운암동 운암2차남양휴튼 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 운암동에 위치한 운암2차남양휴튼 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 10월 31일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총179세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.91% 대비 ▼29% (-1.12pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 57.4%, 북구에서는 상위 57.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.91% 대비 ▼29% (-1.12pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“운암2차남양휴튼 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 179 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남양건설(주)
- 사용승인일 2019년 01월 15일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 북문대로 88
- 번지형 주소 광주광역시 북구 운암동 1781 운암2차 남양휴튼 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.1억 | 3.88억 |
| 2024 | . | 4.13억 |
| 2023 | 3.33억 | 4.04억 |
| 2022 | . | 4.68억 |
| 2021 | 3.73억 | 4.77억 |
| 2020 | 3.37억 | 4.67억 |
| 2019 | 2.35억 | 3.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2019-07-12 | Min. :23500 | |
| 1st Qu.:78.55 | 1st Qu.:2021-03-14 | 1st Qu.:37500 | |
| Median :84.81 | Median :2021-11-04 | Median :41650 | |
| Mean :78.58 | Mean :2022-06-10 | Mean :41572 | |
| 3rd Qu.:84.81 | 3rd Qu.:2023-09-14 | 3rd Qu.:47425 | |
| Max. :84.81 | Max. :2025-10-30 | Max. :50500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.8억 | 2021-09-06 | 22 |
| 85 | 5.05억 | 2021-11-28 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 운암2차남양휴튼 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 운암2차남양휴튼 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA310_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9494㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 59.9494 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2023-08-26 | 59.9494 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2021-11-16 | 59.9494 | 19 | 3.8억 - |
| 2021-10-23 | 59.9494 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2021-10-09 | 59.9494 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2021-09-09 | 59.9494 | 16 | 3.8억 - |
| 2021-09-06 | 59.9494 | 22 | 3.8억 ▲ |
| 2021-03-13 | 59.9494 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2020-11-30 | 59.9494 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2020-11-27 | 59.9494 | 13 | 3.7억 |
전용84.7552~84.8088㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 84.8088 | 12 | 4억 - |
| 2025-05-13 | 84.8088 | 19 | 4억 ▲ |
| 2025-02-01 | 84.8088 | 15 | 3.8억 ▲ |
| 2025-01-13 | 84.8088 | 10 | 3.7억 ▼ |
| 2024-10-19 | 84.8088 | 16 | 3.9억 ▼ |
| 2024-07-27 | 84.8088 | 21 | 4.3억 - |
| 2024-04-06 | 84.8088 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2024-02-21 | 84.7552 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2024-01-16 | 84.8088 | 19 | 4.2억 ▲ |
| 2023-12-31 | 84.8088 | 9 | 4.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
운암2차남양휴튼 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
벽산블루밍메가씨티1단지 기존 2008 년
삼호 기존 1990 년
(936-15) 준신축 2014 년
운암동롯데캐슬1단지 기존 2006 년
운암동롯데캐슬3단지 기존 2006 년
운암프라자 기존 2006 년
현대 기존 1992 년
벽산블루밍메가씨티3단지 기존 2008 년
벽산블루밍메가씨티2단지 기존 2008 년
남양휴튼 기존 2007 년
금호 기존 1991 년
운암동롯데캐슬2단지 기존 2006 년
유탑하늘세움 기존 2005 년
센텀플로라에듀 신축 2021 년
블루시안2차 기존 2007 년
미라보(2차) 기존 1990 년
우성 기존 1996 년
일신2 기존 1991 년
운암신성포레힐 준신축 2016 년
미라보3 기존 1992 년
우미1 기존 1989 년
운암대라수 준신축 2016 년
블루시안1차 기존 2006 년
중흥1 기존 1991 년
운암산아이파크 기존 2007 년
우미3 기존 1998 년
나산건강 기존 2000 년
중흥2 기존 1991 년
대주파크빌2 기존 2003 년
대주파크빌1차 기존 2001 년
한신 기존 1992 년
코아루렉시안 기존 2009 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
운암동 운암2차남양휴튼 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 40,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 운암2차남양휴튼 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 운암2차남양휴튼 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 운암2차남양휴튼 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 운암동 1781 운암2차남양휴튼 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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