 ▼ |
| 2024-11-28 | 84.9 | 23 | 6.8억 |
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 85 | 11 | 6.1억 ▲ |
| 2025-06-23 | 85 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-22 | 85 | 25 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-04 | 85 | 16 | 6.6억 ▼ |
| 2025-05-24 | 85 | 16 | 6.7억 ▼ |
| 2025-05-16 | 85 | 23 | 7억 ▲ |
| 2025-05-08 | 85 | 22 | 6.7억 ▲ |
| 2025-04-27 | 85 | 8 | 5.8억 ▼ |
| 2025-04-18 | 85 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2025-04-15 | 85 | 7 | 5.8억 |
115㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 115 | 25 | 7.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
무등산자이앤어울림1단지 아파트 가 위치한 북구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
무등산자이앤어울림1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 무등산자이앤어울림1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
무등산자이앤어울림1단지 아파트는 광주광역시 북구 우산동 835번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 29일입니다.
❓ 무등산자이앤어울림1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억~7.3억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #우산무등산자이앤어울림1단지아파트,#무등산자이앤어울림1단지아파트,#광주광역시북구우산동,#4년차신축급아파트,#광주광역시북구우산동835,#광주광역시북구서양로155,#2025년07월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망