오치동 고운2 아파트 실거래분석 정보(2026.02.20 Update)
2026-02-20
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 오치동에 위치한 고운2 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2026년 02월 20일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오치 고운2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 북구 천지인로105번길 12-3
- 번지형 주소 광주광역시 북구 오치동 984-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 0.67억 |
| 2024 | . | 0.67억 |
| 2022 | . | 0.78억 |
| 2021 | . | 0.84억 |
| 2020 | . | 0.73억 |
| 2019 | 0.9억 | 0.77억 |
| 2018 | . | 0.81억 |
| 2017 | . | 0.84억 |
| 2016 | . | 0.83억 |
| 2015 | 0.8억 | 0.87억 |
| 2014 | . | 0.78억 |
| 2013 | . | 0.7억 |
| 2012 | 0.6억 | 0.61억 |
| 2011 | . | 0.63억 |
| 2010 | 0.52억 | 0.54억 |
| 2007 | . | 0.51억 |
| 2006 | . | 0.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.87 | Min. :2006-07-20 | Min. :4000 | |
| 1st Qu.:57.15 | 1st Qu.:2011-09-07 | 1st Qu.:6000 | |
| Median :59.58 | Median :2015-09-04 | Median :7425 | |
| Mean :57.84 | Mean :2015-08-13 | Mean :7069 | |
| 3rd Qu.:59.75 | 3rd Qu.:2019-07-26 | 3rd Qu.:8225 | |
| Max. :59.75 | Max. :2026-02-10 | Max. :9000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.9억 | 2019-06-27 | 9 |
| 60 | 0.87억 | 2015-03-20 | 8 |
| 60 | 0.87억 | 2017-10-09 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 고운2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 오치 고운2 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA289_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용48.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-06-27 | 48.87 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2015-03-10 | 48.87 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2012-10-04 | 48.87 | 9 | 0.6억 ▲ |
| 2010-07-29 | 48.87 | 9 | 0.5억 |
전용57.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-30 | 57.15 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2020-07-02 | 57.15 | 5 | 0.7억 - |
| 2020-05-15 | 57.15 | 3 | 0.7억 - |
| 2020-03-09 | 57.15 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2019-10-23 | 57.15 | 2 | 0.8억 - |
| 2018-01-22 | 57.15 | 8 | 0.8억 - |
| 2017-01-20 | 57.15 | 6 | 0.8억 - |
| 2016-09-28 | 57.15 | 2 | 0.8억 - |
| 2016-08-19 | 57.15 | 5 | 0.8억 - |
| 2016-02-20 | 57.15 | 7 | 0.8억 |
전용59.58~59.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 59.58 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2026-01-28 | 59.75 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2024-01-29 | 59.75 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2022-04-29 | 59.58 | 8 | 0.8억 - |
| 2021-05-17 | 59.75 | 2 | 0.8억 - |
| 2020-02-07 | 59.58 | 6 | 0.8억 - |
| 2018-08-21 | 59.58 | 7 | 0.8억 - |
| 2018-02-03 | 59.75 | 6 | 0.8억 ▼ |
| 2017-10-09 | 59.75 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2017-05-15 | 59.58 | 6 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오치 고운2 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
고운 기존 1993 년
혁신타운 기존 1993 년
우미 기존 1990 년
고운3 기존 1995 년
대동 기존 1983 년
오치동광신프로그레스 신축 2023 년
성산 기존 1985 년
대신파크맨션 기존 1993 년
천오2동 기존 1982 년
천오 기존 1992 년
광주맨션 기존 1983 년
동양 기존 1983 년
대화아파트 기존 1991 년
공간 기존 1994 년
주공1 기존 1989 년
혁신타운2 기존 1995 년
유창파크맨션 기존 1994 년
금호타운 기존 1995 년
한국아델리움 기존 2009 년
주공 기존 1990 년
무등파크 기존 1992 년
오치 기존 1978 년
중흥파크맨션3 기존 1994 년
양지 기존 1979 년
주공 기존 1992 년
우성 기존 1990 년
광명 기존 1994 년
투인맨션 기존 1994 년
남일 기존 1985 년
문흥제일파크 기존 1994 년
명보빌라 기존 1989 년
유창하이리빙맨션1 기존 1993 년
한화꿈에그린 기존 2007 년
대화 기존 1994 년
일신 기존 1994 년
라인3 기존 1994 년
유창하이리빙맨션2 기존 1993 년
현대 기존 1991 년
삼원맨션 기존 1991 년
청미래 기존 2007 년
삼익 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
고운2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 02월 10일입니다.
❓ 고운2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 고운2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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