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오치동 천오2동 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

광주광역시 북구 오치동에 위치한 천오2동 아파트입니다.

• 건축년도는 1982년이며 2025년 09월 12일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“오치 천오2동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 광주광역시 북구 송월로49번길 45
  
• 번지형 주소 광주광역시 북구 오치동 934-6 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	55
2025	0.57억
2024	0.55억
2023	0.57억
2021	0.61억
2019	0.54억
2016	0.6억
2015	0.62억
2014	0.56억
2013	0.51억
2012	0.44억
2011	0.4억
2010	0.36억
2009	0.26억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :54.8	Min. :2009-08-29	Min. :2500
	1st Qu.:54.8	1st Qu.:2013-01-31	1st Qu.:5100
	Median :54.8	Median :2015-09-10	Median :5600
	Mean :54.8	Mean :2016-04-28	Mean :5249
	3rd Qu.:54.8	3rd Qu.:2019-09-19	3rd Qu.:5950
	Max. :54.8	Max. :2025-09-02	Max. :6700

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	0.67억	2015-09-10	2

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천오2동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

54.795㎡ 최근 실거래 내역 (27건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-02	54.795	3	0.6억 -
2024-07-10	54.795	2	0.6억 -
2023-07-04	54.795	3	0.6억 -
2023-04-19	54.795	5	0.6억 -
2021-11-19	54.795	1	0.6억 -
2021-06-30	54.795	3	0.6억 -
2019-12-29	54.795	3	0.6억 ▲
2019-06-10	54.795	3	0.5억 ▼
2016-11-16	54.795	1	0.6억 -
2016-09-02	54.795	1	0.6억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 12 09:23:11 2025)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

오치 천오2동 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 210 m · 3 분

혁신타운2 기존 1995 년

광주광역시 북구 오치동 929-1

🚶️ 290 m · 4 분

대화 기존 1991 년

광주광역시 북구 오치동 940-1

🚶️ 290 m · 4 분

고운3 기존 1995 년

광주광역시 북구 대천로27번길 14-7 (오치동,오치동 고운아파트 3차)

🚶️ 360 m · 5 분

오치동광신프로그레스 신축 2023 년

광주광역시 북구 오치동 979-1

🚶️ 380 m · 5 분

대동 기존 1983 년

광주광역시 북구 오치동 980-14

🚶️ 420 m · 6 분

한국아델리움 기존 2009 년

광주광역시 북구 오치동 5-7

🚶️ 420 m · 6 분

우미 기존 1990 년

광주광역시 북구 오치동 406

🚶️ 440 m · 6 분

고운 기존 1993 년

광주광역시 북구 천지인로105번길 12-2 (오치동,오치동 고운아파트)

🚶️ 450 m · 6 분

금호타운 기존 1995 년

광주광역시 북구 서하로233번길 50 (오치동)

🚶️ 720 m · 9 분

공간 기존 1994 년

광주광역시 북구 천지인로 59-1 (오치동,오치동 공간아파트)

🚶️ 740 m · 10 분

성산 기존 1985 년

광주광역시 북구 용봉동 17-2

🚶️ 760 m · 10 분

대신파크맨션 기존 1993 년

광주광역시 북구 용봉동 1197-1

🚶️ 780 m · 10 분

광주맨션 기존 1983 년

광주광역시 북구 용봉동 11-5

🚶️ 800 m · 10 분

광명 기존 1994 년

광주광역시 북구 천지인로173번길 22 (문흥동,광명아파트)

🚶️ 810 m · 11 분

주공 기존 1992 년

광주광역시 북구 오치동 1005

🚶️ 820 m · 11 분

무등파크 기존 1992 년

광주광역시 북구 오치동 869-6

🚶️ 860 m · 11 분

중흥파크맨션3 기존 1994 년

광주광역시 북구 천지인로173번길 10 (문흥동,중흥아파트)

🚶️ 890 m · 12 분

유창파크맨션 기존 1994 년

광주광역시 북구 용봉동 1205-1

🚶️ 910 m · 12 분

삼익 기존 1991 년

광주광역시 북구 오치동 862-9

🚶️ 930 m · 12 분

대광 기존 1998 년

광주광역시 북구 오치동 862-10

🚶️ 940 m · 12 분

우성 기존 1992 년

광주광역시 북구 오치동 862-1

🚶️ 940 m · 12 분

청암 기존 1995 년

광주광역시 북구 오치동 881-26

🚶️ 950 m · 12 분

로얄타운 기존 2000 년

광주광역시 북구 오치동 855-9

🚶️ 960 m · 12 분

명진명가 준신축 2014 년

광주광역시 북구 오치동 856-7

🚶️ 960 m · 12 분

일신 기존 1994 년

광주광역시 북구 대천로 124-4 (문흥동,일신아파트)

🚶️ 980 m · 13 분

문흥제일파크 기존 1994 년

광주광역시 북구 천지인로 191 (문흥동,문흥제일파크)

🚶️ 980 m · 13 분

주공 기존 1990 년

광주광역시 북구 면앙로31번길 10 (문흥동,우산아파트)

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요약 리포트

데이터 기반 천오2동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 천오2동 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

천오2동 아파트는 광주광역시 북구 오치동 934-6번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 천오2동 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

광주광역시 북구 오치동 934-6 천오2동 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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