우산동 무등산자이앤어울림1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 우산동에 위치한 무등산자이앤어울림1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 08월 30일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 93건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“우산 무등산자이앤어울림1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 북구 서양로 155
- 번지형 주소 광주광역시 북구 우산동 835 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.26억 | 5.39억 | 6.28억 | 7.35억 |
| 2024 | 4.27억 | 5.2억 | 6.57억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.95 | Min. :2024-03-22 | Min. :39000 | |
| 1st Qu.: 71.18 | 1st Qu.:2024-12-05 | 1st Qu.:49400 | |
| Median : 84.92 | Median :2025-03-27 | Median :59250 | |
| Mean : 77.80 | Mean :2025-02-23 | Mean :57341 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2025-05-18 | 3rd Qu.:65575 | |
| Max. :114.99 | Max. :2025-08-25 | Max. :73500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.46억 [직] | 2025-08-20 | 12 |
| 75 | 5.64억 | 2025-07-19 | 22 |
| 85 | 7.03억 | 2025-05-16 | 23 |
| 115 | 7.35억 [직] | 2025-06-27 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 무등산자이앤어울림1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 우산 무등산자이앤어울림1단지 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA495_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9494~59.9883㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 59.9883 | 12 | 4.5억 - |
| 2025-08-02 | 59.9625 | 27 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-26 | 59.9883 | 8 | 4.3억 - |
| 2025-06-25 | 59.9494 | 6 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-24 | 59.9625 | 21 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.9625 | 4 | 4.3억 - |
| 2025-06-17 | 59.9883 | 10 | 4.3억 - |
| 2025-06-07 | 59.9625 | 13 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-21 | 59.9494 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-18 | 59.9494 | 11 | 4.3억 |
전용74.9151~74.9855㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 74.9794 | 22 | 5.6억 ▲ |
| 2025-05-02 | 74.9794 | 20 | 5.3억 ▲ |
| 2025-04-26 | 74.9855 | 8 | 5.2억 - |
| 2025-04-24 | 74.9151 | 18 | 5.2억 ▼ |
| 2025-04-21 | 74.9794 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2025-04-21 | 74.9855 | 11 | 5.1억 ▼ |
| 2025-04-15 | 74.9794 | 24 | 5.3억 ▼ |
| 2025-04-10 | 74.9855 | 17 | 5.5억 ▼ |
| 2025-03-27 | 74.9794 | 21 | 5.6억 ▲ |
| 2025-02-14 | 74.9855 | 26 | 5.3억 |
전용84.924~84.9813㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 84.9813 | 7 | 6억 ▼ |
| 2025-08-03 | 84.9596 | 14 | 6.6억 ▲ |
| 2025-07-27 | 84.924 | 22 | 6.4억 ▲ |
| 2025-07-24 | 84.924 | 23 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-29 | 84.9813 | 11 | 6.1억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.9813 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.9596 | 25 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-04 | 84.9596 | 16 | 6.6억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.924 | 29 | 6.3억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.9596 | 16 | 6.7억 |
전용114.9869㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 114.9869 | 25 | 7.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
무등산자이앤어울림1단지 아파트 가 위치한 북구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
무등산자이앤어울림1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 무등산자이앤어울림1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.3억~7.3억입니다.
❓ 무등산자이앤어울림1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
무등산자이앤어울림1단지 아파트는 광주광역시 북구 우산동 835번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 무등산자이앤어울림1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 무등산자이앤어울림1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #우산무등산자이앤어울림1단지아파트,#무등산자이앤어울림1단지아파트,#광주광역시북구우산동,#4년차신축급아파트,#광주광역시북구우산동835,#광주광역시북구서양로155,#2025년08월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망